Secretul lui Polichinelle…….Traversam una din cele mai framintate perioade ale istoriei. Regulamentul Organic,revolutia pasoptista,razboiul de independenta, primul razboi mondial ,criza din ’29-’33,dictatul de la Viena, al doilea razboi mondial,colectivizarea,dictatura ceausista,caderea comunismului in ’89, caderea pietei bursiere ’97 si criza inceputa in 2008…. nu se compara cu actuala situatie complexa inceputa la sfirsitul anului 2010. Fiecare din momentele...
Secretul lui Polichinelle :cind ceva e prea mare sa il conduci il spargi in parti mai mici-manevrabile !
Scris de Dan Ioan Popp în categoria Uncategorized“Prietenii” pot fi precum cartile intr-o biblioteca: unele le citesti iar altora le sti doar titlul, ceea ce te face sa le deschizi doar atunci cind ai nevoie.”Prietenii” sunt de 4 feluri : 1.Cei pe care ii folosesti si la rindul lor te folosesc 2.Cei pe care ii folosesti dar nu iti cer nimic 3.Cei pe care nu ii folosesti dar ei iti cer cite ceva 4.Cei carora nu le ceri nimic si nici ei nu iti cer ceva....
Zenon redivivus : trecerea,oprirea,stationarea si abuzul de utilizare a cailor de acces
Scris de Dan Ioan Popp în categoria UncategorizedZenon a fost un antic philosof grec…Sa luam aminte .Dreptul de trecere (de exemplu pe holul sau casa scarii din bloc) da cumva drept de ocupare continua sau regulata a unora din aceste spatii sau nu ??…De exemplu cineva poate lasa caruciorul pe hol echivalentul a 6 zile din 7 sau poate lasa bicicletele pe scara echivalentul a 5 zile din 7 !! Dar poate ocupa cineva mereu o bancuta sau o bucata de gradina; dar o bucata mare de trotuar sau de strada ?? …Daca legea nu specifica cat timp ai voie sa stationezi pe terenul pe care ai...
Apasare pe umerii dezvoltatorului nu se inseamna “dolce- far-niente” ?
Scris de Dan Ioan Popp în categoria UncategorizedApasare pe umerii dezvoltatorului : cum se cheama atunci cind tot – dar A B S O L U T tot din ce este facut in arealul Greenfield – este facut de dezvoltator : 625 de apartamente, 58 de case, 12 km de drumuri 4 km de alei pietruite,,18 km de retele de apa, 3 km de retele de irigatii,14 km de retele de pluviale,12 km de retele de menajere,25 km de retele electrice,14 km de retele gaze,121 km de retele de cablu optic, 5 locuri de joaca,3 km de garduri,118 stilpi de iluminat,22.000mp de gazon,280 de copaci si arbusti,35 de bancute,44 de cosuri...
Patrimoniul Primariei creste prin investitie….privata !!!
Scris de Dan Ioan Popp în categoria UncategorizedPatrimoniul autoritatii comensureaza bogatia !Statul prin autoritati centrale si locale isi asuma roluri de administrator pe baza colectarii de impozite, adica are obligatia de a face lucrari si activitati publice fara ca cetateanul sa mai cheltuiasca in acest scop. Daca o persoana fizica sau juridica isi asuma sa faca aceste cheltuieli practic Autoritatea economiseste acei bani pe care ii poate cheltui cu alte scopuri. De exemplu daca o persoana realizeaza un pod sau sau un drum pe care le pune la dispozitia publicului atunci autoritatea...
Adam Smith a spus ” Nicio societate nu poate fi prospera si fericita, daca majoritatea oamenilor traiesc in saracie”. Din vorbele parintelui economiei clasice ,in primul rind ,ar rezulta ca o conditie necesara a prosperitatii materiale si a fericirii spirituale a oamenilor este …..alungarea saraciei; particularizind pentru spatiul romanesc ,romanii, azi, au conditii sa se socoteasca mai prosperi si mai fericiti fata de 1989 , deoarece, spre exemplu, numarul de automobile pe care le poseda a crescut de la 1,4...
Intelepciunea bucatarului:morcov,oua,porumb si cafea … Inainte de plecarea baiatului sau in lume tatal, care era bucatar,i-a spus: “Ai grija cu cine ai de-a face, caci oamenii sunt tare diferiti: unii sunt ca morcovii- la bine sunt tari,dar cind prin jur e fierbere, se inmoaie; altii sunt ca ouale- mereu par fragili,dar cind lucrurile se infierbinta devin tari ; tare multi sunt ca boabele de porumb,crapa si pocnesc cind se incing; doar unii sunt mai modesti si cind toate se incing devin seducatori si plini de farmec precum...
Topul preturilor caselor pe cartiere bucurestene- Capitala contrastelor
Scris de Dan Ioan Popp în categoria Uncategorizedharta preturi case pe cartiere bucurestene Topul preturilor caselor pe cartiere bucurestene- Capitala contrastelor ( se face click pe text)...
Cu 7 miliarde de euro se pot cumpara terenurile din perimetrul metropolitan al Bucurestiului !
Scris de Dan Ioan Popp în categoria UncategorizedStudiu terenuri din jurul Capitalei . (se face click pe text)...
Topul preferintelor in achizitia de terenuri din Bucuresti
Scris de Dan Ioan Popp în categoria UncategorizedTop preferinte terenuri se face click pe text…....
TOPUL PREFERINTELOR REZIDENTIALE ALE BUCURESTENILOR
Scris de Dan Ioan Popp în categoria UncategorizedTOPUL PREFERINTELOR REZIDENTIALE ALE BUCURESTENILOR Topul preferintelor imobiliare se face click pe text !...
(mai jos am prelucrat un text prezentat in cadrul unei conferinte de presa la TNI pe 26 mai 2011) eVIR este un sistem transparent de evaluare reală a locuinţelor bazat pe nivelul PIB din regiune, investiţiile/utilitatile din cartier şi caracteristicile/dotările locuinţei propriu-zise. Am elaborat o metodologie care descrie un mecanism de rating imobiliar rapid şi transparent ce ia în calcul 3 criterii – localizarea imobilului, dotările şi serviciile din zonă şi locuinţa în sine – cu scopul de a fixa un preţ...
Alegerea locuintei : Dan Popp prezinta pe The Money Chanel TV http://webtv.money.ro/emisiuni/dimineata-leilor-04-05-2011?autoPlay=true ”live” 10 criterii de alegere a unei locuinte ( minutul 10si26sec pina la 23si18sec) :locatia,vecinii,dotarile,mediul,performantele,intretinerea,garantiile,partiul,pretul si finantarea….....
Vino si tu pe 30 aprilie la Padurea Baneasa, langa Greenfield sa plantezi un pomisor!
Scris de Dan Ioan Popp în categoria UncategorizedVino si tu pe 30 aprilie la Padurea Baneasa, langa Greenfield sa plantezi un pomisor! Cum vrei sa creasca copilul tau? Copiii care intra in contact direct cu natura se adapteaza mult mai bine in orice situatie, cresc mai sanatosi, sunt mai sociabili si se bucura de activitati inedite pe care nu le fac in fiecare zi. “Vrem sa crestem copii voinici si sa ne bucuram de natura. Vrem sa dam un sens actiunilor noastre alaturi de ceilalti. Un pom, o casa, un copil creaza conturul existenei noastre iar daca fiecare dintre noi facem un...
PRETURILE LOCUINTELOR CRESC CU 1,16% .In Bucuresti sunt cu 12% mai mari decit in provincie
Scris de Dan Ioan Popp în categoria UncategorizedPreturile locuintelor sunt sintetizate prin indicele national IMOBILIARE.RO care azi este 1.043eur/mp si a crescut in martie cu 1,06% fata de luna februarie . Fata de ianuarie cresterea este de 1,16%. Indicele pe zona Bucuresti este 1.169eur/mp in martie si a crescut cu 0,77% fata de luna februarie. Fata de ianuarie cresterea este 1,06% . Practic pretul mediu azi in Bucuresti este mai mare decit cel national cu 126 eur/mp adica cu 12,08%...
Economia occidentala are nevoie de creditarea CONSUMULUI (care poate fi la dobinzi mult superioare inflatiei!) pentru a asigura plata investitiilor deja facute in economiile lor supra-aglomerate. Economiile emergente au nevoie de creditarea INVESTITIILOR (trebuie sa fie la dobinzi cit mai mici, chiar sub inflatie). Banii occidentali sunt in deficit fata de cerinte si, mai ales, cu mare aversiune fata de risc, spre deosebire de cei ai chinezilor, care sunt in excedent si cauta plasamente pe durata medie, tocmai pentru a evita...
Economia occidentala are nevoie de creditarea CONSUMULUI (care poate fi la dobinzi mult superioare inflatiei!) pentru a asigura plata investitiilor deja facute in economiile lor supra-aglomerate. Economiile emergente au nevoie de creditarea INVESTITIILOR (trebuie sa fie la dobinzi cit mai mici, chiar sub inflatie). Banii occidentali sunt in deficit fata de cerinte si, mai ales, cu mare aversiune fata de risc, spre deosebire de cei ai chinezilor, care sunt in excedent si cauta plasamente pe durata medie, tocmai pentru a evita...
Sa consumam produse fabricate in Romania ! Dar ,gasim ??… In mod sigur regasim repectul fata de noi insine
Scris de Dan Ioan Popp în categoria UncategorizedCineva ma critica : “…Sa consumam produse fabricate in Romania ! Am vrut sa-mi cumpar antialergice romanesti si nu se mai fabrica ( in loc de 5 lei platesc 20 lei si nu sunt bune cum erau cele romanesti) !….” Eu,poate voi spune banalitati, dar imi asum… : “Economia,piata sunt o consecinta a interrelatiilor umane. Sa luam povestea ta – ai nevoi de antialergice, esti nemultumita ca nu le gasesti…si eventual te plingi ; farmacistul din colt, care are si cunostinte specifice tehnologice,face...
Am vazut unele comentarii foarte acide referitoare la romani si la Romania urmare a esecului nationalei de fotbal in Bosnia si ma gindeam daca elvetienii, norvegienii sau luxemburghezii ( care au un PIB strivitor pe cap de locuitor) au astfel de …probleme identitare ??… Roberto Cialdini demonstreaza ca oamenii obisnuiti isi regleaza comportamentul prin mimetism social ,automanipulindu-se prin unele optiuni comportamentale care sa le asigure stima de sine prin confirmarea sociala; in concluzie ,se vor apropia...
UNIVERSUL COTIDIAN ESTE MEREU EXPRIMAT PRIN CONCRET: REAL ESTATE
Scris de Dan Ioan Popp în categoria UncategorizedPeste 70 de substantive din amalgamul “real – estate” contribuie la definirea obiectelor, locului actiunilor sau aspiratiilor noastre cotidiene: …… Proviziile sunt in camara Masa e in bucatarie Oaspetii sunt in sufragerie Igiena este in baie Hainele sunt in debara Odihna este in dormitor Relaxarea este pe terasa Studiul este in birou Vinul este in beci Hobbyul este in mansarda Atelierul este la subsol Automobilul este in parcare Altarul este in capela – suntem cununati Balul este in salon...