95% dintre oameni actioneaza imitativ. Trend-setterii genereaza schimbari. In plus comunicarea si argumentarea dinamizeaza. Iata ce zic: 7,9 milioane de proprietari doresc cel putin conservarea daca nu cresterea valorii patrimoniului lor imobiliar – locuinta/proprietate; anual 1,2 milioane chiar doresc sa valorifice patrimoniul si au nevoie de cash pe care il doresc „mare”; doar 350.000 fac rost de bani pentru achizitie – 70% prin vinzarea unei locuinte care trebuie sa fie la un pret MARE, 15% din economii...
Ce să închiriezi: apartament în bloc vechi sau în ansamblu nou?
Scris de Adriana Lefter în categoria Chiriaşi, Proprietari, Ştirea zilei
Deşi o locuinţă într-un ansamblu nou situat în apropierea mijloacelor de transport în comun este mai greu de găsit, piaţa oferă totuşi şi astfel de oportunităţi. Când vine vorba de căutarea unei oferte de închiriat, majoritatea celor care locuiesc în Bucureşti se orientează spre blocurile construite înainte de 1990. Preţurile mai mici reprezintă, în teorie cel puţin, argumentul forte din spatele acestei alegeri. La o privire mai atentă însă, se poate observa că, cel mai adesea, nu preţul este cel...
Cei aflaţi în căutarea unei locuinţe au profitat de oferta ridicată din piaţă pentru a pune presiune asupra preţurilor şi a beneficia de un grad mai mare de confort. La fel ca în 2009, anul trecut chiriile apartamentelor din Bucureşti au continuat să scadă, chiar dacă într-un ritm ceva mai redus. Daniel Dobre, managing partner în cadrul agenţiei City Dreams Realty, spune că în cartierele decente ale Capitalei, care beneficiază de un bun acces la mijloacele de transport în comun şi la alte puncte de interes pentru...
Scăderea drastică a preţurilor locuinţelor face ca perioada actuală să fie una propice pentru a renunţa la chirie şi a achiziţiona propriul apartament. În actualul context economic, contractarea unui credit pentru casă reprezintă, în mod clar, o responsabilitate pe care nu toţi românii care şi-o permit sunt totuşi dispuşi să şi-o asume. Cu toate acestea, trecerea de la statutul de chiriaş la cel de proprietar este acum extrem de oportună – cel puţin în comparaţie cu anii trecuţi. În urmă cu doi-trei...
350 de euro, chiria pentru două camere în centrul Capitalei
Scris de Adriana Lefter în categoria Chiriaşi, Ştirea zilei
În zonele Dacia şi Cişmigiu s-au înregistrat cele mai mari scăderi ale chiriilor locuinţelor din centrul Bucureştiului. În perioada de boom imobiliar, cu 350 de euro puteai închiria un apartament cu două camere într-unul din cartierele mărginaşe ale Capitalei, precum Rahova. Astăzi, cu aceeaşi sumă, poţi sta chiar în centrul Bucureştiului. Potrivit unei analize realizate de www.imobiliare.ro, un apartament cu două camere şi o suprafaţă de 50 de metri pătraţi poate fi găsit pe Calea Victoriei sau...
Un business de nişă atrage investitori în ciuda recesiunii
Scris de Adriana Lefter în categoria Chiriaşi, Ştirea zilei
În nordul Bucureştiului, un număr considerabil de tranzacţii vizează închirierea apartamentelor din ansamblurile rezidenţiale noi. După reducerea masivă a volumului de vânzări generată de criză, numeroşi dezvoltatori, dar şi investitori au apelat la varianta închirierii locuinţelor din ansamblurile rezidenţiale nou-construite. Astăzi, această „modă” pornită din necesitate s-a transformat într-un business de nişă ce poate aduce venituri deloc de neglijat. Una dintre regiunile cel...
Închirierile sezoniere, gura de oxigen a zonelor turistice
Scris de Adriana Lefter în categoria Chiriaşi, Ştirea zilei
Atât la munte, cât şi la mare, cererea venită din partea turiştilor frânează scăderea chiriilor cerute de proprietari. La nivel naţional, toate segmentele pieţei imobiliare au fost afectate de scăderi substanţiale – ca volum de tranzacţii, dar şi ca preţuri. O evoluţie sensibil diferită este înregistrată în destinaţiile de vacanţă ale ţării – cel puţin pe un anumit segment al pieţei. Aici, cererea venită din partea turiştilor permite menţinerea chiriilor la un nivel relativ constant în...
Găsirea unei chirii este o provocare, mai ales dacă te afli la prima experienţă de acest gen şi nu ştii cu ce să începi. Într-adevăr poţi să afli detalii despre închirierea unei locuinţe de la prieteni, rude sau cunoscuţi, însă, este bine să faci chiar tu o cercetare pentru a afla preţurile chiriilor, cu atât mai mult cu cât în ultimii doi ani, preţurile scad şi se renegociază de la trimestru la trimestru. Informează-te! Internetul este o sursă eficientă pentru a căuta o locuinţă pentru închiriere....
Înainte de a stabili bugetul, află care este media chiriilor în oraşul sau în zona în care doreşti să locuieşti. Poţi compara mai multe variante de oferte de chirie pe imobiliare.ro, astfel încât să ai o primă idee referitor la nivelul preţurilor chiriilor în România. Urmăreşte şi ştirile. Ele îţi oferă o privire de ansamblu. În oraşele mari, ai la dispoziţie de o gamă variată de imobile, dar, evident şi costurile sunt mai mari în comparaţie cu cele din oraşele mici. Stabileşte-ţi un mimim realist...
Contractul de închiriere protejează atât proprietarul, cât şi chiriaşul. Având toate aspectele explicate clar, în scris, eventualele probleme ulterioare pot fi lămurite mult mai uşor. Dacă eşti chiriaş, în momentul în care semnezi contractul de închiriere trebuie să urmăreşti: cine este responsabil de efectuarea reparaţiilor imobilului în condiţiile în care această necesitate apare care este data la care este plătită chiria cât de des te vei întâlni cu proprietarul, cu cât timp înainte îşi...
Înainte să hotărăşti ce anume doreşti să închiriezi, încercă să verifici mai multe opţiuni. Teoretic toate anunţurile imobiliare ar trebui să fie însoţite de suficiente informaţii încât să îţi dai seama din prima dacă te interesează sau nu. În practică, încă mai apar anunţuri cu preţ necomunicat. Pentru a economisi timp, bani şi energie la unele imobile poţi renunţa foarte uşor, fără să fie nevoie de o vizită, doar punând câteva întrebări la telefon. În acest fel nu rişti să te plictiseşti...
Dacă ai văzut mai multe locuinţe şi ţi-ai conturat o idee asupra opţiunilor existente în piaţă, poţi să treci la ultimul pas al căutării - alegerea locuinţei. Vei locui ceva vreme în această casă aşa că, înainte de a hotărî dacă semnezi contractul de închiriere, inspectează cu atenţie imobilul. Orice reparaţie ulterioară reprezintă risipă de timp şi multe întâlniri cu proprietarul sau, şi mai rău, cheltuieli suplimentare pe care probabil le vei suporta. Elemente pe care le poţi lua în considerare:...