Apartamente Vechi

cladireinconstructie

Unităţile locative ce ar trebui să fie predate în 2011-2012 nu reprezintă nici măcar o treime din volumul consemnat în 2010. În ultimii aproape patru ani, piaţa imobiliară autohtonă a cunoscut un declin accentuat cel puţin din două puncte de vedere majore: cel al preţurilor, pe de o parte, şi cel al volumului de vânzări, pe de altă parte. Există totuşi un domeniu care până acum a scăpat mai mult sau mai puţin neatins de efectele crizei, dar care se anunţă a fi la un nivel foarte scăzut atât în 2011, cât şi...

icon

Citeşte mai departe

bloc nou

Cea mai mare problemă a locuinţelor care nu se vând rămâne preţul prea mare, urmat de suprafeţele nerealiste sau localizarea nepotrivită. Deşi au trecut mai bine de trei ani de la declanşarea recesiunii, una dintre problemele ce continuă să afecteze piaţa imobiliară autohtonă este neadaptarea cererii la ofertă. Astfel, potrivit unui studiu realizat de compania de consultanţă imobiliară Real Time pentru organizatorii târgului Târgului Imobiliar Naţional (Timon), în prezent, pe piaţa bucureşteană...

icon

Citeşte mai departe

Agentia imobiliara PROFIMOB organizează Joi, 11.08.2011, între orele 13.00-19.00, o prezentare OPEN HOUSE pentru una din proprietăţile din portofoliul agenţiei. Cristi DAN, agent specializat în tranzacţionarea proprietăţilor din Zona de Nord a Bucureştiului, îi invită pe toţi cei interesaţi de achiziţionarea unui apartament în zona Şoseaua Nordului, Herăstrău, la vizionarea acestui apartament – vizualizează aici proprietatea: http://www.profimob.ro/Detalii/Nordului-apartament-de-vanzare/...

icon

Citeşte mai departe

ghidvanzare

La cea mai recentă ediţie a târgului Project Expo, interesul vizitatorilor s-a îndreptat în mod egal spre locuinţe noi şi vechi. De aproximativ o lună de zile, cea de-a patra etapă a programului Prima Casă se lasă aşteptată. În acest răstimp însă, piaţa imobiliară nu stă pe loc. Potrivit organizatorilor târgului imobiliar Project Expo (desfăşurat la sfârşitul săptămânii trecute în Bucureşti), cei interesaţi de achiziţia unei locuinţe optează în această perioadă pentru soluţii alternative...

icon

Citeşte mai departe

unblocnou

Deşi cele mai multe dintre apartamentele noi de pe piaţă nu se încadrează în pragul propus de Prima Casă, acest segment oferă şi câteva variante. La modul teoretic, majoritatea celor care îşi doresc o locuinţă, prin credit sau nu, ar trebui să aleagă una nouă în detrimentul unui apartament vechi de zeci de ani – asta ţinând cont de faptul că durata de viaţă a celui din urmă este deja foarte redusă. Realitatea arată însă că, de cele mai multe ori, cumpărătorii optează tot pentru unităţile locative...

icon

Citeşte mai departe

blocvechi

Deşi se situează pe locul al doilea în topul preferinţelor bucureştenilor, cartierul Titan are cele mai multe locuinţe scoase la vânzare pe segmentul său. În Bucureşti, există anumite zone foarte căutate de potenţialii cumpărători de locuinţe. Potrivit datelor www.imobiliare.ro, preferatele căutătorilor de apartamente sunt cartierele Drumul Taberei, Titan şi Militari. Doar unul dintre acestea trei se situează însă pe un loc fruntaş şi din punctul de vedere al ofertei de locuinţe aflate la vânzare....

icon

Citeşte mai departe

timonbun

Faţă de primul eveniment de profil organizat în România, pe acest segment au apărut alternative viabile şi pentru clasa medie. Vlad Vlăsceanu, directorul Târgului Imobiliar Naţional (tIMOn), se pregăteşte zilele acestea pentru cea de-a nouăsprezecea ediţie a acestui eveniment. Activează în „industria” târgurilor imobiliare de şapte ani, din perioada de dinainte de boom. Îşi aminteşte de primul eveniment de profil din România – un târg privat de vile, organizat în 2004, ca o replică la o expoziţie...

icon

Citeşte mai departe

macheta blocuri noi

Organizatorii târgului imobiliar ţintesc să pună la dispoziţia vizitatorilor cea mai amplă ofertă de unităţi locative finalizate. Între 14 şi 17 aprilie va avea loc, în Piaţa Constituţiei din Bucureşti, Târgul Imobiliar Naţional (Timon). Evenimentul va reuni o ofertă de 10.000 de locuinţe, noi şi vechi. “Sunt cele mai multe locuinţe finalizate scoase la vânzare în cadrul unui târg imobiliar organizat în România”, afirmă organizatorii. “Aşteptările pieţei şi ale vizitatorilor sunt...

icon

Citeşte mai departe

crestereconstructii

Deşi datele statistice indică un declin susţinut al volumului de lucrări de construcţii, unele companii de profil reuşesc să se menţină pe plus. În ultimii ani, sectorul construcţiilor s-a înscris pe o traiectorie clar descendentă. Potrivit datelor INS, doar pe parcursul lui 2010 volumul lucrărilor de construcţii a scăzut, ca serie ajustată în funcţie de numărul de zile lucrătoare, cu 14,4% faţă de 2009. Cel mai mare declin, în valoare de 35,7%, a fost înregistrat pe segmentul clădirilor rezidenţiale....

icon

Citeşte mai departe

coldwellbankertitan

Inaugurarea celei mai mari agenţii din reţeaua companiei a necesitat o investiţie de 60.000 de euro. În ciuda semnalelor pozitive transmise de voci importante din imobiliarul autohton în ultimele luni, majoritatea jucătorilor din piaţă încă păşesc cu precauţie. Există însă şi excepţii. Pentru Coldwell Banker, semnele de revenire a pieţei nu fac decât să susţină planul agresiv de extindere anunţat încă de anul trecut. Reprezentanţii companiei au inaugurat oficial cea de-a 16-a agenţie din reţea,...

icon

Citeşte mai departe

EduardMacarescuCesarom

Cea mai mare cerere pentru plăci ceramice vine din partea proprietarilor de apartamente vechi. În 2011, locuinţele noi vor deţine, ca număr, o cotă redusă (aproximativ 13,7%) din piaţa plăcilor ceramice, reiese din estimările sucursalei locale a grupului austriac Lasselsberger (fosta Cesarom). Astfel, dacă în 2011 ar urma să fie placate la nivel naţional circa 385.000 de locuinţe, doar 53.000 dintre acestea vor fi unităţi locative noi aflate în stadiul de finisare. Conform previziunilor companiei, 95.000...

icon

Citeşte mai departe

unnouinceputdupacriza

Pentru piaţa rezidenţială, estimările companiilor de consultanţă sunt mai reţinute decât în cazul sectoarelor comerciale. În ultimele luni – dar mai cu seamă de la începutul acestui an -, companiile de consultanţă active pe piaţa autohtonă identifică semne de revenire pe anumite segmente imobiliare. Principalul argument în sprijinul acestei teorii este că, pe măsură ce volumul cererii este în ascensiune, este de aşteptat ca oferta existentă la ora actuală – a cărei creştere a fost mult...

icon

Citeşte mai departe

demolari

Scăderea volumului de tranzacţii şi un nou val de ieftiniri ar fi două dintre efectele fireşti ale acestei măsuri. În ultimii doi ani, programul Prima Casă a menţinut piaţa rezidenţială autohtonă pe linia de supravieţuire. În condiţiile în care după epuizarea plafonului acordat pe 2011 programul va fi stopat pe termen nedefinit pentru evaluare, apare o întrebare firească: ce se va întâmpla cu piaţa vânzărilor de locuinţe? Igor Postovanu, broker/owner al agenţiei Sims Parkman, anticipează că un...

icon

Citeşte mai departe

apartamentnou

În zonele centrale ale Bucureştiului pot fi găsite acum câteva proiecte de mici dimensiuni ce oferă preţuri la jumătate faţă de ofertele din 2007-2008. Ce puteai cumpăra cu 100.000 de euro în urmă cu trei ani? Adeseori, cei care dispuneau de această sumă optau pentru un apartament vechi cu două camere într-unul dintre cartierele semicentrale sau chiar periferice ale Bucureştiului. Astăzi însă, cu aceiaşi bani poţi achiziţiona o locuinţă nou-construită, cu o suprafaţă generoasă, situată chiar...

icon

Citeşte mai departe

apartamentgol

Deşi actorii din imobiliare cred că începutul unei reveniri a pieţei este aproape, situaţia de pe segmentul rezidenţial nou se află în continuare sub semnul întrebării. În ultimii mai bine de doi ani, piaţa rezidenţială autohtonă a recuperat o bună parte din avântul înregistrat în perioada de boom. După valuri de scăderi, jucătorii din real estate au acum speranţa că atingerea pragului de jos al crizei este aproape. Potrivit unui studiu de piaţă realizat de divizia de real estate a EFG Eurobank (grupul...

icon

Citeşte mai departe

blocvechi

La nivel naţional, aproape jumătate dintre apartamentele vechi disponibile pe piaţă se încadrează în pragul de preţ stabilit de Prima Casă. În momentul de faţă, majoritatea celor care îşi doresc o casă în Capitală au în vedere un buget orientativ de 60.000 de euro. O privire aruncată asupra structurii ofertei disponibile pe piaţă arată însă că, în cea mai mare parte, pretenţiile vânzătorilor nu se regăsesc la acelaşi nivel cu cele ale cumpărătorilor. Potrivit unei analize realizate de imobiliare.ro...

icon

Citeşte mai departe

analiza aprilie

După ce a înregistrat cea mai mare explozie de preţuri, Bucureştiul se situează şi în fruntea clasamentului la scăderi pentru locuinţele din blocurile vechi. În ultimii doi ani, proprietarii de locuinţe vechi şi noi s-au adaptat în mod evident la noile condiţii ale pieţei, aplicând reduceri semnificative ale preţurilor cerute. O scădere notabilă a fost înregistrată şi la nivelul valorilor de tranzacţionare a locuinţelor. Potrivit unei analize realizate de compania de evaluare Darian, în perioada...

icon

Citeşte mai departe

credit Prima Casa

Tăierea salariilor şi majorarea TVA au dus la scăderea sensibilă a puterii de cumpărare a populaţiei, fapt ce a pus presiune şi asupra preţurilor. Deşi la prima vedere anul 2010 a fost similar cu cel precedent, pentru jucătorii activi pe piaţa rezidenţială au existat totuşi şi câteva variaţii. Una dintre acestea ţine de bugetul pe care şi-l stabilesc românii cu venituri medii atunci când achiziţionează o casă. Igor Postovanu, broker/owner al agenţiei Sims Parkman, spune că pe segmentul apartamentelor...

icon

Citeşte mai departe

blocuriinconstructie

În condiţiile în care majoritatea aplicanţilor la programul guvernamental optează pentru apartamentele vechi, dezvoltatorii sunt nevoiţi să găsească alte soluţii de supravieţuire. În ultimii doi ani, piaţa rezidenţială autohtonă a funcţionat în regim de avarie. Dacă pe segmentul apartamentelor vechi programul Prima Casă a permis o funcţionare relativ satisfăcătoare pentru o piaţă aflată în criză, nu acelaşi lucru se poate spune şi despre segmentul apartamentelor nou-construite. Majoritatea...

icon

Citeşte mai departe

proprietarsichei

După primele două săptămâni din an, entuziasmul vânzătorilor s-a mai temperat. Per ansamblu însă, majoritatea marilor oraşe s-au înscris pe un trend ascendent. După ce în 2010 pragurile minime ale preţurilor locuinţelor au fost depăşite în mod succesiv, cea dintâi lună din 2011 a adus o întorsătură neaşteptată de situaţie. Potrivit Indicelui naţional imobiliare.ro, în primele două săptămâni din ianuarie au fost înregistrate creşteri ale preţurilor cerute pentru diferite categorii...

icon

Citeşte mai departe