Ansamblul rezidential Iris 2

Ansamblul rezidential Iris cuprinde un numar de 10 blocuri, numerotate de la 1 la 10 pe care Sedako Group isi propune sa le construiasca in partea de nord-vest a Timisoarei, cuprinsa intre Calea Aradului si Calea Torontalului in urmatorii ani.
Primul bloc construit de Sedako, Iris 1 care are 61 de apartamente, spatii comerciale la parter si parcare subterana si supraterana a fost vandut integral chiar in plina criza imobiliara-anul 2009. Succesul inregistrat cu Iris 1 se datoreaza in mare parte seriozitatii firmei in procesul de vanzare, cu preturile afisate la vedere, exprimate simplu pentru client anume pret/mp suprafata utila, singura pe care clientul o vede si o poate aprecia, fara includerea balcoanelor, a teraselor, a scarii blocului, a altor spatii comune.
Pornind de la acest succes, Sedako a demarat in noiembrie 2009 constructia celui de-al doilea bloc, Iris 2, care cuprinde un numar de 43 de apartamente, un spatiu comercial si locuri de parcare supraterane, constructie finalizata in octombrie 2010. Semnalele de apreciere date de clienti s-au concretizat prin achizitia, pana acum, a 18 apartamente, primele familii mutandu-se inca din luna noiembrie 2010.

Blocul are o singura scara si urmatoarea componenta in functie de numarul de camere: apartamente cu 3 camere tip duplex (dispuse pe doua nivele), apartamente cu 3 camere dispuse pe un singur nivel, apartamente cu 2 camere si apartamente cu o camera.

-Apartamentele cu 3 camere cu scara interioara au un design modern, cu o zona de zi dispusa pe primul nivel si care cuprinde holul, o baie cu dus, bucatarie inchisa/deschisa, livingul spatios-25 mp- un balcon si scara de acces, iar la al doilea nivel este zona de noapte cu 2 dormitoare mari, o baie cu vana, un dressing si o zona de depozitare/birou. Mai sunt disponibile 11 apartamente din acest model.

- Apartamentele cu 3 camere pe un singur nivel au avut cel mai mare succes ele fiind integral vandute inca din faza de proiectare/ constructie.

- Apartamentele cu 2 camere sunt foarte spatioase cu suprafete cuprinse intre 53 si 64 mp utili; mai sunt disponibile 7 apartamente din acest model din care 3 sunt localizate la etajul retras si beneficiaza de terase foarte mari cuprinse intre 25 si 50 mp.

- Apartamentele cu o camera au o suprafata utila intre 42 si 58 mp, adica mai mare decat apartamentel cu 2 camere confort II din blocurile vechi; dispun de o iluminare naturala foarte buna, au balcon si pot fi compartimentate in 2 camere; preturile la aceste apartamente pornesc de la 42.500 EUR cu TVA inclus. Mai sunt disponibile 7 apartamente din acest model.

Blocul dispune de 2 lifturi din inox satinat, marca KONE.
Casa scarii primeste lumina naturala de la iluminatorul plasat la ultimul etaj a carui actionare manuala/automata permite ventilatia casei de scara; el este dotat cu senzori de vant si ploaie, astfel incat se inchide automat la aparitia acestor fenomene; de-asemeni casa scarii este prevazuta cu senzori ce detecteaza fumul iar iluminatorul se deschide automat la aparitia acestuia.
Blocul este prevazut cu locuri de parcare supraterane inverzite, iar spatiul din jurul sau a fost plantat cu gazon si copaci.

Preturile practicate de Sedako se inscriu intre 900 EUR si 1000 EUR, TVA inclus per mp util astfel incat ele sa fie accesibile unui numar cat mai mare de clienti.
Preturile Sedako se refera numai la suprafata utila ( care nu cuprinde balcoanele, spatiile comune, spatiile de sub pereti, trecerile de usa, culoarele mai mici de 1 m) si au TVA-ul inclus pentru a comunica simplu si transparent cu clientii.

- Apartamente cu o camera: de la 42.500 la 52.500 EUR, cu suprafete utile cuprinse intre 42,5 si 52,5 mp;

- Apartamente cu doua camere: de la 56.000 la 67.000 EUR, cu suprafete utile cuprinse intre 56 si 67 mp;

- Apartamente cu trei camere dispuse pe doua nivele: de la 82.000 la 90.000 EUR, cu suprafete utile cuprinse intre 83 si 95 mp;

Preturile de mai sus contin TVA. Oferta este supusa termenilor si conditiilor proprii. Va invitam sa consultati lista de preturi detaliata pe pagina de prezentare sedako.ro
Oferta speciala, in pretul de 90.000 EURO este inclus si un loc de parcare.

Modalitati de plata:

- Avans 5% din pretul apartamentului si restul la aprobarea dosarului de credit-Prima Casa 4, credit ipotecar, credit imobiliar

- Cash

Apartamentele din Iris 2 sunt finalizate la cheie, astfel incat va puteti aduce mobila si muta imediat:
- Podelele laminate import Austria, prin firma Holver, sunt prezente in 3 nuante: castan antichizat, stejar auriu si prun rosietic
- Usile sunt achizitionate de la Porta Doors, import Polonia
- Tamplaria exterioara este hexacamerala si a fost livrata si montata de Fink Fenster.
- Bucatariile sunt finisate cu faianta si gresie de culoare bej; discreta, calda, pentru a permite orice tip de mobilare, moderna sau clasica.
Fiecare apartament este dotat cu:
- Centrala pe gaz marca Vaillant, import Germania, de 24 kw, cu tiraj fortat
- Aparat de aer conditionat, Fujitsu , de 9000 BTU
- Usa de intrare metalice cu inchidere in 6 puncte
- Instalatii electrice, termice si sanitare complete: videointerfon color, cablu TV/internet/telefon, prize, intrerupatoare, calorifere, termostat ambient, vana, cabina de dus, lavoar, vas wc, baterii.   

- Structura cladirii este formata din fundatii continue din beton armat, plansee tip dala de 20 cm si diafragme din beton armat.
-  Peretii de inchidere exteriori si interiori intre apartamente sunt din zidarie de caramida.
-  Peretii exteriori sunt placati cu sistem termoizolant de 8 cm si finisati cu tencuiala decorativa Baumit.

Jurnalul de santier va ofera posibilitatea de a urmari toate etapele constructiei blocului IRIS 2, de la saparea fundatiei si pana la finisaje. Va puteti astfel convinge de calitatea materialelor folosite, de tehnologiile aplicate si de calitatea lucrarilor executate. Va invitam sa vizionati imagini saptamanale in cadrul sectiunii „Jurnal de santier” de pe pagina sedako.ro.

 Blocul Iris 2 este amplasat in partea nord-vestica a orasului, la 100 de metrii de Calea Torontalului si la 500 m de Calea Aradului, cu fatade spre str. Grigore Alexandrescu si str. Vasile Loichita.
Distanta fata de centrul financiar bancar/Iulius Mall poate fi parcursa cu masina in maxim 5 minute; odata cu largirea Caii Torontalului la 4 benzi va spori si fluenta traficului.
In apropriere exista centrele comerciale Real 1 Timisoara, Selgros, Metro 2 Timisoara.
 Exista acces facil la mijloacele de transport in comun pentru copiii/ parintii care trebuie sa mearga la scoala/serviciu;
-linia de autobuz 17 si linia Expres 1 ambele cu statii pe Calea Aradului, la fabrica U.T.T.
-liniile Expres 1 si Expres 6, precum si linia de troleibuz 18, toate cu opriri pe Calea Torontalului colt cu str.Liege.
Nota:
Odata cu largirea Caii Torontalului la 4 benzi, va fi amenajat si sensul giratoriu de la intersectia strazilor Grigore Alexandrescu si Calea Torontalului si vor fi de asemenea amenajate 2 statii ale liniei Expres 6 in zona statiei de benzina Lukoil.
Pana la sfarsitul anului 2011 este posibil ca Primaria Timisoara sa asfalteze printr-un covor asfaltic usor portiunea strazii Grigore Alexandrescu cuprinsa intre Calea Torontalului si Calea Aradului.