Prima Casă

metropolitan residence

Un factor ce cântăreşte greu în ochii cumpărătorilor este că proiectele demarate după debutul crizei sunt adaptate la nevoile clienţilor, atât ca suprafaţă, cât şi ca preţ. În perioada de boom a pieţei imobiliare, achiziţia unui apartament în (apropiere de) Bucureşti la un preţ de 1.000 de euro pe metru pătrat util părea un vis frumos, dar… imposibil. După patru ani de recesiune însă, acest vis se poate transforma uneori în realitate. Preţuri cu aproape 50% mai mici În martie 2008, un apartament...

icon

Citeşte mai departe

casacubanigheata

Pentru cei care vor să cumpere o locuinţă indviduală prin programul Prima Casă, opţiunile nu sunt foarte numeroase, dar există totuşi. Înainte de declanşarea crizei, 100.000 de euro reprezenta un buget de-a dreptul modest pentru achiziţia unei case la curte în Capitală sau într-unul dintre marile oraşe ale ţării. Cu o asemenea sumă puteai cumpăra, spre exemplu, o vilă nou-construită (eventual la roşu sau la gri) într-una dintre localităţile limitrofe ale Bucureştiului, precum Popeşti Leordeni....

icon

Citeşte mai departe

dosarptprimacasa

Avansul mediu plătit de către beneficiarii programului guvernamental s-a ridicat la 10%. Banca Comercială Română (BCR) a anunţat oficial depăsirea pragului de un miliard euro ca volum al creditelor acordate prin intermediul Prima Casă. În condiţiile în care, în primele trei etape ale programului, banca acordase împrumuturi în valoare de circa 600 de milioane de euro, urmând ca, în cea de-a patra fază, să dubleze această sumă (prin împărţirea riscului garanţiei cu statul), rezultă, că în momentul...

icon

Citeşte mai departe

Programul “prima casa” este un subiect din topul barfelor imobiliare, contine “impaunari” sau din contra critici care pornesc din sfera politica si se termina in tastaturile “postacilor”. Acest program nu trebuie atribuit ca o inventie geniala a unui guvern, ci ca o solutie de mai degraba tehnocrata – materializata dealtfel in programe relativ similare, in [...]...

icon

Citeşte mai departe

bugetdecasa

Puţini dintre aplicanţii la programul guvernamental ştiu, înainte de a porni la drum, câţi bani vor trebui să scoată din buzunar, pe lângă avans. Un punct forte major oferit de un credit Prima Casă, mai ales după intrarea în vigoare a noului regulament al BNR, constă în avansul mic, de minimum 5%, pe care trebuie să-l plătească beneficiarul. Faptul că dispunând de o sumă relativ modestă de bani (2.500-3.000 de euro) pot porni în căutarea unei case reprezintă adesea motivul pentru care mulţi tineri se hotărăsc...

icon

Citeşte mai departe

primacasa3

Deşi la prima vedere piaţa nu pare a se fi schimbat cu mult de la demararea programului guvernamental, oferta pe acest segment a crescut considerabil. În iunie 2009, Guvernul a dat startul primei etape a programului Prima Casă. Creditul maxim ce putea fi contractat atunci pentru locuinţe finalizate era, ca şi acum, 60.000 de euro. După aproape trei ani, piaţa s-a schimbat încet, dar sigur. Aplicanţii la acest program au în momentul de faţă semnificativ mai multe opţiuni de achiziţie în limita bugetului impus de către...

icon

Citeşte mai departe

ghidvanzare

Pentru cei care nu-şi permit să acceseze creditul maxim co-garantat de către stat, există şi pe piaţa bucureşteană câteva opţiuni demne de luat în seamă. În urmă cu aproape trei ani, la demararea programului Prima Casă, părea că preţurile tuturor apartamentelor vechi cu două camere s-au „înţepenit” la nivelul de 60.000 de euro impus de către stat (unele „beneficiau” chiar de o marjă de negociere generoasă peste acest preţ). Pe de altă parte, găsirea unei locuinţe de acest tip într-un bloc...

icon

Citeşte mai departe

consultantaPrimaCasa

În nici zece luni de funcţionare, românii au accesat credite pentru locuinţe co-garantate de către stat în valoare de peste 700 de milioane de euro. Statisticile oficiale arată că cea de-a patra etapă a programului Prima Casă se desfăşoară într-un ritm mai alert decât fazele precedente. Potrivit datelor furnizate de Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderi Mici şi Mijlocii (FNGCIMM), în decursul a nici zece luni de funcţionare (de la începutul lunii iunie a anului trecut până acum),...

icon

Citeşte mai departe

Potrivit datelor puse la dispozitia Businessday.ro de catre FNGCIMM, in cadrul programului Prima Casa, de la lansare si pana in 9 martie 2012 au fost emise 58.454 garantii pentru finantari accesate in valoare totala de 2.321.827.546 euro, valoarea medie a finantarii ajungand astfel la 39.721 euro. Din totalul garantiilor acordate, 18.793 au fost aferente programului Prima Casa 4, valoarea medie a finantarii fiind de 37.677 euro, in scadere de la 41.574 euro cat a fost media in cazul Prima Casa 1, detalii in graficul alaturat, click...

icon

Citeşte mai departe

casesibani

La doar opt luni de la demararea actualei etape a programului guvernamental, cel mai mare creditor pe acest segment anunţă epuizarea a jumătate din fondurile alocate. După ce a dat startul creditării în cadrul celei de-a patra ediţii a Prima Casă la începutul lui iunie 2011, Banca Comercială Română (BCR) a anunţat că, în decurs de circa opt luni de zile, au fost epuizate jumătate din fondurile alocate. Potrivit reprezentanţilor instituţiei, aproape 8.200 de familii au beneficiat de credite co-garantate de către...

icon

Citeşte mai departe

http://www.dreamstime.com/-image13337956

Intenţia băncii centrale este de a încuraja împrumuturile în moneda naţională, acestea beneficiind de un nivel mai redus al avansului minim necesar. Începând de ieri, a intrat în vigoare noul regulament de creditare impus de Banca Naţională Română (BNR). Chiar dacă unele bănci au întârziat în a le pune în aplicare, este doar o chestiune de timp până când acestea se vor alinia la noile norme. Pe piaţa imobiliară, principala schimbare constă în majorarea avansurilor solicitate pentru acordarea de credite...

icon

Citeşte mai departe

Potrivit datelor puse la dispozitia Businessday.ro de catre FNGCIMM, pana la 31 decembrie 2011, numarul garantiilor acordate prin programul Prima Casa (1-4) a ajuns la 55.106, dintre care 20.148 au fost acordate in 2011. In ce priveste Prima Casa 4, numarul garantiilor acordate intre 1 iunie si 31 decembrie a fost de 15.034, si cum pana la inceputul lunii noiembrie, numarul garantiilor a fost de 10.500 rezulta ca, in ultimele doua luni din anul trecut au fost acordate circa 4.500 garantii, respectiv 500-600 pe saptamana. In acest moment,...

icon

Citeşte mai departe

casasieuro

Chiar dacă nu se aventurează la a-l considera salvator pentru piaţă, consultanţii imobiliari recunosc importanţa programului guvernamental. În ultimii trei ani de zile, programul Prima Casă a reprezentat o portiţă de scăpare pentru piaţa imobiliară autohtonă, o parte importantă din vânzările pe segmentul rezidenţial având loc cu ajutorul unui credit garantat de către stat. Cum arată, în momentul de faţă, bilanţul tranzacţiilor pe acest segment? Potrivit datelor furnizate www.imobiliare.ro...

icon

Citeşte mai departe

executaresilita

După aproape patru ani de recesiune, stocul de locuinţe noi accesibile a crescut vizibil, dar în piaţă rămân multe unităţi mari şi scumpe. Debutul crizei pe piaţa imobiliară românească a dus la o reconfigurare majoră a cererii de locuinţe noi, prin scăderea masivă a puterii de cumpărare. Pe de o parte, investitorii străini, interesaţi de achiziţia de apartamente „la pachet”, au dispărut, ceea ce a făcut ca în piaţă să rămână, în proporţie covârşitoare, consumatorii finali. Pe de altă...

icon

Citeşte mai departe

primacasa3

Majoritatea beneficiarilor unor împrumuturi pentru locuinţă co-garantate de către stat sunt bărbaţi de 25-34 de ani. După ce a început, la data de 6 iunie, creditarea prin intermediul programului Prima Casă 4, până în prezent, Banca Comercială Romană (BCR) a acordat împrumuturi în valoare de peste 200 milioane de euro. “Ritmul de acordare a creditelor Prima Casă este mult mai accelerat în etapa a patra în comparaţie cu etapele anterioare. Dacă după primele cinci luni ale primei etape a programului (Prima...

icon

Citeşte mai departe

primacasa2

Autorităţile dau asigurări că programul guvernamental va merge mai departe şi anul viitor. Deşi a patra etapă a Prima Casă a demarat cu ceva întârzieri, programul continuă nestingherit, iar autorităţile dau asigurări că acelaşi lucru se va întâmpla şi în 2012. „Vor fi resurse pentru întregul an viitor din ceea ce noi am estimat pentru Prima Casă”, a declarat Aurel Şaramet, preşedintele Fondului Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderi Mici şi Mijlocii (FNGCIMM). Potrivit datelor...

icon

Citeşte mai departe

Pana la data de 4 noiembrie, potrivit datelor puse la dispozitia businessday.ro de catre FNGCIMM au fost emise aproximativ 10.500 garantii aferente programului Prima Casa 4, valoarea finantarilor accesate ajungand la 0,4 miliarde euro, ceea ce inseamna o medie de 38.650 euro/finantare. Prima Casa 4 a fost lansat la mijlocul lunii iunie, iar in primele trei luni de functionare a generat circa 6.400 tranzactii, numarul tranzactiilor majorandu-se apoi cu inca 4.100 in urmatoarele 7 saptamani si ajungand astfel la cele 10.500 mentionate...

icon

Citeşte mai departe

ozonehomes

Segmentul de piaţă spre care se orientează tot mai mulţi jucători de pe piaţa rezidenţială este cea conturată de cerinţele programului Prima Casă. În momentul de faţă, majoritatea românilor care doresc să achiziţioneze o locuinţă se pliază, mai mult sau mai puţin, pe segmentul de piaţă ţintit de Prima Casă. Acesta este un adevăr pe care mulţi dintre jucătorii activi pe piaţa rezidenţială autohtonă aleg să-l ignore, menţinând adesea pe piaţă unităţi locative prea mari şi prea scumpe pentru...

icon

Citeşte mai departe

casasieuro

Deşi Banca Naţională a României a publicat noul regulament de acordare a împrumuturilor, instituţiile financiare vor funcţiona după vechile reguli până la modificarea propriilor norme. La sfârşitul lunii trecute, Banca Naţională a României (BNR) a publicat în Monitorul Oficial noul regulament de creditare, aplicabil atât creditelor de consum, cât şi celor imobiliare. Potrivit actului legislativ, băncile au la dispoziţie un termen de maximum 90 de zile de la data publicării noilor reglementări (28...

icon

Citeşte mai departe

Potrivit datelor puse la dispozitia businessday.ro de catre Uniunea Nationala a Notarilor Publici din Romania, in august au avut loc 36.873 tranzactii imobiliare, in crestere cu peste 3.000 fata de august 2010, si cu 5.500 mai multe decat in august 2009, insa in scadere cu 5.182 fata de august 2008. In august 2011 s-au incheiat cele mai multe tranzactii lunare din octombrie 2008 incoace. In primele 8 luni au avut loc 242.731 tranzactii, cu 13.487 mai multe decat in aceeasi perioada din 2010 (+6%), si cu 18.000 mai multe decat in perioada...

icon

Citeşte mai departe