Cu cât sunt mai multe persoane interesate să cumpere proprietatea dumneavoastră, cu atât mai mari sunt şansele să obţineţi un preţ cât mai bun pentru aceasta. Pentru a avea cumpărători, pe lângă faptul că trebuie să pregătiţi locuinţa pentru vânzare, trebuie să faceţi oferta cunoscută. Costurile nu sunt foarte mari, iar rezultatele o să recompenseze timpul investit în acţiunile de promovare a imobilului. Sugerăm mai multe idei pentru a vă face cunoscută intenţia de vânzare a locuinţei. postaţi...
Cumpărătorii caută case curate, sunt atenţi la detalii şi uneori cele mai mici elemente puse în valoare îi pot influenţa în luarea deciziei de cumpărare. Ţine cont că ei vizitează mai multe proprietăţi într-un timp foarte scurt, iar unele detalii de ordin afectiv care pot părea nesemnificative pot face diferenţa. Trebuie să pregăteşti cu grijă proprietatea înainte de a o da spre vânzare pentru că orice îmbunătăţire adusă are ca rezultat creşterea valorii financiare a acesteia. Ai în vedere atât...
Pentru ca imobilul pe care îl ai în posesie să fie închiriat cât mai curând, este imperativ să îl faci cunoscut pe piaţă. Sunt numeroase modalităţi prin care poţi să îţi atingi obiectivul şi să îl faci cunoscut posibililor chiriaşi. Pentru a folosi canalul potrivit de transmitere a informaţiei, ar fi util să schiţezi un profil al persoanei sau persoanelor care doreşti să îţi fie chiriaşi. Dacă vrei să închiriezi apartamentul unor studenţi, trebuie să atingi locurile frecventate de aceştia sau...
Vrei să atragi chiriaşi care să păsteze imobilul curat şi să îl îngrijească la fel de bine ca şi tine? Dacă persoanele cărora le închiriezi sunt cunoscute, procesul de căutare este mai uşor. Însă, de ce să refuzi posibilitatea închirierii unor persoane pe care nu le-ai mai văzut până atunci? Sunt mari şanse să îţi placă mai mult decât persoanele pe care le cunoşti. Nu ar trebui să alegi chiriaşul doar că urmare a faptului că îţi este prieten. Trebuie să iei în considerare gradul acestuia de seriozitate...
Decizia de a cumpăra un imobil implică multe responsabilităţi şi îţi va influenţa viitorul. Nu s-a descoperit încă o reţetă care să aducă succesul garantat, dar … Piaţa este în continuă evolutie, aşa că trebuie luate în considerare statisticile din ultimii ani cu privire la evoluţia preţurilor, dinamica şi modificările apărute pe piaţa imobiliară. Dacă vrei să cumperi o locuinţă, adaptează-te la realitatea economică a pieţei imobiliare. Există însă anumite indicii, care te pot...
Se întamplă să plecăm de la o nevoie raţională şi să ajungem să investim în cele din urmă, în sentimente. Deoarece achiziţionarea unui imobil este una dintre cele mai importante investiţii pe care o facem pe parcursul vieţii, obiectivitatea este cea care ne va asigura liniştea. Dacă ceea ce cauţi este o locuinţă de tranziţie şi nu vrei să păstrezi imobilul pentru o perioadă foarte lungă, trebuie să iei în considerare cât de simplu sau dificil va fi să îl vinzi peste câţiva ani. Pentru a avea o imagine...
Deşi în ultimii ani serviciile oferite de agenţiile imobiliare s-au îmbunătăţit considerabil, există încă prejudecăţi legate de modul lor de lucru.Pe bună dreptate din moment ce există persoane care au avut experienţe neplăcute cu unele agenţii. Înainte de a decide care este agenţia cu care vei colabora, contactează mai multe agenţii pentru a face cea mai bună alegere. Recomandările prietenilor, dar şi o cunoaştere medie a pieţei imobiliare te vor direcţiona spre agenţiile care doresc să îşi...
O alegere importantă pe care trebuie să o iei în momentul în care te hotărăşti să acţionezi şi să achiziţionezi o locuinţă este modul în care vei face acest lucru. Concret, vei avea de ales între două posibilităţi: să te ocupi tu de tot procesul sau să lucrezi cu o agenţie imobiliară. Dacă vrei să achiziţionezi noua proprietate pe cont propriu, trebuie să iei în considerare că acest lucru presupune mult timp şi că cele mai multe imobile scoase la vânzare sunt promovate prin intermediul agenţiilor imobiliare....
Odată ce ţi-ai conturat profilul ocuinţei de care ai nevoie şi bugetul în care să te încadrezi, este momentul să treci la următorul pas: acţiunea. Vizitarea imobilelor şi contactul cu proprietarul sunt elemente care sigur îţi vor influenţa alegerea. Dacă hotărăşti să cumperi un nou imobil prin intermediul unei agenţii, trebuie să ştii încă de pe acum că acest lucru presupune anumite obligaţii pe care ambele părţi le au. Înainte de a ajunge efectiv să vezi imobillele pe care le găseşte agenţia,...
Ai vizitat mai multe locuinţe si crezi că ai găsit casa visurilor tale? Ultimele verificări sunt vitale şi necesită atenţie deosebită. Există o mulţime de lucruri care trebuie luate în considerare înainte de a lua decizia finală: începând cu partea juridică până la negocierea preţului final, trecând prin verificarea utilităţilor. Este util să verifici cu atenţie: valabilitatea şi corectitudinea actelor originale (este recomandabil să te adresezi unui avocat sau unui notar) intabularea existenţa...
Un pas necesar în procesul pe care îl presupune achiziţionarea unei proprietăţi este negocierea. Preţul pe care îl cere proprietarul nu trebuie să fie neapărat cel la care se va încheia tranzacţia. Modalitatea ta de ofertare este cea care îl va face pe proprietar să scadă simţitor preţul sau nu (cu siguranţă şi proprietarul aşteaptă să negociaţi şi preţul pe care îl cere nu este neapărat ce îşi propune să primească). Negocierea poate fi privită ca artă, partea pozitivă este că trucurile pot fi...
Vrei să cumperi? Fii cu ochii în patru la lista de mai jos
Scris de Claudia Ciuta în categoria CumpărătoriTranzacţiile cu proprietăţi imobiliare se pot încheia în câteva zile, dar există posibilitatea ca procesul de vânzare-cumpărare să necesite o perioadă mai îndelungată. Sunt unele situaţii problematice care apar în mod frecvent, aşa că merită să le dai atenţie. efectuarea plăţii – deşi tranzacţia este mai sigură prin intermediul băncii, pot apărea probleme legate de faptul că banii nu sunt tranzacţionaţi la timp sau că mai sunt unele formulare de completat (tranzacţie bancara poate...