Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
6 sept. 2011

Cât pierd proprietarii de clădiri de birouri din spaţiile neocupate

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Perioada mai îndelungată de găsire a unor chiriaşi se traduce printr-o diminuare semnificativă a veniturilor încasate.

În ciuda majorării cererii pentru spaţii de birouri resimţită de la începutul acestui an, o bună parte din clădirile existente la nivelul Capitalei sunt doar parţial închiriate. Potrivit unei analize realizate de compania Esop Consulting pe baza ofertelor din portofoliul propriu, în Bucureşti există un stoc office neocupat de peste 595.000 de metri pătraţi, în 388 de clădiri de birouri de clasa A, B şi C. Potrivit estimărilor companiei, luând în considerare o chirie medie de 10 euro pe metru pătrat, în piaţa de profil bucureşteană se pierd lunar aproximativ 6 milioane de euro.

Reprezentanţii Esop subliniază că dorinţa proprietarilor de clădiri office de a obţine chirii mai mari în actualul context de piaţă se întoarce adesea în defavoarea lor. “Dacă în perioada dinainte de criza declanşată în toamna anului 2008 termenele de închiriere variau între 2-5 luni, în funcţie de suprafeţele totale disponibile şi nivelul cerut de chirie, în momentul de faţă termenele de închiriere medii sunt între 8-10 luni, ajungând, în cazul anumitor imobile, la 14-16 luni. Mulţi proprietari încă aleargă după profitul iluzoriu generat de un nivel mai ridicat de chirie, conştientizând destul de puţin pierderea certă pe care o reprezintă fiecare lună de neocupare a spaţiului”, subliniază Mirela Raicu, partener în cadrul Esop Consulting. Astfel, un spaţiu de birouri care are o chirie lunară cerută de 12 euro pe metru pătrat, ajunge, după o perioadă de neocupate de 6-8 luni, la o chirie reală de 9 euro pe metru pătrat. Dacă este luată în calcul şi incertitudinea obţinerii nivelului de chirie dorit, pierderea poate fi încă şi mai mare.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
A început construcția ansamblului rezidențial Nusco City, din Pipera. Va avea peste 600 de apartamente, plus o zonă verde pe a cincea parte din teren

Complexul urmează a fi dezvoltat în două etape, egale ca număr de unități și ca valoare a investiției, fiecare având propriul parc. Italienii de la NUSCO IMOBILIARA au anunțat...

citește mai departe
Câte locuințe au fost construite în România de la Revoluție încoace. Topul celor mai active județe – vezi și HARTA

Fondul locativ autohton rămâne, per ansamblu, unul preponderent îmbătrânit: 87% din totalul locuinţelor existente la nivel național au o vechime de peste 30 de ani. Potrivit unei analize realizate...

citește mai departe
Ansamblu multifuncțional de 2.500 de apartamente așteaptă „undă verde” pentru începerea construcției, în Iași

Reprezentanții companiei dezvoltatoare monitorizează „cu atenție” lucrurile și are în vedere începerea procesului de vânzare anul viitor. Investitorul și dezvoltatorul imobiliar Prime Kapital, activ pe piața rezidențială, dar nu...

citește mai departe
Un nou „exod” spre periferia marilor orașe? La cât ajung prețurile terenurilor în Otopeni

Dincolo de oferta imobiliară mai accesibilă de aici, posibilitatea de a sta la curte a reaprins, în perioada de izolare, interesul pentru aceste zone. Orașul Otopeni este doar una...

citește mai departe
Apartamente cu două și trei camere, finalizate, într-un ansamblu rezidențial liniștit, cu spații verzi, din estul Capitalei. Te poți muta imediat! (P)

Visezi la o locuință nou-construită, cu acces facil la facilitățile orașului, dar vrei să eviți agitația și supraaglomerarea? Acest proiect de mici dimensiuni poate fi exact pe gustul tău....

citește mai departe