Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
25 ian. 2013

În ce fel de case nu se tem să investească bogaţii lumii

scris de Adriana Lefter in categoria Ştirea zilei

Deşi la nivel mondial activele imobiliare continuă să fie privite cu circumspecţie, există şi proprietăţi considerate un „pariu sigur” chiar şi în perioada actuală.

Pe parcursul recesiunii mondiale, capitala Marii Britanii a fost unul dintre „refugiile” imobiliare alese de cei cu resurse financiare pentru a-şi plasa capitalul. Potrivit datelor companiei de consultanţă Knight Frank, în 2012, investitorii din afara Londrei au cumpărat unităţi locative nou-construite în centrul oraşului cu o valoare cumulată de 2,2 miliarde de euro. Acest nivel marchează o creştere cu 22% faţă de pragul de 1,8 miliarde de euro atins în 2011. Unul dintre efectele cele mai vizibile ale interesului crescut pentru astfel de investiţii este evoluţia atipică a preţurilor pentru proprietăţile amplasate în centrul oraşului: în ultimii trei ani, acestea s-au scumpit, în medie, cu 34%, în condiţiile în care, la nivel naţional, în aceeaşi perioadă a fost consemnat un avans de doar 1%.

Investitorii asiatici, în top
Din punctul de vedere al numărului de tranzacţii încheiate, investitorii britanici (dar din afara Capitalei) au deţinut cea mai mare cotă de piaţă anul trecut, respectiv 27%; aceştia au fost urmaţi de cumpărătorii din Singapore (23%), Hong Kong (16%), China (5%), Malaezia (4%) şi Rusia (3%). „Interesul investitorilor străini pentru proprietăţile londoneze nu este un fenomen nou, însă schimbările economice şi financiare survenite din 2007 încoace au creat un model nou de acţiune pentru investitori, în proprietăţi nou-construite. Agenţii din piaţă raportează faptul că apetitul pentru locuinţele londoneze rămâne ridicat şi că există un interes din ce în ce mai mare din partea tot mai multor investitori, în special a unora provenind din ţări cu economii emergente, a căror creştere a rămas puternică chiar şi în timpul crizei”, notează Gráinne Gilmore, directorul departamentului de cercetare pe segmentul rezidenţial din Marea Britanie al Knight Frank.

Universităţile londoneze, unul dintre punctele de atracţie
Unul dintre factorii care susţin cererea crescută pentru locuinţele londoneze este atractivitatea oraşului din punct de vedere educaţional. Astfel, în momentul de faţă, aproximativ o treime dintre cei care achiziţionează proprietăţi off-plan în Londra au în vedere asigurarea unei locuinţe copiilor care frecventează una dintre universităţile din oraş. Oportunităţile educaţionale ale Londrei sunt atractive în mod special pentru cumpărătorii asiatici, iar preferinţa acestora pentru locuinţe nou-construite a avut un impact semnificativ, permiţându-le dezvoltatorilor din Capitală să menţină volumul construcţiilor la un nivel sensibil mai ridicat în comparaţie cu restul Marii Britanii. „În 2013, investitorii străini vor juca în continuare un rol important în achiziţia de locuinţe noi de calitate în centrul Londrei. Aceştia sunt atraşi de Londra datorită cursului valutar avantajos, datorită oportunităţii de a investi într-un activ tangibil cu perspectiva unei puternice aprecieri a capitalului pe termen lung şi datorită faptului că Londra este recunoscută pentru facililităţile culturale şi educaţionale de primă mână la nivel mondial”, spune Neil Batty, directorul departamentului de International Project Marketing al Knight Frank.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată.

S-ar putea să te mai intereseze și
Euro Vial achiziționează un teren de 2.500 de metri pătrați în Mamaia Nord, pentru extinderea facilităților complexului Sea ON

Tranzacția s-a cifrat la peste 1,5 milioane de euro și a fost încheiată la sfârșitul anului trecut, în condițiile în care proiectul în sine a fost livrat în vara...

citește mai departe
Ce investiții facem în 2022? (P)

Pentru a face o investiție imobiliară de succes, există câteva aspecte de care trebuie să țină cont un potențial cumpărător – dincolo de preferințele personale. În 2022, imobiliarele rămân,...

citește mai departe
Luxury Homes Ovidiu: apartamente în Mamaia, între lacul Siutghiol și mare, complet mobilate și utilate. Te poți muta imediat! (P)

În cadrul complexului, realizat în stil arhitectural italian, apartamentele sunt dispuse câte patru, respectiv trei, pe etaj – locatarii vor beneficia, astfel, de un grad sporit de intimitate. Amplasat...

citește mai departe
2021, un an de creșteri susținute la prețurile apartamentelor. Vezi evoluția din marile orașe

Diferențe anuale pozitive pot fi observate în toate cele șase centre regionale monitorizate constant de Imobiliare.ro, în fruntea clasamentului scumpirilor situându-se Brașovul, iar, la polul opus, Timișoara. După un...

citește mai departe
Akcent City, o investiție de 75 milioane de euro în Bucureștii Noi. Ansamblul va avea circa 800 de locuințe, plus facilități

Lucrările de construcție la proiect sunt programate să înceapă în luna ianuarie a anului viitor. Compania Akcent Development își continuă strategia de investiții pe piața imobiliară din România prin...

citește mai departe