Programul ii ajuta pe cei cu preturi mici. Locuintele scumpe vor ramane goale in continuare.
Programul “Prima Casa” le-a adus dezvoltatorilor de locuinte o oportunitate nesperata de a scapa de locuintele ramase nevandute.
Programul ii ajuta insa doar pe cei cu preturi mici. Aproape toti clientii cer apartamente cu preturi de circa 60.000 de euro, cat este plafonul maxim de garantare la programul guvernamental.
Dezvoltatorii cu preturi mari au toate sansele sa ramana in continuare cu locuintele nevandute. “Pentru cumparatori, conteaza foarte mult pretul de 60.000 de euro sau chiar mai mic.
Au venit fixati pe aceasta suma”, a declarat pentru Gandul Claudia Roman, directorul de marketing al dezvoltatorului Opus Land Development, care construieste un proiect cu 4.600 de locuinte la Stefanestii de Jos si care a participat la ultimul targ imobiliar organizat in Capitala, dedicat programului “Prima Casa”.
Preturile pornesc de la 64.000 de euro plus TVA de 5% pentru un apartament cu doua camere si pot depasi 200.000 de euro in cazul vilelor.
Astfel, dezvoltatorii care au participat la targul imobiliar de luna trecuta si ale caror preturi se apropie de limita de garantare spera ca odata cu lansarea programului sa le creasca vanzarile.
Va fi mai greu insa pentru cei care au construit locuinte scumpe.
Ai clienti numai daca lasi din pret
Dezvoltatorii care au stiut sa-si adapteze preturile si sa le reduca, pentru a se apropia de pragul de 60.000 de euro, vor fi primii care vor putea vinde apartamentele nou construite.
“Dupa targ am semnat 50 de contracte de rezevare si exista un interes crescut pentru achizitionarea de locuinte prin acest program.
Interesul e mare pentru ca fata de celelalte targuri, acum exista posibilitatea de finantare”, ne-a declarat Raluca Oprescu, director de vanzari al companiei Can Serv, care construieste doua proiecte in Bucuresti.
Astfel, ofertele de pret ale locuintelor prezentate in cadrul ultimului targ au fost de 39.500 de euro pentru o garsoniera si 63.500 de euro in cazul apartamentelor cu doua camere.
