Specialiștii recomandă încadrarea într-un grad de îndatorare sensibil mai mic decât nivelul maxim permis de către bănci.

Dacă te gândești la achiziția unei locuințe, una dintre primele întrebări la care ar trebui să cauți răspuns este „Ce fel de casă îmi permit?”, mai mult decât „Ce fel de casă vreau?”. Pentru aceasta, poți folosi ca reper nivelul de finanțare pe care l-ai primi la o solicitare de credit – Prima Casă sau un împrumut ipotecar în euro -, în funcție de nivelul tău actual de venit. De menționat este însă că, deși băncile permit, de regulă, un grad de îndatorare de peste 50%, specialiștii din piață recomandă, pentru un plus de siguranță, ca nivelul ratei la casă să nu depășească un sfert, maximum o treime din veniturile tale lunare.

Citește și: Vrei să faci un credit pentru casă? Cât ar trebui să te împrumuți de la bancă

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-image-hand-holding-house-keys-euro-money-female-little-bills-image34010956

Îți poți lua Prima Casă și cu 1.500 de lei pe lună!
Potrivit Conso.ro, gradul maxim de îndatorare permis de către băncile participante la programul Prima Casă variază, în funcție de analiza scoring a fiecărui client, între 42% și 75%. Pentru analiza de mai jos, a fost luat în calcul un grad de îndatorare de 60%, alături de o Dobândă Anuală Efectivă (DAE) de 5% (cea mai accesibilă ofertă din piață pe acest segment are un cost de 4,88% pe an), pentru o perioadă de rambursare de 30 de ani.

Cu un venit lunar de 1.500 de lei pe lună, o familie formată din două persoane, fără alte datorii, poate lua un credit echivalent a circa 25.000 de euro. Luând în calcul un avans de 5%, rezultă că această sumă permite achiziția unei locuințe de circa 26.300 de euro.

Click pentru a găsi o locuință în acest buget

Cu un venit de 2.000 de lei pe lună, aceeași familie ar primi de la bancă un împrumut de aproape 37.500 de euro, suficient pentru o casă de 39.400 de euro.

Aici găsești apartamente de până la 40.000 de euro

Cu 2.500 de lei pe lună, un aplicant la programul Prima Casă poate lua un credit de aproape 50.000 de euro (49.867 de euro). Cu o asemenea sumă, beneficiarul poate opta pentru o locuință care să coste cel mult 52.400 de euro, dacă dispune doar de avansul minim necesar.

Vezi anunțuri în această limită de preț

Cei care „aspiră” la un credit co-garantat de către stat și au un venit familial de 3.000 de lei pe lună pot primi de la bancă o sumă suficientă pentru achiziția unui imobil nou-construit la un preț de 65.000 de euro – respectiv o finanțare de 61.750 de euro, la care se va adăuga avansul de 3.250 de euro.

Click pentru oferte de până la 65.000 de euro

Grad mai mic de îndatorare la ipotecarele în euro
În ceea ce privește creditele ipotecare standard în euro, gradul maxim de îndatorare permis de către bănci este ceva mai mic decât la Prima Casă, respectiv 66% – cifra diferă însă de fiecare bancă în parte și de specificul fiecărui client. Pentru analiză a fost luat în calcul un prag orientativ de 50% și un nivel al DAE de 6% (la ora actuală, cea mai bună ofertă din piață are un cost anual de 5,45%, însă cu opțiunea de virare a venitului prin bancă).

Cu 1.500 de lei pe lună poate fi accesat un împrumut de circa 18.700 de euro. Luând în calcul un avans de 25% (nivelul minim necesar pentru creditele ipotecare în valută atunci când clientul are veniturile în lei), rezultă că, în baza acestei sume, o familie de două persoane poate cumpăra o casă de aproape 25.000 de euro (24.900 de euro).

Cei care sunt plătiți cu 2.000 de lei pe lună ar primi o finanțare de aproape 28.000 (27.960 de euro) de euro, ceea ce le-ar permite achiziția unei locuințe la un preț de 37.200 de euro.

În baza unui venit de 2.500 de lei la nivel de familie, băncile ar acorda un împrumut de circa 37.200 de lei, suficient pentru cumpărarea unei unități locative de 49.600 de euro.

O familie cu un salariu cumulat de 3.000 de lei pe lună s-ar califica pentru un credit de aproape 46.500 de euro; cu avansul de 25%, ar putea achiziționa o casă de 62.000 de euro.

74 de răspunsuri la

“Spune-mi ce venit ai ca să-ți spun ce casă poți să-ți iei!”

  • Am un venit de 1500 de RON si un an vechime.

  • Am un venit 2000 euro. Eu si sotia lucram in Olanda si as vrea sa imi iau un apartament cu 3 camere dar as vrea sa platim mai mult la rata ca sa scapam mai repede.

  • Buna ziua, eu am un venit de 1000 euro pe luna si as vrea sa iau o casa in Constanta pe o perioada de 30 de ani. Sa tinem cont ca eu lucrez in Germania.

  • buna ziua! detin un teren de 800 mp pe care am construit o casa. inca nu am declarant casa la primarie. autorizatia de constructie inca mai e in termen.. Doresc sa iau un apartament prin programul Prima Casa inainte de a declara casa pe numele meu. Se poate sau nu accesa programul Prima Casa?
    Nu am niciun fel de credit bancar. .

  • Buna ziua am un salariu de1800 si 31ani sotul are 1300 si38 ani avem un copil in intretinere nu avem alte rare am avut dar au fost platite la zi ce imprut ni se poate acorda pe perioada de 15 anI si ce suna ar fi rata va multumesc

  • Am salariul de baza 1816….la care se adauga sporuri, ore suplimentare….ajung la un brut de 2870……iar net 1971.

  • Bună ziua, pot face un credit de 60000 de ron pentru a putea cumpăra o casa și faceți ipotecare pe casa pe care o cumpăr? Eu am un venit lunar de 1800 RON fără carte de muncă și mai am un avans de 10000 RON plus ca și mama are o pensie de 520 RON. Vă rog să-mi spuneți dacă se poate face ceva sau nu. Aștept răspunsul dumneavoastră urgent. Mulțumesc!

  • Buna ziua, daca am indemnizatie de crestere a copilului se poate lua in calcul pt. un credit imobiliar?

  • Buna ziua, am 2 luni de cand lucrez, salariul il am de 1450, dar in mana iau 1200. As putea sa fac un credit imobiliar in care pot sa girez cu casa pe care vreau sa o cumpar?

  • Buna ziua, am un salariu minim pe economie plus tichete de masa. Am trei ani vechime la actualul loc de munca, pot lua un credit Prima Casa pe 30 de ani? Nu sunt casatorita, se poate lua in calcul si salariul partenerului?

  • Pot lua un credit Prima Casa daca am indemnizatiea de crestere copil? Doresc sa va anunt ca nu mai lucrez, mi-am dat demisia, dar sunt in prenatal de 5 luni si primesc indemnizatie.

  • Am 62 ani si doresc un imprumut de 140000 lei. Am o pensie de 2700 lei, doresc pe 15 sau 20 ani pentru achizitionarea unei case.

  • Bună ziua! La un salariu de 2000 Ron brut, mă încadrez la Prima Casa?

  • Buna dimineata, am un venit de 1450 ron pe contractul de munca si un an an vechime in aceasta firma.
    Multumesc!

Spune-ţi părerea