Vânzări
Închirieri
Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în

Cum te pregătești pentru renegocierea contractului de închiriere

Acum că se apropie finalul perioadei în care contractului de închiriere este în vigoare, ai oportunitatea de a renegocia condițiile pe care le cuprinde acesta și chiar și chiria solicitată. Nu uita că nu doar tu, din poziția de proprietar, vei încerca să modifici termenii în favoarea ta, ci și chiriașul, așa că trebuie să te pregătești serios pentru discuțiile de renegociere.

Poți începe prin a-ți face o listă cu toate lucrurile pe care ai vrea să le schimbi odată cu noul contract și pe care ai vrea să le discuți cu chiriașul la renegocierea acestuia. Nu uita să adaugi și motivele pentru care vrei să faci modificările respective. Nu poți merge la discuții fără argumente clare.

Dacă vrei să ceri o chirie mai mare odată cu încheierea contractului inițial, trebuie să verifici mai întâi situația din piață și să te informezi cu privire la sumele solicitate pentru locuințe similare din orașul tău. Astfel vei afla dacă este bine să ceri o majorare a chiriei.

Poți face acest lucru folosind soluția “prețExpert” pusă la dispoziția ta de Imobiliare.ro. Acest produs inovativ îți pune la dispoziție în doar câteva secunde informații detaliate despre valoarea de piață a unei proprietăți imobiliare, dar și chiria sugerată pentru aceasta, în funcție de caracteristicile și de poziționarea sa.

În momentul de față, rapoartele “Opinie Preț” pot fi generate pentru locuințe din peste 100 de localități din România.

Dacă locuința dată în chirie se află în Capitală sau într-unul dintre principalele orașe ale țării, respectiv Cluj-Napoca, Brașov, Timișoara, Iași sau Constanța, poți estima ușor suma pe care o poți solicita la închiriere folosind și “Harta chiriilor” pe care o găsești pe site-ul Imobiliare.ro.

Aceasta îți oferă posibilitatea de a selecta tipul locuinței pe care o dai în chirie, respectiv garsonieră sau apartament cu 2, 3 și 4 camere, și de a afla imediat prețul minim și mediu solicitat pentru alte proprietăți similare.

În plus, cu portocaliu și roșu vei vedea direct pe hartă care sunt zonele orașului cu cele mai mari chirii, iar cu albastru pe cele unde se cer chirii mici.

Ca proprietar, ai putea să introduci, totodată, clauze noi în contractul de închiriere. Să luăm un exemplu concret. În cazul în care chiriașul și-a luat un animal de companie care a făcut deja unele daune și în contractul inițial nu ai avut o clauză cu privire la acest aspect, o poți introduce acum. Atenție însă la modul în care abordezi problema pentru că, cel mai probabil, actualul chiriaș nu fi dispus să renunțe la animalul său de companie. Poți cere în schimb o garanție mai mare pentru a te asigura că nu vei rămâne cu daunele.

Ce va încerca chiriașul să negocieze?

Nu vei fi singurul care va încerca să renegocieze contractul de închiriere. Chiriașul va încerca să facă același lucru.

Printre cele mai întâlnite cerințe venite din partea acestuia se numără obținerea unei chirii mai bune, din punctul său de vedere, obținerea unei perioade de închiriere mai mari sau obținerea unor îmbunătățiri, precum schimbarea frigiderului, a cabinei de duș sau închiderea balconului cu geamuri termopan.

Ascultă chiriașul, încearcă să fii flexibil, mai ales dacă este o persoană care a demonstrat seriozitate și grijă față de locuința ta, altfel riști să îl pierzi.

Dacă cere o ieftinire prea semnificativă a chiriei, nu te enerva, ci explică-i cu argumente clare de ce solicitarea lui nu are o bază reală. Aici se va vedea cât de bine cunoști piața.

Pune direct o întrebare

Experții noștrii imobiliari vor căuta soluții și îți vor oferi sfaturi

Citește cele mai noi știri din piață
Cum atragi armonia și banii în casă prin arta Feng Shui? Sfaturi practice într-un nou webinar “Întreabă expertul”

Ne petrecem în locuință o mare parte din viață, mai ales după pandemie când mulți dintre noi am ajuns să adoptăm un sistem de muncă remote sau hibrid. Este,...

citește mai departe
Imobiliare.ro te trimite gratuit la Salonul Imobiliar București! Găsește locuința pe care ți-o dorești la cel mai mare eveniment de real estate din România

Poți participa gratuit la cel mai mare eveniment imobiliar din România cu Imobiliare.ro. Tot ce trebuie să faci este să descarci aici biletul tău și să prezinți codul QR...

citește mai departe
Cum atragi armonia și banii în casă prin arta Feng Shui? Sfaturi practice într-un nou webinar “Întreabă expertul”

Ne petrecem în locuință o mare parte din viață, mai ales după pandemie când mulți dintre noi am ajuns să adoptăm un sistem de muncă remote sau hibrid. Este,...

citește mai departe
Imobiliare.ro te trimite gratuit la Salonul Imobiliar București! Găsește locuința pe care ți-o dorești la cel mai mare eveniment de real estate din România

Poți participa gratuit la cel mai mare eveniment imobiliar din România cu Imobiliare.ro. Tot ce trebuie să faci este să descarci aici biletul tău și să prezinți codul QR...

citește mai departe
Imobiliare.ro Finance: Piața de creditare începe anul în forță. Cele mai multe credite ipotecare sunt luate de bărbați, dobânda fixă e preferată, iar avansul crește

Evoluția pieței de creditare în primul trimestru al acestui an a fost una favorabilă, marcată de o continuare a interesului puternic pentru achizițiile imobiliare văzut încă de la sfârșitul...

citește mai departe
Ce proprietăți caută românii în 2024? Tendințe pe piața imobiliară la început de an

Piața imobiliară a suferit șocuri succesive în ultimii ani – declanșarea pandemiei COVID-19, începerea războiului din Ucraina, creșterea puternică a inflației și a dobânzilor. Evenimentele care au influențat comportamentul...

citește mai departe
10.000 de proprietăți din țară și din străinătate, oferte și tombolă cu premiu de 5.000 euro. Hai la Salonul Imobiliar București și-ți găsești casă!

Cel mai mare eveniment din România dedicat pieței imobiliare – Salonul Imobiliar București (SIB) – se va organiza, în perioada 26-28 aprilie, la Palatul Parlamentului. Peste 100 de expozanți...

citește mai departe
Avocatul te învață: cum te ferești de capcanele din contractele de vânzare-cumpărare și închiriere? – VIDEO

Semnarea unui contract nu este un lucru pe care să îl neglijezi sau să-l tratezi cu lejeritate pentru că pe termen lung este posibil să ajungi să-ți regreți neatenția,...

citește mai departe
Apartamente cu GRĂDINĂ, inclusiv cu TVA REDUS, de vânzare în EnVogue Residence – Iuliu Maniu, zona Militari! (P)

Având două sau trei camere, unitățile locative de acest tip sunt disponibile pentru mutare imediată, iar unele se încadrează atât în plafonul de preț prevăzut pentru achitarea unei cote...

citește mai departe
Chilipirul din Cluj: Cea mai ieftină garsonieră are 10 mp și plătești pe ea într-un an mai puțin decât chiria pe o lună la cel mai scump apartament din oraș

Locuitorii din Cluj-Napoca plătesc unele dintre cele mai mari chirii din țară, dar chiar și în aceste condiții competiția pentru obținerea celor mai bune apartamente care să bifeze și...

citește mai departe
Topul celor mai ieftine cartiere din Cluj-Napoca pentru chiriași

Închirierea unui apartament în Cluj-Napoca poate să pară o misiune imposibilă. Numărul locuințelor disponibile este tot mai mic, iar concurența pentru cele mai bune apartamente cu cele mai reduse...

citește mai departe
Antecontractul: un scut de protecție pentru cumpărător, dar și pentru vânzător. Când îl semnezi și ce trebuie să cuprindă?

Antecontractul este o promisiune la care se angajează atât cumpărătorul, cât și vânzătorul unui imobil. Acesta protejează ambele părți și este recomandat să îl semnăm pentru a ne asigura...

citește mai departe
Eficiența energetică și tehnologiile verzi la casele noi, un trend pentru piața rezidențială din România. Clienții se orientează spre case cu un consum redus și materiale de calitate, durabile (P)

Alegerea unei locuințe este un aspect foarte important în viața oricărei familii, cu impact pe anii ce urmează, motiv pentru care cumpărătorii au nevoie de timp pentru a lua...

citește mai departe
Video: Cum poți evita compromisurile în achiziția unui apartament?

În procesul cumpărării unei locuințe, există o serie de provocări identificate de specialiști care pot duce la un proces de achiziție stresant și anevoios. În cadrul interviurilor Imobiliare.ro Talks...

citește mai departe
De la vicii ascunse la termene de livrare depășite. Cazuri și soluții legale (Partea a II-a)

Continuăm seria interviurilor care ajută în depistarea capcanelor imobiliare, încă din stadiul semnării contractelor de vânzare-cumpărare. Dacă în primul episod, oamenii legii din România avertizează că există o creștere...

citește mai departe