Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
12 mai 2015

Cunoaște-ți cumpărătorul! Cine este, ce caută și cât mai este dispus să plătească pentru o locuință?

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Un studiu realizat de cea mai mare bancă din România dezvăluie preferințele românilor când vine vorba de achiziția unei case.

Pentru a vinde eficient un produs (cât mai repede și la un preț cât mai bun), o condiție esențială este să-ți cunoști potențialul client. Aceasta se aplică atât în industria modei sau cea alimentară, cât și în imobiliare. Dacă te numeri printre cei care au la vânzare o casă, o analiză realizată de Banca Comercială Română (BCR) asupra portofoliului de credite acordate anul trecut pentru cumpărarea de locuințe îți poate fi un instrument extrem de util.

http://www.dreamstime.com/stock-photography-invest-real-estate-image8112292

25% dintre clienți, la a doua achiziție
Din punct de vedere socio-demografic, datele celei mai mari bănci din România arată că cei care au contractat împrumuturi pentru achiziţia unei locuinţe sunt majoritar bărbaţi, cu vârste cuprinse între 25 și 40 de ani, căsătoriţi și cu studii superioare. „Peste 80% dintre clienţii noştri au ales în 2014 creditul ipotecar Casa Mea cu dobânda fixă pe 5 ani”, notează Teodor Mincu, Șeful Biroului Parteneri din cadrul BCR. Un fapt interesant menționat de acesta este că peste 25% dintre clienții de anul trecut sunt familii aflate la a doua achiziţie de locuinţă.

Cele mai căutate rămân apartamentele cu două camere
În ceea ce privește preferințele cumpărătorilor pentru diferite tipuri de locuințe, studiul citat arată că, la nivel national, 45% dintre credite au vizat achiziția de apartamente cu două camere, în vreme ce 27% dintre beneficiari au optat pentru unități locative tricamerale, 10% pentru garsoniere, iar 5% pentru apartamente cu patru camere (sau mai mult). Pe de altă parte, circa 13% din credite au fost folosite pentru achiziţia de case/vile.
În București, 47% dintre cei care au contractat un credit de la BCR au cumpărat un apartament cu două camere, 27% au ales unul cu trei camere, 11% au preferat o garsonieră și doar 5% un apartament cu patru camere (sau mai mult). Nu în ultimul rând, aproximativ 10% dintre credite au vizat achiziţia unei case/vile.

Media unui credit, sub 40.000 de euro la nivel național
Potrivit BCR, valoarea medie a unui credit destinat achiziţiei unei locuinţe a fost de circa 163.000 lei pe parcursul anului trecut. Această sumă reprezintă echivalentul a 36.366 de euro (raportat la cursul valutar de la finele lui 2014), iar valori apropiate au fost consemnate în orașe precum Timișoara, Iași sau Constanța. Bucureștenii au împrumutat însă, în medie, 191.000 de lei – respectiv aproximativ 42.600 de euro.

Unii români preferă ultimul etaj!
O statistică interesantă realizată de reprezentanții băncii a relevat ponderea tranzacțiilor cu apartamente situate la ultimul etaj. „Dacă la nivel național media a fost de 19,4%, la nivel local apar diferențe: de la 15% în București, 20% în Prahova, 21% în Iași, 22% în Cluj, Sibiu și Brașov, 25% în Constanța și 31% în Timiș și Galați. Printre factorii care au influențat decizia cumpărătorilor de a achiziționa o locuință situată la ultimul etaj s-au identificat: structura fondului locativ existent, oferte interesante pentru clienți în proiecte rezidențiale noi, dorința de a avea intimitate și priveliște plăcută, dar și prețul atractiv în multe din cazuri”, subliniază Teodor Mincu.

Părerile cititorilor
1 părere
  • vali

    nu prea as fi de acord cu cele spuse in articol, noi in calitate de dezvoltatoriam vandut cel mai mult in proportie de 85 % cu BT urmat de BRD iar apoi de BCR; daca ne referim la proportia de cumparatori acestia prefera totusi ap de 3 camere atat timp cat diferenta intre 2 si 3 camere e de cateva mii euro, precizez ca activam pe piata din Cluj, Floresti si Baciu

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
La cât ajunge chiria pentru un apartament cu două camere în marile orașe – dar și în celelalte reședințe de județ

Piața închirierilor de apartamente a fost, în ultimul trimestru din 2019, una destul de dinamică pentru final de an. Potrivit celui mai recent raport de piață publicat de Analize...

citește mai departe
Perioada de vânzare și marja de negociere în 2019 față de anii anteriori. Ce spun acestea despre piață

Alături de evoluția prețurilor, cei doi indicatori vin să completeze imaginea de ansamblu asupra rezidențialului autohton. Potrivit celui mai recent raport de piață publicat de Analize Imobiliare și Imobiliare.ro,...

citește mai departe
Zvonurile de criză și impactul lor asupra pieței din București. Ce se va întâmpla cu prețurile în 2020?

Zvonurile care anticipau apariția iminentă a unei crize în 2019 și scăderea prețurilor și cu 25% au avut un impact semnificativ asupra pieței din București, în special în prima...

citește mai departe
Prețurile locuințelor din România, între cerere și ofertă. Plus: revenirea activității de tranzacționare în a doua jumătate din 2019

Per ansamblu, avansul prețurilor de pe piața rezidențială autohtonă a fost, în 2019, cu 2,1 puncte procentuale mai mare decât în 2018. Cel mai recent raport de piață realizat...

citește mai departe
Asigurări pe două fronturi din partea Guvernului: Prima Casă merge mai departe. Plafon de două miliarde de lei pentru 2020

Condițiile de accesare a unui credit cogarantat de către stat nu au fost modificate, iar cei interesați pot merge cu dosarele la bănci. Dacă te numeri printre cei care...

citește mai departe