În 2010, Agenţia Naţională pentru Locuinţe (ANL) va livra circa 824 de locuinţe destinate contractării prin credit ipotecar

19.140 de euro pentru o garsonieră, 26.950 de euro pentru un apartament cu două camere şi 36.014 euro pentru o locuinţă cu trei camere. Acestea sunt preţurile anunţate în urmă cu două săptămâni de către Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului (MDRT) pentru contractarea locuinţelor prin ANL. Comparate cu preţurile medii practicate în piaţă, atât pentru apartamentele noi, cât şi pentru cele vechi, aceste valori sunt cu siguranţă imbatabile. Potrivit unei analize realizate de imobiliare.ro, un metru pătrat util într-un apartament nou costă cu până la 289% mai mult decât aceeaşi suprafaţă într-o casă ANL. În cazul apartamentelor vechi, diferenţa ajunge până la 278%. În acest context, cine nu ar vrea să plătească aproape de trei ori mai puţin faţă de preţul pieţei pentru locuinţa mult-visată?

Solicitanţii nu trebuie să deţină o altă locuinţă
Cumpărarea unei locuinţe prin ANL nu este însă tocmai o treabă uşoară. Cel dintâi pas de parcurs îl reprezintă îndeplinirea condiţiilor impuse de agenţie. În primul rând, solicitanţii trebuie să aibă cetăţenie română şi domiciliul în România, indiferent de vârstă. Acestor condiţii li se adaugă o serie de criterii de punctare, a căror îndeplinire sporeşte punctajul acordat unui dosar. Printre acestea se numără: solicitantul să aibă o vârstă mai mică de 35 de ani, să nu deţină o altă locuinţă, să fie căsătorit, să aibă unul sau mai mulţi copii în întreţinere, să nu mai fi deţinut o locuinţă prin ANL, să aibă handicap etc.

592 de unităţi locative finalizate în 2009
După verificarea criteriilor expuse mai sus, se poate trece la următorul pas: o cerere oficială către ANL. Competiţia între solicitanţi este însă foarte strânsă. „În acest moment sunt înregistrate în jur de 58.000 de cereri pentru locuinţele care se construiesc prin Programul de Credit Ipotecar”, se arată într-un răspuns transmis de biroul de presă al MDRT. Comparativ cu cererea, ritmul de livrare a locuinţelor destinate achiziţionării este sensibil limitat. În acest moment, prin Programul Credit ipotecar (destinat exclusiv contractării de locuinţe ANL) se construiesc 2.030 de unităţi locative la nivel naţional. Dintre acestea, în decursul lui 2010 vor fi recepţionate 824 de locuinţe. Spre comparaţie, în 2009 au fost finalizate 592 de unităţi.
În materie de ofertă, ceva mai bine stau lucrurile pe segmentul închirierii de locuinţe ANL. Astfel, prin Programul Locuinţe pentru tineri (destinat exclusiv închirierii), în anul 2010 vor fi în execuţie aproximativ 20.000 locuinţe, dintre care se vor finaliza 3.000. Anul trecut au fost recepţionate 3.445 de unităţi în cadrul aceluiaşi program. Şi cererea de locuinţe de închiriat este însă semnificativ mai ridicată. Potrivit informaţiilor şi estimărilor MDRT, numărul de solicitări pe acest segment se ridică la circa 100.000.

Atracţie sporită datorită Primei Case
În ciuda ofertei reduse comparativ cu cererea, posibilitatea de a contracta o locuinţă ANL şi prin intermediul unui credit Prima Casă nu face decât să sporească atractivitatea acestui tip de locuinţe. Până în momentul de faţă, etapa secundă a programului derulat de către Guvern nu este încă funcţională. „Partea a doua a Programului Prima Casă se va lansa imediat ce se va publica în Monitorul Oficial ordinul comun al MFP (Ministerul Finanţelor Publice) şi MECMA (Ministerul Economiei, Comerţului şi Mediului de Afaceri) care are drept anexe convenţiile standard încheiate între MFP şi FNGCIMM (Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM), respectiv FNGCIMM şi finanţatori. În acestea sunt incluse noile prevederi ale programului, precum şi o modalitate mai eficientă de derulare a programului între FNGCIMM şi bănci”, se arată într-un răspuns oficial furnizat de FNGCIMM.

Citeşte aici despre cine poate beneficia de ANL.