Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
4 aug. 2015

Cel mai bun plasament imobiliar pe timp de criză. Vezi cât au crescut prețurile!

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Piața de profil a devenit atractivă din punct de vedere investițional din 2009 încoace.

Perioada de recesiune economică din ultimii ani a lovit, fără distincție, aproape toate palierele real-estate-ului autohton, ducând la ieftiniri considerabile ale proprietăților imobiliare. Unul singur – mai mult sau mai puțin ignorat în perioada de boom economic – a scăpat neatins.

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-image-euro-houses-grassy-land-made-notes-image55847576

Pe fondul unei cereri crescute din partea investitorilor străini (dar nu numai), acest segment a reușit să consemneze majorări de prețuri chiar pe parcursul crizei economice. „Terenurile agricole continuă să fie căutate în ciuda faptului că, de la începutul anului 2012, acestea s-au scumpit cu aproximativ 50%, înregistrând cea mai spectaculoasă apreciere dintre toate sectoarele pieței imobiliare”, se arată într-un raport de piață realizat de compania de evaluare Darian. Totodată, în perioada 2002-2012, preţurile pentru acest tip de proprietăți au crescut de 25 de ori, într-un ritm de apreciere de 40% pe an.

Citește și: În atenție revin terenurile: cererea crește – încep și prețurile?

Străinii și agricultura românească
Potrivit reprezentanților Darian, terenurile agricole reprezintă un plasament care a început să fie luat serios în considerare de investitorii din afara agriculturii abia după 2009, în contextul căderii pieţei imobiliare tradiţionale. Interesul străinilor pentru asemenea achiziții explodase deja odată cu intrarea României în UE, în ultimii opt ani fiind încheiate cele mai multe tranzacții. În prezent, investitorii străini au în România, în proprietate sau arendă, peste un milion de hectare de teren arabil, adică circa 11% din totalul disponibil local. Piaţa terenurilor agricole din România a fost liberalizată la începutul anului trecut, când cetățenii străini (persoane fizice din Uniunea Europeană) au primit dreptul de a cumpăra terenuri agricole în România. Guvernul a adoptat însă legea tranzacţiilor cu terenuri, care dă întâietate comunităţilor locale în vederea achiziţiei.

Parcelele extinse, cele mai atractive
Piaţa de profil este structurată, per ansamblu, în două categorii majore: piaţa primară, reprezentată de parcele mici de teren (cu suprafețe cuprinse între 1 și 10 hectare), care se tranzacționează, în general, doar cu titlu de proprietate, și piaţa secundară, compusă din parcele comasate (între 50 și 2.000 de hectare), care sunt înscrise, în general, în cartea funciară. Prețurile de achiziție variază atât în funcție suprafața parcelelor, cât și de factori precum regiunea geografică, gradul de comasare, fertilitatea și caracteristicile solului.

Prețurile terenurilor agricole la nivel regional:

Zonă: Piața primară: Piața secundară:
Câmpia de Vest 2.300–2.800 euro/ha 3.800–5.000 euro/ha
Câmpia Română – Oltenia 1.800–2.300 euro/ha 2.800–3.300 euro/ha
Câmpia Română – Muntenia 1.900–2.400 euro/ha 3.300–4.500 euro/ha
Podișul Dobrogei 2.300–3.000 euro/ha >3.000–4.000 euro/ha
Podișul Moldovei, Podișul Getic și Depresiunea Transilvaniei 2.000–2.700 euro/ha 2.800–3.500 euro/ha

Sursa: Darian

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Achizițiile de imobile în septembrie 2020: pe plus și față de august, și față de septembrie 2019

Raportat la primele nouă luni ale anului, în București și în județul Ilfov poate fi observată o intensificare a apetitului pentru achiziții, comparativ cu anul precedent. În septembrie 2020,...

citește mai departe
Un important dezvoltator autohton se extinde pe piața din Iași. A cumpărat un teren în zona Copou și vrea să ridice locuințe „verzi”

Tot ca parte a strategiei sale de a se extinde în afara Capitalei, compania a început anul acesta și construcția unui ansamblu rezidențial de aproape 700 de unități în...

citește mai departe
Piața rezidențială din Brașov și împrejurimi: tranzacții, prețuri de achiziție și livrări de locuințe

În ciuda provocărilor din domeniul sanitar, evoluția pieței locale se menține în parametri favorabili comparativ cu anul trecut. Potrivit unui raport realizat de către compania de consultanță imobiliară SVN...

citește mai departe
Câte locuințe au fost construite în România de la Revoluție încoace. Topul celor mai active județe – vezi și HARTA

Fondul locativ autohton rămâne, per ansamblu, unul preponderent îmbătrânit: 87% din totalul locuinţelor existente la nivel național au o vechime de peste 30 de ani. Potrivit unei analize realizate...

citește mai departe
Anunțurile băncilor lămuresc situația cu Noua Casă: valoarea maximă a finanțărilor este, de fapt, mai mică decât s-a crezut inițial

Instituțiile financiare sunt deschise spre a primi solicitări de împrumuturi în cadrul noului program guvernamental. În cadrul unui anunț cu privire la începerea creditării prin Noua Casă, reprezentanții Băncii...

citește mai departe