Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
9 ian. 2013

2012 prin ochii companiei imobiliare cu cea mai agresivă creştere din ultimii ani. Cum se întrevede 2013

scris de Adriana Lefter in categoria Ştirea zilei

Coldwell Banker Affiliates of Romania a deschis anul trecut 11 noi sucursale, toate în afara Capitalei.

În ciuda crizei ce „bântuie” economia românească de câţiva ani încoace, există şi oameni de afaceri care şi-au luat inima în dinţi şi au pariat pe creştere în această perioadă. Acesta este şi cazul lui Valentin Ilie, CEO al Coldwell Banker Affiliates of Romania (CBAR), care a început, în anul 2010, o agresivă expansiune a reţelei de agenţii imobiliare. După cinci noi unităţi deschise în 2010, apogeul extinderii a fost atins în 2011, când CBAR a ajuns la o reţea de 37 de sucursale, cu 25 mai multe decât la finele anului precedent.

Potrivit estimărilor iniţiale, politica de expansiune a continuat şi în 2012, prin inaugurarea a 11 noi birouri (în Bistriţa, Brăila, Drobeta-Turnu Severin, Galaţi, Iaşi, Miercurea-Ciuc, Ploieşti, Satu Mare, Sfântul Gheorghe, Suceava şi Vaslui). Totuşi, câteva sucursale au fost şi închise, motiv pentru care CBAR deţine în prezent 45 de sucursale la nivel naţional (dintre care 15 în Bucureşti).

25% din tranzacţiile cu locuinţe prin Prima Casă
În ciuda faptului că a mizat în continuare pe extindere, Valentin Ilie spune că 2012 a fost resimţit în cadrul companiei pe care o conduce ca cel mai dificil an de la declanşarea crizei încoace. Asta pentru că valorile de tranzacţionare a locuinţelor au continuat să scadă – ceea ce s-a tradus prin venituri mai mici –, în vreme ce numărul de achiziţii s-a înscris şi el pe un trend descendent. Această tendinţă poate fi explicată, cel puţin parţial, prin ponderea relativ redusă a tranzacţiilor prin Prima Casă în portofoliul companiei – 25% -, în contextul în care acest segment a înregistrat un volum record de achiziţii anul trecut. (Click aici pentru detalii.) „Totuşi, am continuat să ne întărim poziţia pe segmentul ansamblurilor rezidenţiale noi (am fost desemnaţi agenţi exlusivi pentru mai multe proiecte, printre care Rose Garden, FeliCity şi Linda Residence), pe segmentul de property management şi cel al activelor imobiliare intrate în insolvenţă sau în posesia instituţiilor finanţatoare”, subliniază reprezentantul Coldwell Banker.

Diversificarea serviciilor, cheia succesului
Cum se întrevede, în acest context, anul ce tocmai a început? „Cred că 2013 va fi cam la acelaşi nivel cu 2012”, estimează Valentin Ilie. Acesta nu se sperie de incertitudinile ce învăluie încă programul Prima Casă. „Cei care achiziţionează locuinţe astăzi o fac pentru a locui, deci au o nevoie şi, în plus, sesizează şi o oportunitate care, ţinând cont de ritmul redus de scădere al preţurilor, poate indica momentul actual ca fiind potrivit pentru achiziţionarea unei locuinţe”, explică el. În opinia sa, cei care îşi doresc şi au nevoie de o locuinţă vor căuta variante de finanţare, iar instituţiile bancare vor concepe oferte similare celor din programul Prima Casă.

La început de an, un sfat pe care Valentin Ilie l-ar da managerilor din imobiliare – dar nu numai – este să încerce să îşi diversifice operaţiunile şi serviciile, mai ales dacă domeniul de bază înregistrează scăderi.

Părerile cititorilor
3 păreri
  • zidar

    Case noi la pret de criza.Materiale ieftine,exterior BCA ,interior pereti despartitori Rigips.Ce parere aveti de Apartamentele noi? Parca tot alea ridicate pe timpul lui raposatul sunt mai bune…asa-i?

  • maria simion

    Buna ziua,ar trebui sa deschideti o agentie imobiliara si in Constanta,ma straduiesc sa vind o vila de ceva vreme ,in afara de poze si cateva detalii nu am dat la nici o agentie …si astept,astept !

  • george

    Daca se aproba Noua Casa(foarte putin probabil) agentiile imobiliare vor pieri 99% (pt ca dezvoltatorii vand sute de apartamente si e mai rentabil sa si faca inguri publicitate)din ele, iar preturile apartamentelor vechi vor scadea mult(pt ca 99% din clienti cumparau doar cu Prima Casa case vechi, iar acum vor fi nevoiti sa cumpere case noi). Cine castiga totusi ? Evident dezvolatorii, dar si cei cu ceva bani sub saltea.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
După mai bine de zece ani, Prima Casă devine „O familie, o casă”. De acum încolo, potențialele achiziții ulterioare sunt drastic limitate!

Printre limitările aduse de noul program se numără și restricționarea posibilității de a cumpăra alte locuințe câtă vreme creditele garantate de către stat sunt încă în desfășurare. La sfârșitul...

citește mai departe
Proiectul „O familie, o casă” revine în scenă, cu ceva modificări: a trecut de Camera Deputaților, ar urma avizul Președintelui

Deși lucrurile păreau să se fi liniștit la acest capitol, programul Prima Casă se vede iarăși pus sub semnul întrebării – nu în ceea ce privește continuitatea sa, ci...

citește mai departe
Asigurări pe două fronturi din partea Guvernului: Prima Casă merge mai departe. Plafon de două miliarde de lei pentru 2020

Condițiile de accesare a unui credit cogarantat de către stat nu au fost modificate, iar cei interesați pot merge cu dosarele la bănci. Dacă te numeri printre cei care...

citește mai departe
Epopeea continuă (și) în 2020: „Să fie Prima Casă – dar nu orice fel de «primă casă», la oricine!”

Potrivit estimărilor unei mari companii de consultanță, 30% din tranzacțiile cu locuințe noi de pe piața bucureșteană NU se fac cu finanțare bancară, ci din fonduri proprii. Pe fondul...

citește mai departe
Prima Casă, din nou în cumpănă. Varianta „O familie, o casă” e pulverizată: nu ar fi „interesantă” pentru actualul Guvern

Programul guvernamental, funcțional de peste zece ani, trece printr-un nou proces de analiză; rămâne de văzut dacă „mai rămâne în picioare”. Pe final de an, instabilitățile de pe scena...

citește mai departe