O casă pe care nu o mai vrei sau una care arată cu totul altfel decât în broșuri. Iată riscurile ce pot fi evitate prin negocierea unui bun antecontract. Când vine vorba de cumpărarea unei locuințe, cei mai mulți privesc semnarea antecontractului ca o garanție că ceea ce își doresc este “pus deoparte” pentru ei. Momentul decisiv este considerat cel în care devin cu adevărat proprietari, adică cel în care semnează contractul de vânzare-cumpărare. O asemenea percepție este însă profund eronată. Ea poate...

Pentru a-şi recupera investiţia, băncile scot la licitaţie imobilele celor care şi-au achiziţionat o locuinţă prin credit ipotecar şi nu şi-au plătit ratele. Diferenţele de preţ faţă de apartamentele similare de pe piaţă sunt de obicei considerabile în astfel de cazuri. Ele sunt cuprinse între 5.000 şi 20.000 de euro. Cum poti achiziţiona aceste bunuri imobiliare? Totul este să urmăreşti cu atenţie licitaţiile organizate de bănci. Mai întâi de toate trebuie să te informezi şi să ştii când...

Anul acesta vor fi recepţionate 3.000 de locuinţe destinate închirierii şi 824 de unităţi locative ce vor fi achiziţionate prin credit ipotecar În momentul de faţă, Agenţia Naţională pentru Locuinţe (ANL) are în derulare două programe: „Locuinţe pentru tineri” şi „Locuinţe prin credit ipotecar”. Cel dintâi are ca scop construcţia de unităţi locative destinate închirierii, în vreme ce al doilea vizează dezvoltarea de case de către ANL la cererea expresă a clientului, cu ajutorul unui credit...

- subliniază Dragoş Marcu, partener şi director general la Biroul de proiectare pentru structuri de rezistenţă „Popp & Asociaţii“ - Se vorbeşte foarte mult, acum, despre iminenţa unui cutremur în România. Că va fi anul acesta, la anul sau în 2012, părerile sunt împărţite, dar oamenii se tem. Cât de solid construite sunt clădirile din Bucureşti, ca să ne referim doar la Capitala ţării? Să stabilim la ce anume ne referim, pentru că este clar că Bucureştiul are trei/patru mari „ere“ – să zicem...

În contexul actual, construirea unui imobil poate reprezenta o variantă mai bună decât cumpărarea unuia. Cu toate acestea, în prezent, descoperim o mulţime de exemple în care o casă gata finisată costă mai puţin decât construirea alteia de la fundaţie la acoperiş. Totuşi, dacă vrei să îţi împlineşti un vis mai vechi sau dacă ai nevoie să îţi construieşti propria casă, poţi să urmăreşti: - unde este poziţionat terenul, îl vrei aproape de un centru urban important sau într-un loc cât mai izolat,...

Lucrând mulţi ani ca evaluator am avut ocazia să constat cât de variate sunt gusturile românilor şi nu numai vis-a-vis de locuinţa de zi cu zi. Preferinţele acoperă toată oferta imobiliară: de la locuinţe noi şi relativ noi, care nu prezintă risc la seism, până la locuinţe vechi şi foarte vechi, din care unele chiar sunt periculoase din punt de vedere al stabilităţii. Plecând de la premiza lipsei de informare, am simţit nevoia să atrag atenţia potenţialilor cumpărători către această ultima categorie...

Se întamplă să plecăm de la o nevoie raţională şi să ajungem să investim în cele din urmă, în sentimente. Deoarece achiziţionarea unui imobil este una dintre cele mai importante investiţii pe care o facem pe parcursul vieţii, obiectivitatea este cea care ne va asigura liniştea. Dacă ceea ce cauţi este o locuinţă de tranziţie şi nu vrei să păstrezi imobilul pentru o perioadă foarte lungă, trebuie să iei în considerare cât de simplu sau dificil va fi să îl vinzi peste câţiva ani. Pentru a avea o imagine...

O alegere importantă pe care trebuie să o iei în momentul în care te hotărăşti să acţionezi şi să achiziţionezi o locuinţă este modul în care vei face acest lucru. Concret, vei avea de ales între două posibilităţi: să te ocupi tu de tot procesul sau să lucrezi cu o agenţie imobiliară. Dacă vrei să achiziţionezi noua proprietate pe cont propriu, trebuie să iei în considerare că acest lucru presupune mult timp şi că cele mai multe imobile scoase la vânzare sunt promovate prin intermediul agenţiilor imobiliare....

Odată ce ţi-ai conturat profilul ocuinţei de care ai nevoie şi bugetul în care să te încadrezi, este momentul să treci la următorul pas: acţiunea. Vizitarea imobilelor şi contactul cu proprietarul sunt elemente care sigur îţi vor influenţa alegerea. Dacă hotărăşti să cumperi un nou imobil prin intermediul unei agenţii, trebuie să ştii încă de pe acum că acest lucru presupune anumite obligaţii pe care ambele părţi le au. Înainte de a ajunge efectiv să vezi imobillele pe care le găseşte agenţia,...

Ai vizitat mai multe locuinţe si crezi că ai găsit casa visurilor tale? Ultimele verificări sunt vitale şi necesită atenţie deosebită. Există o mulţime de lucruri care trebuie luate în considerare înainte de a lua decizia finală: începând cu partea juridică până la negocierea preţului final, trecând prin verificarea utilităţilor. Este util să verifici cu atenţie: valabilitatea şi corectitudinea actelor originale (este recomandabil să te adresezi unui avocat sau unui notar) intabularea existenţa...