Cât ar da românii pe o casă? Cu până la 15.000 de euro mai puţin!

Apartamentul cu două camere este singurul caz în care potenţialii cumpărători ar fi dispuşi să scoată din buzunar mai mult decât toamna trecută
Evoluţia economiei din toamna anului trecut până în prezent se reflectă din plin asupra pieţei imobiliare. Astfel, faţă de luna noiembrie 2009, românii sunt dispuşi să dea pe o casă cu 5.000 până la 15.000 de euro mai puţin. Aceasta este concluzia ce rezultă dintr-un studiu asupra vizitatorilor târgului Project Expo, ediţia din mai 2010. Potrivit acestei analize, cel mai mare declin al puterii de cumpărare a fost înregistrat pe segmentul vilelor. În acest caz, clienţii sunt dispuşi să plătească un maximum de 110.000 de euro, faţă de 125.000 de euro, cât indicau vizitatorii târgului în noiembrie 2009. Mai puţin cu circa 7.000 de euro ar da românii pe un apartament cu trei camere, ce ar ajunge astfel la un maximum de 68.000 de euro. Puterea de cumpărare s-a redus semnificativ – cu circa 5.000 de euro – şi în cazul garsonierelor, clienţii fiind dispuşi să plătească, în luna mai, un maximum de 40.000 de euro. Singura categorie de locuinţe pe care românii ar da mai mulţi bani este reprezentată de apartamentele cu două camere, al căror preţ „ideal” ajungea în mai la 60.000 de euro, faţă de 58.000 de euro în toamna anului trecut.

37% dintre clienţi vor 50-60 de metri pătraţi
Discrepanţa dintre locuinţele cu două camere şi celelalte segmente poate fi explicată şi prin faptul că cele dintâi sunt cele mai solicitate din piaţă. Potrivit studiului Project Expo, 44% dintre români vor un astfel apartament, în vreme ce doar 16% caută o locuinţă cu trei camere, 19% îşi doresc o casă, 7% o vilă, iar 3% ar achiziţiona o casă ecologică. În materie de suprafeţe, 24% dintre cumpărători caută o locuinţă de 60 de metri pătraţi, 13% s-ar limita la 50 de metri pătraţi, în vreme ce câte 12% ar vrea fie 40, fie 80 de metri pătraţi.

Sub 40.000 de euro, cele mai atractive locuinţe
Scăderea puterii de cumpărare a populaţiei este evidenţiată şi de un studiu realizat recent de www.imobiliare.ro. Potrivit acestuia, cea mai mare parte dintre românii care se află în căutarea unui apartament ţintesc o proprietate cu un preţ mai mic de 40.000 de euro. Astfel, 96,2% din căutările pe apartamente în Braşov au vizat astfel de locuinţe, acelaşi tip de proprietăţi generând 96,2% dintre căutările pe Cluj-Napoca. În Constanţa, 94,5% dintre cei care îşi doresc un apartament şi-au fixat ca ţintă maximă 40.000 de euro, în vreme ce, în Iaşi, această categorie de cumpărători reprezintă 95,3% din total. În acelaşi timp, în Timişoara, procentul căutărilor care au vizat apartamente cu preţuri de până în 40.000 de euro este de 93,2%. Doar în Bucureşti ponderea căutărilor de locuinţe sub pragul de 40.000 de euro este ceva mai mică (chiar dacă nu cu mult), ridicându-se la 88,7% din total. Studiul www.imobiliare.ro a fost realizat în perioada 6 mai-9 iunie.