Ansamblul Rezidential Fructus Plaza

O arhitectura curată, cu linii şi forme armonioase dar esenţiale, care fac astfel încât clădirea Fructus să poată reprezenta modernul fără a aparea în distonanţă cu partea istorică a oraşului.

Împletirea exigenţelor diverselor destinaţii de utilizare cărora le este destinată clădirea (spaţii comerciale, birouri, locuinţe), a fost un lucru destul de complicat. De fapt, acestea sunt exigenţe arhitectonice, funcţionale şi gestionale complet diferite între ele, iar proiectanţii au fost nevoiţi să facă faţă acestei provocări şi să le adapteze între ele.

Rezidenţial: Fructus Plaza va ofera 81 de apartamente, de la nivelul 6 la 14, dotate cu vedere panoramică unică asupra oraşului, sunt disponibile în diverse soluţii diferite prin tipologie şi suprafaţă şi, dacă niciunul dintre acestea nu este pe placul clientului, în limitele posibilităţilor vor fi căutate soluţii care să fie mai satisfăcătoare pentru acesta.

Sunt prevăzute apartamente cu 1/2/3 dormitoare şi penthouse (apartamente prestigioase) la nivelul 13.

Unităţile cu destinaţia de spaţii comerciale şi de birouri vor fi realizate tip open space, cu predispoziţie pentru toate instalaţiile. Există disponibilitate din partea noastră de a executa, pe baza necesităţilor clientului, birouri şi magazine de diverse dimensiuni.

Distribuţia diverselor destinaţii de utilizare:

• cele două nivele subterane sunt destinate parcărilor auto şi sunt amenajate pentru protecţia civilă
• parterul este destinat spaţiilor comerciale
• etajele de la 1 la 5 au destinaţia de birouri
• etajele de la 6 la 14 sunt destinate apartamentelor de locuit

Faţadele sunt realizate astfel:

• de la Parter pană la etajul 5, o faţadă structurală din aluminiu şi sticlă, cu inserţii de panouri de alucobound şi/sau panouri Trespa. Profilele folosite pentru faţadă vor fi produse de firma germană Wicona.
• de la etajul 6 la Piano 14, faţadele vor fi formate în parte de un tampon format din blocuri de BCA cu grosimea 25 cm + izolaţie de 10 cm + panou de acoperire Trespa şi, în parte, tot cu tampon din blocuri de BCA cu grosimea de 25 cm + înveliş extern cu grosimea de 80 mm + finisare şi zugraveala finală.

Izolaţiile termice şi acustice: toţi pereţii despărţitori vor fi izolaţi cu material special izolant, atât la nivelul pardoselii cat şi la nivelul tavanului, pentru a elimina punţile acustice dintre etaje.

Pavimentele unităţilor rezidenţiale (apartamentelor) vor fi izolate prin montarea unui strat izolator care urcă pe pereţi până la nivelul plintei; apoi va fi turnată o sapă de beton izolant amestecat cu polistiren.

Pereţii despărţitori dintre apartamente vor fi sub formă de casetă, având în interior material izolant termico-acustic.

Tâmplăria externă a unităţilor rezidenţiale: ferestrele şi uşile externe vor fi realizate din lemn lamelar şi îmbrăcate pe exterior în aluminiu, pentru a le garanta durabilitatea şi pentru a elimina operaţiunile de întreţinere. Tâmplăria externă va fi de producţie italiană.

Instalaţiile tehnologice vor fi de concepţie nouă şi modernă şi vor fi proiectate şi realizate pentru a-i oferi utilizatorului un confort maxim. Pentru unităţile rezidenţiale este prevăzută predispoziţie pentru instalaţie de aer condiţionat.

Structura din beton armat:

Întreaga clădire va fi realizată din beton armat cu pilaştri şi diafragme în elevaţii şi planşee cu grosimea de 25 cm.

Fructus Plaza se realizeaza printr-un sistem constructiv rareori folosit până în prezent:

• s-a realizat mai întâi construirea unor pereţi din minipiloţi;
• apoi s-a executat excavarea până la cota de îmbinare a planşeului - 1;
• apoi au fost realizate grinzile de susţinere a pereţilor, susţinute în părţile centrale de minipiloţii realizaţi în prealabil;
• pentru completarea grinzilor de susţinere s-a procedat la excavarea pe sectoare până la nivelul radierului şi, ulterior s-au turnat pereţii pe orizontală şi pe verticală
• grinzile realizate au fost apoi înglobate în planşeul de la nivelul - 1.

Suprafaţa terenului: 2.402 mp;

Suprafaţa construită nivele subterane = 4.720 mp;

Suprafaţa construită deasupra solului = 19.197,72 mp;