Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
6 sept. 2011

Cât pierd proprietarii de clădiri de birouri din spaţiile neocupate

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Perioada mai îndelungată de găsire a unor chiriaşi se traduce printr-o diminuare semnificativă a veniturilor încasate.

În ciuda majorării cererii pentru spaţii de birouri resimţită de la începutul acestui an, o bună parte din clădirile existente la nivelul Capitalei sunt doar parţial închiriate. Potrivit unei analize realizate de compania Esop Consulting pe baza ofertelor din portofoliul propriu, în Bucureşti există un stoc office neocupat de peste 595.000 de metri pătraţi, în 388 de clădiri de birouri de clasa A, B şi C. Potrivit estimărilor companiei, luând în considerare o chirie medie de 10 euro pe metru pătrat, în piaţa de profil bucureşteană se pierd lunar aproximativ 6 milioane de euro.

Reprezentanţii Esop subliniază că dorinţa proprietarilor de clădiri office de a obţine chirii mai mari în actualul context de piaţă se întoarce adesea în defavoarea lor. “Dacă în perioada dinainte de criza declanşată în toamna anului 2008 termenele de închiriere variau între 2-5 luni, în funcţie de suprafeţele totale disponibile şi nivelul cerut de chirie, în momentul de faţă termenele de închiriere medii sunt între 8-10 luni, ajungând, în cazul anumitor imobile, la 14-16 luni. Mulţi proprietari încă aleargă după profitul iluzoriu generat de un nivel mai ridicat de chirie, conştientizând destul de puţin pierderea certă pe care o reprezintă fiecare lună de neocupare a spaţiului”, subliniază Mirela Raicu, partener în cadrul Esop Consulting. Astfel, un spaţiu de birouri care are o chirie lunară cerută de 12 euro pe metru pătrat, ajunge, după o perioadă de neocupate de 6-8 luni, la o chirie reală de 9 euro pe metru pătrat. Dacă este luată în calcul şi incertitudinea obţinerii nivelului de chirie dorit, pierderea poate fi încă şi mai mare.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Povestea fostei fabrici de bere Grivița continuă: proiectul multifuncțional va cuprinde apartamente noi, dar și primele lofturi din România. Pariul pe potențialul industriei HoReCa merge mai departe!

Datând din așa-numita Belle Époque, unitatea de producție a supraviețuit celor două războaie mondiale, dar și perioadei comuniste, continuând să funcționeze până în anul 2005. Fosta Fabrică, proiectul de...

citește mai departe
Prețurile apartamentelor în martie 2021. Dintre marile orașe, cele mai mari creșteri au avut loc în Cluj-Napoca și București

După ușoarele scăderi consemnate în primele două luni ale acestui an, prețurile locuințelor din România au revenit, la începutul primăverii, pe o traiectorie ascendentă. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, suma medie...

citește mai departe
Ansamblul rezidențial The Ivy: 800 de locuințe moderne, lângă pădurea Băneasa. Va fi certificat Breeam Excellent! (P)

Dacă visezi să locuiești în sânul naturii, aproape de pădure, fără a face vreun rabat în materie de confort, acest proiect modern din nordul Bucureștiului este întrutotul demn de...

citește mai departe
Aqua City, singurul cartier cu apă de izvor la robinet! Peste 1.800 de apartamente lângă Lacul Morii, deservite de zone verzi, teren de sport, grădiniță și centru comercial (P)

Îți dorești să locuiești într-un ansamblu rezidențial modern, într-o zonă aerisită a Capitalei, care să-ți ofere multiple posibilități de relaxare în aer liber? În acest proiect din București poți...

citește mai departe
Vile în Paradisul Verde, Corbeanca: liniște și aer curat, în mijlocul naturii (P)

Dacă perioada de izolare te-a făcut să te gândești tot mai serios la a te muta la curte, acest cunoscut cartier rezidențial din proximitatea Capitalei îți poate oferi exact...

citește mai departe