Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
6 sept. 2011

Cât pierd proprietarii de clădiri de birouri din spaţiile neocupate

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Perioada mai îndelungată de găsire a unor chiriaşi se traduce printr-o diminuare semnificativă a veniturilor încasate.

În ciuda majorării cererii pentru spaţii de birouri resimţită de la începutul acestui an, o bună parte din clădirile existente la nivelul Capitalei sunt doar parţial închiriate. Potrivit unei analize realizate de compania Esop Consulting pe baza ofertelor din portofoliul propriu, în Bucureşti există un stoc office neocupat de peste 595.000 de metri pătraţi, în 388 de clădiri de birouri de clasa A, B şi C. Potrivit estimărilor companiei, luând în considerare o chirie medie de 10 euro pe metru pătrat, în piaţa de profil bucureşteană se pierd lunar aproximativ 6 milioane de euro.

Reprezentanţii Esop subliniază că dorinţa proprietarilor de clădiri office de a obţine chirii mai mari în actualul context de piaţă se întoarce adesea în defavoarea lor. “Dacă în perioada dinainte de criza declanşată în toamna anului 2008 termenele de închiriere variau între 2-5 luni, în funcţie de suprafeţele totale disponibile şi nivelul cerut de chirie, în momentul de faţă termenele de închiriere medii sunt între 8-10 luni, ajungând, în cazul anumitor imobile, la 14-16 luni. Mulţi proprietari încă aleargă după profitul iluzoriu generat de un nivel mai ridicat de chirie, conştientizând destul de puţin pierderea certă pe care o reprezintă fiecare lună de neocupare a spaţiului”, subliniază Mirela Raicu, partener în cadrul Esop Consulting. Astfel, un spaţiu de birouri care are o chirie lunară cerută de 12 euro pe metru pătrat, ajunge, după o perioadă de neocupate de 6-8 luni, la o chirie reală de 9 euro pe metru pătrat. Dacă este luată în calcul şi incertitudinea obţinerii nivelului de chirie dorit, pierderea poate fi încă şi mai mare.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată.

S-ar putea să te mai intereseze și
Ce investiții facem în 2022? (P)

Pentru a face o investiție imobiliară de succes, există câteva aspecte de care trebuie să țină cont un potențial cumpărător – dincolo de preferințele personale. În 2022, imobiliarele rămân,...

citește mai departe
Autograph – promisiunea unui stil de viață definit de calitate, bun gust și siguranță (P)

Ansamblul rezidențial de vile dezvoltat de North Point creează condițiile perfecte pentru un stil de viață liniștit și relaxant, în apropierea Bucureștiului. Proiectul Autograph Otopeni Villas este expresia atenției...

citește mai departe
Ansamblul multifuncțional HILS Pallady Apartments este contractat în proporție de 65%

Dezvoltatorul estimează că proiectul, ce cuprinde un total de peste 1.900 de unități locative, va fi vândut integral înainte de finalizarea lucrărilor de construcție. Dezvoltatorul imobiliar HILS, având ca...

citește mai departe
Au început vânzările pentru faza a doua a ansamblului rezidențial Aviației Tower

Cea dintâi etapă de construcție a ajuns la un grad de ocupare de 85%, iar dezvoltatorul vizează vânzarea sa integrală până la finele anului. Rădăcini Estate, divizia imobiliară a...

citește mai departe
În 2020 au avut loc mai multe tranzacții imobiliare în Sectorul 2 al Capitalei. Și valoarea acestora a crescut, în ciuda Covid-19

Ca număr, comparativ cu 2019 a fost înregistrat un avans anual de 4%, iar ca valoare, creșterea s-a cifrat la 8%. Imobiliare.ro și Analize Imobiliare, în colaborare cu Primăria...

citește mai departe