Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
4 mart. 2011

2012, anul unui nou val de dezvoltări industriale?

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Cererea de spaţii de depozitare a crescut fulminant anul trecut, în vreme ce livrările de noi proiecte s-au situat la un nivel de cinci ori mai mic.

În sectorul spaţiilor industriale, principalul impuls pentru revenire ar fi dat de numărul ridicat de închirieri, în contrapunct cu volumul scăzut de livrări. Potrivit lui Cătălin Prichici, senior consultant în cadrul diviziei industriale a The Advisers/Knight Frank, anul trecut a fost închiriat la nivelul Bucureştiului un volum de 100.000 de metri pătraţi de spaţii de depozitare – nivel aproape dublu faţă de 2009. Pentru anul în curs, este de aşteptat ca închirierile să se situeze aproximativ în jurul aceluiaşi nivel.

Stocul pe Bucureşti, sub un milion de metri pătraţi
Cererea ridicată existentă la ora actuală pentru spaţii industriale nu este susţinută de o creştere similară a ofertei. Anul trecut livrările pe acest segment s-au situat la un nivel extrem de redus, respectiv 20.000 de metri pătraţi, ceea ce a ridicat stocul existent la nivelul Bucureştiului la un total de 940.000 de metri pătraţi. Chiar dacă oferta existentă poate susţine cererea actuală, în momentul în care consumul îşi va reveni, iar companiile vor căuta să se extindă, o majorare a ofertei va fi necesară, este de părere Prichici. Acesta estimează că, în măsura în care cererea de spaţii de depozitare va creşte spre finalul acestui an, gradul de neocupare existent pe acest segment – care se situa la circa 14% la finele anului trecut – va cunoaşte o scădere importantă.
În acest context, este posibil ca, începând cu 2012, să aibă loc livrări de spaţii de depozitare la volume mult mai mari comparativ cu 2010. Spre deosebire de celelalte segmente, subliniază Prichici, cel industrial este unul mai uşor adaptabil cerinţelor, dat fiind că pentru o astfel de dezvoltare este necesar un interval de timp de 5-12 luni.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Marile companii de consultanţă au înfiinţat o asociaţie profesională: REPS

Membrii fondatori consideră că o astfel de grupare reprezintă un pas firesc în procesul de maturizare a pieţei autohtone. Câteva dintre companiile de consultanţă imobiliară prezente în peisajul imobiliar...

citește mai departe
Prima clădire de birouri din AFI Business Park Cotroceni va fi livrată în vara lui 2012

Complexul va cuprinde cinci clădiri, cu o suprafaţă închiriabilă de aproximativ 70.000 de metri pătraţi. AFI Europe, dezvoltatorul AFI Palace Cotroceni Mall lucrează în prezent la construcţia complexului de...

citește mai departe
Premiile în Real Estate pentru Europa de Sud-Est, la Bucureşti: 300 de companii şi proiecte nominalizate, 171 de semifinalişti

În cadrul ceremoniei vor fi înmânate 23 de titluri către consultanţi, dezvoltatori, bănci, arhitecţi, case de avocatură sau retaileri. Pe 19 mai se vor acorda la Bucureşti (hotelul Athenee...

citește mai departe
Din efectele crizei: livrări de birouri la puţin peste jumătate faţă de 2010

În ultimii doi ani nu au mai fost inaugurate mari dezvoltări, fapt ce se răsfrânge direct asupra ratei de creştere a stocului office al Capitalei. Consecinţele perioadei de recesiune...

citește mai departe
Birourile: o piaţă încă a chiriaşilor, dar nu pentru multă vreme

Volumul scăzut de livrări şi activitatea crescută de închiriere sunt elementele ce înclină balanţa în favoarea proprietarilor de clădiri de birouri. Debutul crizei a adus o răsturnare a jocului...

citește mai departe