În 2010, Agenţia Naţională pentru Locuinţe (ANL) va livra circa 824 de locuinţe destinate contractării prin credit ipotecar
19.140 de euro pentru o garsonieră, 26.950 de euro pentru un apartament cu două camere şi 36.014 euro pentru o locuinţă cu trei camere. Acestea sunt preţurile anunţate în urmă cu două săptămâni de către Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului (MDRT) pentru contractarea locuinţelor prin ANL. Comparate cu preţurile medii practicate în piaţă, atât pentru apartamentele noi, cât şi pentru cele vechi, aceste valori sunt cu siguranţă imbatabile. Potrivit unei analize realizate de imobiliare.ro, un metru pătrat util într-un apartament nou costă cu până la 289% mai mult decât aceeaşi suprafaţă într-o casă ANL. În cazul apartamentelor vechi, diferenţa ajunge până la 278%. În acest context, cine nu ar vrea să plătească aproape de trei ori mai puţin faţă de preţul pieţei pentru locuinţa mult-visată?
Solicitanţii nu trebuie să deţină o altă locuinţă
Cumpărarea unei locuinţe prin ANL nu este însă tocmai o treabă uşoară. Cel dintâi pas de parcurs îl reprezintă îndeplinirea condiţiilor impuse de agenţie. În primul rând, solicitanţii trebuie să aibă cetăţenie română şi domiciliul în România, indiferent de vârstă. Acestor condiţii li se adaugă o serie de criterii de punctare, a căror îndeplinire sporeşte punctajul acordat unui dosar. Printre acestea se numără: solicitantul să aibă o vârstă mai mică de 35 de ani, să nu deţină o altă locuinţă, să fie căsătorit, să aibă unul sau mai mulţi copii în întreţinere, să nu mai fi deţinut o locuinţă prin ANL, să aibă handicap etc.
592 de unităţi locative finalizate în 2009
După verificarea criteriilor expuse mai sus, se poate trece la următorul pas: o cerere oficială către ANL. Competiţia între solicitanţi este însă foarte strânsă. „În acest moment sunt înregistrate în jur de 58.000 de cereri pentru locuinţele care se construiesc prin Programul de Credit Ipotecar”, se arată într-un răspuns transmis de biroul de presă al MDRT. Comparativ cu cererea, ritmul de livrare a locuinţelor destinate achiziţionării este sensibil limitat. În acest moment, prin Programul Credit ipotecar (destinat exclusiv contractării de locuinţe ANL) se construiesc 2.030 de unităţi locative la nivel naţional. Dintre acestea, în decursul lui 2010 vor fi recepţionate 824 de locuinţe. Spre comparaţie, în 2009 au fost finalizate 592 de unităţi.
În materie de ofertă, ceva mai bine stau lucrurile pe segmentul închirierii de locuinţe ANL. Astfel, prin Programul Locuinţe pentru tineri (destinat exclusiv închirierii), în anul 2010 vor fi în execuţie aproximativ 20.000 locuinţe, dintre care se vor finaliza 3.000. Anul trecut au fost recepţionate 3.445 de unităţi în cadrul aceluiaşi program. Şi cererea de locuinţe de închiriat este însă semnificativ mai ridicată. Potrivit informaţiilor şi estimărilor MDRT, numărul de solicitări pe acest segment se ridică la circa 100.000.
Atracţie sporită datorită Primei Case
În ciuda ofertei reduse comparativ cu cererea, posibilitatea de a contracta o locuinţă ANL şi prin intermediul unui credit Prima Casă nu face decât să sporească atractivitatea acestui tip de locuinţe. Până în momentul de faţă, etapa secundă a programului derulat de către Guvern nu este încă funcţională. „Partea a doua a Programului Prima Casă se va lansa imediat ce se va publica în Monitorul Oficial ordinul comun al MFP (Ministerul Finanţelor Publice) şi MECMA (Ministerul Economiei, Comerţului şi Mediului de Afaceri) care are drept anexe convenţiile standard încheiate între MFP şi FNGCIMM (Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM), respectiv FNGCIMM şi finanţatori. În acestea sunt incluse noile prevederi ale programului, precum şi o modalitate mai eficientă de derulare a programului între FNGCIMM şi bănci”, se arată într-un răspuns oficial furnizat de FNGCIMM.
cristina
ok. revin cu o completare la comentariul anterior. se pare ca nu a fost ff clar. prin spagi ma refeream la ce spagi tb sa plateasca dezvoltatorul independent la primarie ca sa primeasca aprobarile necesare, comparativ cu anl-ul, care e in colaborare cu primaria. si, eu vb de bucuresti. in alte orase ale tarii probabil cererea e mai mica si sunt sanse mai mari sa se obtina o casa prin anl. si, mi-i se pare normal sa compar ce ofera o locuinta anl ca si comfort, utilitati si altele, comparativ cu o locuinta intr-un complex nou,daca cei care au sris articolul si-au permis sa compare preturile.
Claudia Ciuta, imobiliare.ro
Am revenit cu un articol general despre cine poate beneficia de ANL. Îl puteţi citi aici https://imobiliare.ro/imoexpert/ghid-imobiliar/cumparatori/criterii-generale-de-incadrare-in-programul-anl/
Cristina Grigore
catalin, nu stiu ce vrei sa spui prin PCR, dar pot sa iti spun ca nu am dat ,,altceva” , si mai sunt destui ca mine. in sfarsit, nu am scris aici pt ca nu am ce face, ci pt oamenii care sunt interesati de un anl si cred ca sansele sunt 0. atunci cand poti/vrei sa faci un credit ipotecar (iar apartamentele de la anl asa se cumpara), totul se complica, pt ca nu sunt prea multi solvabili. gasesc comentariul tau ca fiind unul nefondat si rautacios.incurajarile sunt evident, pt oameni care sunt facuti din alt aluat decat tine…
catalin
@Cristina Grigore inteleg din FARA SPAGA ca nu ai dat bani, asta inseamna ca ai dat altceva sau ai avut atatea PCR incat s-a acoperit chiar si SPAGA
Daca te uiti in parcarile din fara ANL-urilor nu o sa vezi decat JEEPuri si masini de peste 30000 de Euro
Si noi traim tot in romania – intentionat cu minuscule – asa ca lasa-ne cu incurajari din astea ipocrite…
simona
am 33 asni, fara copil in intrretinere, fara locuinta achizitionata vreodata, fara handicap, fara sot, cu loc de munca si vreau sa achizitionez o locuinta ANL prin credit ipotecar.
va mmultumesc!
Cristina Grigore
Nu m-am putut abtine sa nu postez un comentariu…eu mi-am cumparat un anl prin credit ipotecar in Ploiesti, FARA SPAGI, ceea ce inseamna ca se poate si asa.Este adevarat ca in Romanica asta a noastra sunt rare astfel de ocazii, dar nu este imposibil. Prin comentariul meu nu vreau decat sa ii incurajez pe cei care vor sa isi cumpere o astfel de locuinta si nu se asteapta la finisaje de super calitate…
Claudia Ciuta, imobiliare.ro
Mai multe informatii despre ANL gasiti pe site-ul lor oficial http://www.anl.ro/
Maine voi scrie un articol cu criteriile generale pentru incadrarea in programul ANL pe care puteti sa il gasiti in ghidul imobiliare.ro. Revin cu link si pe acest articol.
[email protected]
Am o fata de 21 ani,este studenta in anul 3 ,are servici de 6 luni,sta cu parinti intr-un ap.de 2 cam in preuna cu viitorul sot,au aceeasi adresa,eu am un handicap din copilarie,
As vrea sa stiu daca se incadreaza ptr.obtinerea unui ap.sau garsoniera prin ANL
Va multumesc!
ONITA CIOCAN
cristina
ca de obicei”frectie la picior de lemn”. Se aface o comparatie de doi lei,i intre ap anl si cele noi. Suprafata unui ap3 cam anl cat este? In ce zona? Ce fel de finisaje are? Cate spagi au platit cei de la anl si cate un dezvoltator independent?
iar se anunta minuni in domeniul imobiliar, pe care noi cei tineri nu le mai credem, stim realitatea… dar, ce facem cu parintii batrani si creduli, iar ne suna si ne spun ca sunt casele ieftine in buc, de fapt realitatea e alta…
mai bine ar tine pt ei cele nici 1000 de caase
ELENA
PAI NU ATI CITIT CA TREBUIE SA AI SUB 35 DE ANI?????!!!!!!!!!!!!
ELENA
PAI DACA ZICI DE CHIRIE CA E MAI BN,DE UNDE STI? VAD CA AI CASA!CAT COSTA? MA INTERESEAZA
Marcell
Stimati analisti imobiliari!
Personal,va multumesc pentru aceste informatii foarte utile.As dori sa intreb,referitor la aceste locuinte ANL,urmatoarele:
-am 51 de ani,am depus o cerere acum 3 ani.Doresc sa cumpar o locuinta ANL cu banii jos(s-o achit integral).Am vreo prioritate?.Unde ma incadrez?oare in cat timp pot cumpara o locuinta,in acest mod?exista vreun fond imobiliar in acest sens?cam cate case ar fi disponibile?
-le am inscrise si pe fetele mele,au 23 si respectiv 22 ani,au terminat studiile in US,au servicii acolo.Sunt cetateni romani,au domiciliul la mine in casa,in Bucuresti(ca doar ma vor mosteni).Unde se pot incadra ele?la casele cu chirie,care dupa 5 ani se pot cumpara?!sau direct la cele care se vand cu credit ipotecar?ideea este ca ele pot deschide line of credit afara si pot veni aici ca sa achite integral pretul.Este posibil?Au oare vreo prioritate daca achita integral?Unde ma pot adresa in acest caz,daca ele dispun de aceste fonduri?…sau tot la “coada” vor sta?!.
Va multumesc anticipat.
Marcell
moise florentina
am 29 de ani sunt divortata am o fetita de 7 ani si 3 luni si locuiesc cu parintii. as dori sa stiu daca ma incadrez pt obtinerea unei locuinte ANL si care sunt documentele necesare . va multumesc.
ionut
stimati cititori,totul se scrie cu litere frumoase,de aur as putea spune.De fapt ,e o mare magarie,o minciuna ……CEI DINNAINTE SINT TOT ASTIA ,ar supune un vechi prieten comunist pina in maduva oaselor.Dar nu o zice ca ii e rusine..Un sfat pt cei saraci: DECIT CU CASA SI IPOTECAT TOATA VIATA,MAI BINE CU CHIRIE SI SA AVEM BANI DE O PIINE.PS daca te intereseaza am o super casa de vinzare…….
Popescu Alexandru
Preturile pentru locuintele ANL sunt cu adevarat extraordinare! Se aude ca ar fi lucrate cam prost dar la banii astia nu mai conteaza!
Nu pot totusi sa nu ma gandesc la persoanele care locuiesc in apartamentele ANL si deoarece nu reprezint vreo autoritate a stattului si neavand o baza de date oficiala care sa raspunda acestei curiozitati, incep sa ma uit in jurul meu, la prieteni, cunostinte, etc.
Cunosc in acest sens un baiat de politist, un baiat de fost presedinte de consiliu judetean, si o fata a carei sora a lucrat prin nu- s ce minister, toti locuiesc in ANL- uri, nu sunt casatoriti si nu au copii. Mai citesc si prin ziare ca nu stiu ce generali au cateva apartamnte chiar, pe care le inchiriaza, ca fiul lui Pinalti are si el un apartament in ANL… deja blatul a la Romanica prinde contur.
Apar evident intrebari:” cand locuintele ANL nu vor mai fi ocupate de toti mafiotii?”; “cand locuintele ANL vor fi ocupate doar de persoanele cu venituri mici?”; ” cand vor fi evacuate persoanele care ocupa abuziv aceste locuinte si trase la raspundere cele care au permis acest lucru?”; “cand presa va inceta sa mai ia bani pe ce nu scrie si marii ziaristi astia de se bat cu pumnul in piept pe la tv vor incepe campanii adevarate de presa pe acest subiect? “.
Ma opresc aici ca deja am alocat prea mult timp unnui subiect care nu va fi dezbatut niciodata in sensul care trebuie…ci va fi mereu ocolit si prezentat pe dos de tot felul de securisti care se pricep prea bine la asta.
Traiasca Udrea, Guvernu’, Presedintele!!! si vor trai bine dupa cadoul asta frumos pentru lingaii lor.
somnorosul
la numarul asta mic de apartamente si la aceste preturi modice (fata de ce-i pe piata) e clar ca totul se va da la clientela. Imi pare rau, Maria, daca nu esti PDL n-ai nici o sansa
corneliu voinea
Am un copil sotia este gravida cu al doilea si nu ne mai facem vise pentru o casa a noastra.
Santem pe toate listele posibile dar o sa apelam la un credit imobiliar, cand o sa putem.
Nu va mai agitati, ca oricum nu primim case, fara Pile Relatii Cunostinte si Spaga.
Pop Maria Mina
Am 36 de ani sunt căsătorită şi locuiesc cu chirie, am o fetiţă de 10 ani şi nu am locuinţă în propritate. Aş vrea să ştiu cum pot achiziţiona o locuinţă Anl şi dacă mă mai încadrez.