M99

Proiectul este amplasat ĂŽn centrul istoric al oraşului Braşov, la nr.99 pe strada De Mijloc, motiv pentru care am decis să ĂŽl intitulăm M99. Proiectul este dezvoltat pe o suprafaţă de teren de 2.494 mp şi are regim de ĂŽnălţime S+P+2E+M.

M99 - Stil Contemporan Minimalist - Brasovul Vechi

Soluţia propusă de către dl arhitect nu atinge valorile maxime ale coeficienţilor urbanistici ai terenului. Datorită acestui motiv am reuşit să obţinem un proiect aerisit, curat, proiect în al cărui cadru ne-am propus să oferim viitorilor clienţi spaţii luminoase, generoase, atât la interior cât şi la exterior.

Construcţia se compune din module succesive, cu înălţimi variate între S+P, respectiv S+P+2E+M.Corpurile transversale sunt construcţii cu acoperiş de tip şarpantă, iar corpurile de legătură sunt mai joase, cu acoperişuri terasate. Imaginea rezultată se doreşte a fi integrată în contextul actual al zonei. Intervenţia se percepe din strada De Mijloc într-un mod obturat, datorită retragerii, iar volumetria simplă reduce impactul vizual.

Ansamblul rezidenţial propus are 31 de unităţi locative, din care 2 unităţi cu o cameră, 15 unităţi cu 2 camere, 13 unităţi cu 3 camere şi o unitate cu 4 camere. Apartamentele situate la parter au grădini exterioare.

Pentru fiecare unitate locativă este rezervat câte un loc de parcare în subsolul clădirii.

Înălţimea maximă este 13.60 m la coama, respectiv 9.40m la cornişă.

Ansamblul propus se compune din 4 corpuri, unite transversal, fiecare cu scară de acces proprie şi lift. Scările au dimensiunea liberă între mâinile curente de 1m. Lifturile prevăzute au dimensiunea interioară a cabinei de 1.4x1.1m.

Structura de rezistenţă a clădirii este din cadre şi planşee din beton armat.Subsolul este realizat dintr-un singur tronson, iar partea superioară este împărţită în trei tronsoane despărţită prin două rosturi structurale date de dublarea stâlpilor şi a grinzilor.Pereţii exteriori sunt realizaţi din zidărie de cărămidă cu termoizolaţie din vata minerală rigidă. Compartimentările interioare sunt realizate din zidărie de cărămidă.

Cele 4 corpuri perpendiculare pe direcţia de dezvoltare a terenului sunt finisate la exterior cu tencuială pe bază de ciment şi vopsea decorativa la parter,  iar la etaje şi mansardă sunt placate cu pin termotratat, montat vertical.

Pardoselile interioare în zonele de zi şi în dormitoare vor fi din parchet, iar în bai şi bucătarii din placări ceramice. Finisajele interioare la pereţi şi tavane vor fi realizate cu vopseluri lavabile.

Şarpanta acoperişului se compune din pane şi grinzi de coama metalice, respectiv căpriori de lemn. Timpanele sunt realizate din zidărie cu centuri de beton armat. Toate elementele lemnoase ale construcţiei sunt tratate cu substanţe fungicide şi ignifuge. Vom realiza un sistem de termoizolare şi hidroizolare a spaţiului de la mansardă şi vom asigura iluminarea şi ventilarea acestor spaţii prin prevederea unor lucarne şi a unor ferestre în planul acoperişului. Învelitoarea este din ţiglă ceramică tip solzi şi tablă galvanizată la lucarne. Lateralul lucarnelor este, de asemenea, placat cu tabla galvanizata.

Încălzirea unităţilor locative se va face cu centrale individuale de apartament, soluţia aleasă fiind integral cu pardoseli radiante.