Deşi în Capitală şi în marile oraşe ale ţării cererea pentru închirieri e mare, potenţialii clienţi sunt pretenţioşi şi nu sunt dispuşi să accepte orice. Comparativ cu vânzarea unei locuinţe, închirierea provoacă mult mai puţine bătăi de cap. Asta nu înseamnă însă că lucrurile pot fi făcute oricum. Şi într-o asemenea situaţie, există câteva sfaturi practice pentru proprietarul dornic să-şi valorifice cât mai bine proprietatea. Sebastian Deac, broker/owner al agenţiei Vision Real...
Dacă autorităţile şi-ar respecta promisiunile, producătorii de materiale destinate termoizolaţiei ar beneficia de un impuls important dat vânzărilor. Primăriile de sector din Bucureşti au anunţat că doresc ca în următorii trei ani să reabiliteze peste 1.000 de blocuri, cele mai multe lucrări urmând să fie executate în 2012. În acest sens, autorităţile au alocat un buget cumulat de aproximativ 500 de milioane de euro. Spre comparaţie, în ultimii trei ani, la nivelul Capitalei au fost executate lucrări...
După ce anul trecut a fost unul slab la capitolul livrări de spaţii office noi, pentru 2012 se preconizează o evoluţie similară. Când vine vorba de închirieri pe segmentul de birouri, o întrebare ce-i preocupă pe proprietarii de clădiri şi pe managerii de companii deopotrivă este dacă anul acesta chiriile au sau nu şanse să crească. “Datorită raportului cerere/ofertă şi stocului relativ mare, 2012 va rămâne anul chiriaşilor. În piaţa de birouri de clasa A ne aşteptăm ca rata de neocupare să scadă,...
Chiar dacă majoritatea ţărilor lumii continuă să se lupte cu efectele crizei, în unele pieţe preţurile locuinţelor şi-au reluat deja trendul ascendent. Perioada de recesiune a lovit din plin piaţa imobiliară din întreaga lume. Unul dintre cele mai afectate sectoare a fost cel rezidenţial, unde scăderea drastică a preţurilor din ultimii ani a sfărâmat de cele mai multe ori speranţa obţinerii unor profituri spectaculoase a celor care au ales să investească în acest sector. Există însă şi excepţii...
Forţa de muncă calificată reprezintă unul dintre punctele forte importante de care beneficiază piaţa autohtonă în ochii investitorilor străini. România se numără printre cele mai atractive ţări din Europa Centrală şi de Sud-Est pentru companiile străine care doresc să-şi deschidă un nou sediu sau să se extindă. „Alături de Bucureşti, principalele oraşe din ţară – Cluj-Napoca, Iaşi, Timişoara, Braşov sau Sibiu – devin din ce în ce mai atractive pentru investitorii străini datorită...
La nivel naţional, există oportunităţi atât pentru cei care vor doar să aibă un loc unde să îşi petreacă vacanţa, cât şi pentru cei care se gândesc să facă o afacere din asta. Nu mulţi români se gândesc azi la cumpărarea unei case de vacanţă, fie pentru folosul propriu, fie în vederea închirierii. Asta pentru că, de cele mai multe ori, ei văd o astfel de achiziţie ca una ce necesită un buget generos. Cu toate acestea, în piaţă există oportunităţi şi pentru cei care dispun de resurse financiare limitate....
2011 a fost un an bun pentru piaţa spaţiilor comerciale stradale din Bucureşti, cu preţuri relativ stabile şi cu o cerere crescută pe anumite segmente. Pe parcursul anului trecut, valorile de închiriere practicate pe marile artere comerciale ale Bucureştiului nu au înregistrat variaţii semnificative faţă de 2010. Potrivit unui raport realizat de compania de consultanţă The Advisers/Knight Frank, bulevardele Magheru şi Nicolae Bălcescu (din zona Romană-Universitate) au rămas cele mai „scumpe” destinaţii...
Ca în orice alt domeniu, a vinde ceva înseamnă mult mai mult decât a cere o sumă de bani şi a aştepta pe cineva dispus s-o plătească. Dacă ai o locuinţă la vânzare, cu siguranţă îţi doreşti să obţii cel mai bun preţ pe ea. Nu vei reuşi însă să atingi un asemenea obiectiv dacă singurul lucru pe care-l faci pentru asta este să ceri o anumită sumă de bani, iar apoi să aştepţi să primeşti o ofertă pe măsură. Într-o piaţă ca cea actuală, în care potenţialii cumpărători ştiu ce vor şi caută luni întregi...
Compania intenţionează ca în acest an să angajeze 150 de specialişti în domeniul IT din zona de vest a ţării. SAP România, filiala locală a grupului german SAP AG, a închiriat 1.850 de metri pătraţi în clădirea de birouri S-Park, din Bucureşti (dintre care 1.400 de metri pătraţi reprezintă prelungirea contractului actual, iar 450 de metri pătraţi este o extindere). Compania a închiriat, de asemenea, 800 de metri pătraţi în Timişoara, în complexul de birouri de clasa A City Business Centre (CBC). Totodată,...
În ciuda tendinţei internaţionale, dezvoltatorii activi pe piaţa autohtonă nu se înghesuie să construiască clădiri în conformitate cu normele de protecţie a mediului. O directivă europeană prevede ca, până la finele anului 2020, toate construcţiile noi să fie clădiri zero-energie (care să aibă un consum net de energie şi emisii anuale de carbon egale cu zero). În plus, în anul 2050, emisiile provenite de la toate clădirile existente trebuie să fie cât mai aproape de zero posibil. „Pentru atingerea...
1. GFK: vanzarile pe piata bunurilor de folosinta indelungata au insumat anul trecut 1,425 miliarde euro, in crestere cu 12,8% fata de 2010, procentul de crestere in T4 fiind de 15,6%. Pentru comparatie, in 2008, vanzarile au totalizat aproape 2,5 miliarde de euro, detalii in tabelul alaturat, click pe imagine pentru marire. Pe segmente de piata: cea mai mare crestere s-a inregistrat in sectorul IT, respectiv + 25,5% (total vanzari in 2011 – 427 milioane euro). Vanzarile in sectorul “Major Domestic Appliances”...
O casă de vacanţă situată într-un paradis exotic şi dotată cu toate utilităţile costă cât o construcţie românească din perioada interbelică. În ciuda valului de ieftiniri ce a afectat toate segmentele pieţei imobiliare în ultimii ani, vilele istorice din Capitală au în continuare preţuri „piperate” – şi asta nu doar pentru românii de rând, ci şi după standarde internaţionale. Cu aproximativ aceeaşi sumă pe care ar trebui să o plătească pentru o vilă din Bucureşti, un pasionat al...
Investiţia necesară pentru remodelarea unităţii comerciale s-a ridicat la 500.000 de euro. Billa România, parte a grupului austriac de retail Rewe International, a finalizat procesul de modernizare a magazinului din cartierul bucureştean Titan. Unitatea comercială urmează a fi redeschisă pe data de 8 martie. Procesul de renovare şi remodelare a fost demarat la finele anului trecut, investiţia necesară în acest sens ridicându-se la peste 500.000 de euro. Printre schimbările operate de conducerea companiei...
Marile proiecte de infrastructură anunţate de autorităţi sunt singurele care dau speranţe de creştere jucătorilor din construcţii. În perioada de boom, sectorul construcţiilor era considerat „motorul” activităţii economice la nivel naţional, însă declanşarea crizei a dus la decăderea sa rapidă. Ultimul trimestru din 2011 a marcat o scurtă revenire a acestui segment pe primul loc în topul celor mai dinamice domenii de activitate. Potrivit datelor publicate de Institutul Naţional de Statistică...
Proprietăţile de pe piaţa locală au înregistrat cea mai mare corecţie valorică pe parcursul anului trecut. Anul trecut, dezvoltatorul imobiliar de origine poloneză Globe Trade Centre (GTC) şi-a revizuit în scădere cu 120 de milioane de euro valoarea activelor deţinute în România. Această corecţie a avut loc în special ca urmare a reevaluării proiectelor rezidenţiale (în condiţiile în care vânzările au încetinit, iar preţurile au scăzut) şi a celor de retail, se arată în cel mai recent raport financiar...
Omul de afaceri grec răspunde întrebărilor tale în cadrul rubricii specializate de pe www.imobiliare.ro. Încă de anul trecut, am lansat rubrica de Întrebări şi Răspunsuri, în cadrul căreia poţi primi sfaturi şi informaţii atât din partea unor specialişti din domeniul imobiliar, cât şi din partea altor utilizatori. Ba chiar mai mult decât atât: în ultima zi de miercuri a fiecărei luni, Ilias Papageorgiadis, CEO-ul companiei de consultanţă More Real Estate Services şi blogger pe www.iliaspapageorgiadis.ro,...
Preturile pe piata imobiliara scad continuu de cel putin trei ani si jumatate, insa pentru a avea o imagine de ansamblu asupra nivelului la care s-a ajuns in acest moment, trebuie sa raportam preturile la salarii. Cum a evoluat raportul “pret/salariu” in ultimii ani si la ce ar trebui sa ne asteptam in anii urmatori? Raportul pret/salariu la nivel national Potrivit indicelui imobiliar calculat de Eurobank (mai multe detalii la sfarsitul articolului), pretul mediu al locuintelor la nivel national in T4.11 a fost de 49.646...
Potrivit datelor INS, in anul 2011 au fost date in folosinta 44.456 de locuinte, acesta fiind cel mai mic numar din ultimii 5 ani, respectiv din 2006 incoace, detalii in graficul alaturat, click pe imagine pentru marire. Pe de alta parte insa, daca luam in calcul doar ultimul trimestru al anului trecut, numarul locuintelor a fost cu 12% mai mic decat in T4.06, iar in 2012 si 2013 este de asteptat ca trendul de scadere sa continue in conditiile in care numarul autorizatiilor de construire scade. Din totalul locuintelor date in folosinta,...
Cea mai mare scădere pe acest segment a avut loc în regiunea Bucureşti-Ilfov, unde au fost finalizate cu aproape 1.500 mai puţine unităţi locative decât în 2010. Cele mai recente date publicate de Institutul Naţional de Statistică (INS) arată că pe parcursul anului trecut au fost finalizate 44.456 de locuinţe la nivel naţional, cu 4.356 de unităţi mai puţin decât în 2010. Acest nivel indică o scădere anuală de aproape 9%. Deşi semnificativ, declinul consemnat în 2011 este totuşi semnificativ mai mic faţă...
Dacă eşti fascinat de nou, de inovaţii şi tehnologie, acesta este, cel mai probabil, stilul care ţi se potriveşte cel mai bine. Avangardismul se caracterizează prin tendinţa de a utiliza cu preponderenţă trendurile de maximă actualitate, spune Cristina Şerban, arhitect şi managing partner în cadrul firmei hülsta studio. Adesea, acesta este un stil controversat, deoarece neagă violent tendinţele şi formele deja consacrate, promovând cu obstinaţie noul. Prin urmare, avangardismul nu este reprezentat...