Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
13 feb. 2015

4 sfaturi utile la negocierea chiriei

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei, Chiriaşi

Balanța puterii poate fi înclinată în favoarea clienților, dar „lupta” se câștigă cu răbdare și respect, prin discuții deschise.

La o primă sondare a pieței, poți fi descurajat de chiriile afișate, cel puțin în Capitală. Pretențiile proprietarilor nu trebuie privite însă ca „bătute în cuie”. De regulă, perioadele de recesiune înclină „balanța puterii” în favoarea clienților, fie ei cumpărători sau chiriași. Bineînțeles, acest avantaj nu conferă libertatea de a seta prețul în mod unilateral, dar lasă loc negocierii (atât în ceea ce privește prețul, cât și facilitățile aferente unei oferte), explică reprezentanții companiei imobiliare Regatta.

Pentru cei interesați de o asemenea negociere, aceștia oferă câteva sfaturi:

tranzactie imobiliara

1. Alege momentul oportun!
Ca și piața vânzărilor, cea a închirierilor de apartamente are suișuri și coborâșuri în evoluția cererii. În perioada vacanțelor, spre exemplu, interesul din partea clienților scade sensibil, fapt ce duce la o creștere a receptivității la negociere din partea proprietarilor (cel puțin a unora dintre ei). Totodată, cei care au de ceva timp o ofertă în piață pot fi mai deschiși la discuții, dat fiind că fiecare zi în care proprietatea rămâne neînchiriată înseamnă niște bani pierduți. Sfârșitul lunii poate fi, de asemenea, un moment propice pentru încheierea unei tranzacții, datorită percepției psihologice de „expirare a termenului”.

2. Atenție la prețul de contraofertă!
Reprezentanții Regatta recomandă ca, în momentul lansării negocierilor, prețul de contraofertă să nu fie cu mult sub cel cerut de către proprietar. În caz contrar, propunerea ta poate fi considerată ca lipsită de seriozitate sau, și mai rău, ca o jignire. Dintr-o asemenea poziție, va fi greu ca discuțiile să continue pe un ton amiabil.

3. Câștigă și onorează încrederea!
Deși poți fi tentat să te concentrezi pe ceea ce va câștiga proprietarul din tranzacția cu tine, e bine să te gândești și la ceea ce pune „în joc”. Acestuia i se cere, de fapt, să încredințeze un bun de valoare unei persoane necunoscute. Este important, așadar, să câștigi – și să onorezi! – încrederea celeilalte părți, nu doar în faza de negociere, ci și pe termen lung.

4. Nu te concentra doar pe obiectivele financiare!
Nu doar banii pot face obiectul unei negocieri. Chiar în cazurile în care o reducere a prețului este puțin probabilă, poate exista flexibilitate în alte privințe. Poți obține, de exemplu, „dreptul” de a avea animale de companie, un loc de parcare sau, de ce nu, acordul proprietarului de a aduce îmbunătățiri apartamentului (o zugrăveală nouă, câteva piese de mobilier în plus, un televizor etc.). Pentru locuințele situate în ansambluri rezidențiale, poți aduce în discuție accesul la facilitățile oferite de acestea (sală de fitness, piscină etc.).

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Sfaturi practice, când îți cauți chirie. Cheltuieli pe care nu trebuie să le treci cu vederea

Îți cauți pentru prima oară o chirie? Încearcă să nu subestimezi efortul financiar pe care trebuie să îl faci la început și nu uita să iei în calcul, măcar...

citește mai departe
Investește echilibrat și ține cheltuielile sub control. Recomandări de la CEO-ul unei companii de consultanță imobiliară din București

Nu sta cu toți banii cash pentru că în fiecare zi ei se pot devaloriza, mai bine investește echilibrat și ține costurile sub control. Acestea sunt doar câteva dintre...

citește mai departe
Cum găsești repede un chiriaș? Recomandările specialistului

Detaliile contează, atunci când îți pregătești locuința pentru închiriere, nu doar curățenia. Iar o locuință decorată cu gust poate câștiga detașat într-o competiție cu una care dispune de o amplasare...

citește mai departe
3 factori care te-ar ajuta să-ți renegociezi chiria iarna aceasta

Poți rediscuta termenii acordului încheiat dacă aceștia nu mai corespund realității. Locuiești în chirie de ceva timp și ți se pare că, dintr-un motiv sau altul, suma plătită în...

citește mai departe
„Portretul” unui cartier tot mai popular pentru chiriași

Printre avantajele acestei zone a Capitalei se numără accesul la metrou, dar și apropierea de parc și de marile clădiri moderne de birouri. Fie că ești un chiriaș aflat...

citește mai departe