Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
4 aug. 2014

5 lucruri la care să fii atent legat de zona unde vrei să închiriezi

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

În selectarea locuinței potrivite, de luat în seamă nu sunt doar caracteristicile intrinseci ale acesteia.

Ca și în procesul de achiziție, și când vine vorba de închirierea unei locuințe amplasamentul se numără printre cele mai importante criterii de selecție. „Confruntând ofertele de case de închiriat, vei întâlni locuințe tentante, însă, dincolo de un preț avantajos și o arhitectură și compartimentare atractive, poți întâlni o serie de neplăceri date tocmai de zona sub care ți-ai setat cerințele”, notează reprezentanții companiei imobiliare Regatta. Aceștia enumeră cinci aspecte la care un potențial chiriaș ar trebui să fie atent în ceea ce privește localizarea proprietății dorite:

Citește și: Localizarea, „ingredientul secret” al locuinței ideale? De la cât pornesc chiriile în apropiere de metrou

vanzare casa

1. Poluarea aerului:
Întrucât dezvoltările rezidențiale din Capitală au ocolit zonele industriale, riscul de poluare chimică nu reprezintă o problemă pentru populație. „Cu toate acestea, dezvoltarea orașului și popularitatea localităților-satelit au adus alte incoveniente. Viitorii chiriași trebuie să ia în calcul neplăcerile date de apropierea de zone de epurare a apei sau de colectare și prelucrare a deșeurilor”, subliniază specialiștii Regatta.

2. Poluarea sonoră:
Deși acest aspect este adesea neglijat, circulația tramvaielor și chiar a trenurilor va expune locatarii dintr-o anumită zonă la poluare fonică – mai ales în cazul expunerii stradale. La fel, în cazul unei case situate în vecinătatea unui aeroport, apropierea de pistele de decolare și aterizare poate produce un disconfort important. Nu în ultimul rând, construcția unei noi magistrale de metrou – sau derularea altor lucrări de construcții – va genera, pe lângă zgomot, o serie de alte neplăceri legate de exploatarea materialelor de construcții (praf, noroi, blocarea accesului etc.).

3. Vecini cu care poți avea o conviețuire problematică:
De regulă, în procesul de căutare a unei case de închiriat, clienții vor elimina zonele considerate rău-famate în mod tradițional. Totuși, anumite inconveniente legate de vecini se pot menține, indiferent de cartierul ales. „Anumite incompatibilități în comunicare apar inclusiv în situația unor diferențe majore de vârstă cu vecinii, un stil de viață îmbrățisat generic de tineri putând fi perceput cu o anumită gravitate de către o comunitate în etate, ivindu-se astfel șicane, neplăceri, discuții tensionate sau chiar reclamații pentru perturbarea liniștii publice”, notează reprezentanții Regatta.

4. Infrastructura modestă:
Accesul facil către o anumită locuință este dat atât de distanța către diferite puncte de interes din oraș, cât și de dezvoltarea infrastructurii din zona respectivă. O localizare deficitară din aceste două puncte de vedere poate provoca neplăceri serioase din cauza timpului pierdut în deplasarea zilnică spre serviciu, grădinițe, școli, magazine etc.

5. Izolarea:
O casă aflată în natură reprezintă visul multora dintre noi, dar desfătarea dată de puritatea și frumusețea zonelor verzi nu trebuie să aducă tensiunea, neliniștea, dificultățile și riscurile izolării”, spun consultanți imobiliari. Aceștia precizează că o proprietate situată în zone greu accesibile va îngreuna accesarea anumitor servicii, precum cele de catering, angajarea unei bone sau chemarea unei infirmiere.

Părerile cititorilor
1 părere
  • vas

    ok!precizarile ajuta novicii.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Sfaturi practice, când îți cauți chirie. Cheltuieli pe care nu trebuie să le treci cu vederea

Îți cauți pentru prima oară o chirie? Încearcă să nu subestimezi efortul financiar pe care trebuie să îl faci la început și nu uita să iei în calcul, măcar...

citește mai departe
Investește echilibrat și ține cheltuielile sub control. Recomandări de la CEO-ul unei companii de consultanță imobiliară din București

Nu sta cu toți banii cash pentru că în fiecare zi ei se pot devaloriza, mai bine investește echilibrat și ține costurile sub control. Acestea sunt doar câteva dintre...

citește mai departe
Cum găsești repede un chiriaș? Recomandările specialistului

Detaliile contează, atunci când îți pregătești locuința pentru închiriere, nu doar curățenia. Iar o locuință decorată cu gust poate câștiga detașat într-o competiție cu una care dispune de o amplasare...

citește mai departe
3 factori care te-ar ajuta să-ți renegociezi chiria iarna aceasta

Poți rediscuta termenii acordului încheiat dacă aceștia nu mai corespund realității. Locuiești în chirie de ceva timp și ți se pare că, dintr-un motiv sau altul, suma plătită în...

citește mai departe
„Portretul” unui cartier tot mai popular pentru chiriași

Printre avantajele acestei zone a Capitalei se numără accesul la metrou, dar și apropierea de parc și de marile clădiri moderne de birouri. Fie că ești un chiriaș aflat...

citește mai departe