Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
6 sept. 2011

Cât pierd proprietarii de clădiri de birouri din spaţiile neocupate

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Perioada mai îndelungată de găsire a unor chiriaşi se traduce printr-o diminuare semnificativă a veniturilor încasate.

În ciuda majorării cererii pentru spaţii de birouri resimţită de la începutul acestui an, o bună parte din clădirile existente la nivelul Capitalei sunt doar parţial închiriate. Potrivit unei analize realizate de compania Esop Consulting pe baza ofertelor din portofoliul propriu, în Bucureşti există un stoc office neocupat de peste 595.000 de metri pătraţi, în 388 de clădiri de birouri de clasa A, B şi C. Potrivit estimărilor companiei, luând în considerare o chirie medie de 10 euro pe metru pătrat, în piaţa de profil bucureşteană se pierd lunar aproximativ 6 milioane de euro.

Reprezentanţii Esop subliniază că dorinţa proprietarilor de clădiri office de a obţine chirii mai mari în actualul context de piaţă se întoarce adesea în defavoarea lor. “Dacă în perioada dinainte de criza declanşată în toamna anului 2008 termenele de închiriere variau între 2-5 luni, în funcţie de suprafeţele totale disponibile şi nivelul cerut de chirie, în momentul de faţă termenele de închiriere medii sunt între 8-10 luni, ajungând, în cazul anumitor imobile, la 14-16 luni. Mulţi proprietari încă aleargă după profitul iluzoriu generat de un nivel mai ridicat de chirie, conştientizând destul de puţin pierderea certă pe care o reprezintă fiecare lună de neocupare a spaţiului”, subliniază Mirela Raicu, partener în cadrul Esop Consulting. Astfel, un spaţiu de birouri care are o chirie lunară cerută de 12 euro pe metru pătrat, ajunge, după o perioadă de neocupate de 6-8 luni, la o chirie reală de 9 euro pe metru pătrat. Dacă este luată în calcul şi incertitudinea obţinerii nivelului de chirie dorit, pierderea poate fi încă şi mai mare.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
În 2020 au avut loc mai multe tranzacții imobiliare în Sectorul 2 al Capitalei. Și valoarea acestora a crescut, în ciuda Covid-19

Ca număr, comparativ cu 2019 a fost înregistrat un avans anual de 4%, iar ca valoare, creșterea s-a cifrat la 8%. Imobiliare.ro și Analize Imobiliare, în colaborare cu Primăria...

citește mai departe
WIN Herăstrău: echilibrul și armonia arhitecturii contemporane, la un pas de cel mai mare parc al Capitalei (P)

La finalizare, ansamblul va fi format din șase clădiri rezidențiale, ce vor însuma aproximativ 300 de apartamente. Visezi la o locuință perfect concepută pentru nevoile tale, în care să...

citește mai departe
Bog’Art construiește un ansamblu rezidențial „verde” în nordul Bucureștiului. Art City va avea 141 de apartamente

Art City va fi lansat oficial în cadrul Romanian Design Week și va face parte din masterplanul de regenerare urbană Petrom City. Compania de construcții Bog’Art a demarat dezvoltarea...

citește mai departe
Dezvoltatorul proiectului Cloud 9, din zona Aviației, are în plan un nou ansamblu de proporții în Capitală. Va ajunge la 900 de unități locative

Potrivit oficialilor companiei, lucrările de construcție la noul proiect sunt programate să înceapă până la finalul anului în curs. Grupul Akcent Development, activ pe piața imobiliară din Capitală pe...

citește mai departe
Ansamblu de 66 de vile în nordul Bucureștiului. Prima fază va fi gata anul acesta

Datorită suprafețelor ample și facilităților oferite, proiectul răspunde cerințelor unor familii lărgite, dar se pretează și achizițiilor în scop lingvistic. Amplasat în spatele Școlii Americane, ansamblul rezidențial Bonton Luxury...

citește mai departe