Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
1 apr. 2015

Investiție-mamut în Berceni: 5.000 de locuințe până în 2016. Prețuri de 35.000 de euro pentru două camere!

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Subiectul lunii

Lucrările de construcție la primele blocuri au fost deja demarate.

Un grup de investitori români și-a anunțat intenția de a ridica, în locul serelor Berceni, un „mega-proiect imobiliar”, pe un teren de circa 50 de hectare. Situat la intersecția dintre Bulevardul Metalurgiei și Strada Drumul Binelui, Metalurgiei Park Residence urmează a fi dezvoltat în mai multe etape.

Top House Residence berceni

Cea dintâi fază de construcție va cuprinde un total de circa 5.000 de unități locative, având ca termen de predare anul viitor. Construcția primelor blocuri a început deja, de câteva zile, iar până la finalul lui 2015 vor fi ridicate circa 2.000 de locuințe, precizează Cătălin Grigore, general manager Sud Rezidențial (compania care se ocupă de coordonarea proiectului). Pentru prima etapă de dezvoltare au fost contractate deja 15 hectare de teren, iar alte zece sunt în curs de achiziție. „De un an de zile suntem în negocieri”, punctează Grigore, exprimându-și, totodată, deplina încredere în ceea ce privește finalizarea demersurilor de cumpărare pentru celelalte 25 de hectare.

„Primul parc rezidențial din România”
Față de alte ansambluri lansate pe piața autohtonă, Metalurgiei Park Residence este promovat drept „primul parc rezidențial din România”. Ce are deosebit? Dincolo de amploarea sa (cele 5.000 de unități locative vor reprezenta doar o parte din proiect!), important este și faptul că va fi compus, de fapt, din mai multe ansambluri de locuințe – acestea având în spate dezvoltatori diferiți (dar reuniți sub umbrela Adiru.ro – Asociația Dezvoltatorilor Imobiliari din România Urbanis). Prima fază de construcție, spre exemplu, va fi alcătuită din patru astfel de „nuclee” locative (Brown Residence, Joy Residence, Top House Residence și Viva Residence), construite de investitori deja consacrați în zona de sud a Capitalei.

Apartament nou cu 800 de euro/mp util
Per ansamblu, valoarea de achiziție a apartamentelor puse în vânzare va începe de la circa 800 de euro pe metru pătrat util (cu TVA de 5% inclusă), iar costul unui loc de parcare va fi de 1.500 de euro (plus TVA). În cazul ansamblului Top House Residence (foto), prețurile pornesc de la 23.900 de euro pentru o garsonieră (la o suprafață de circa 34 de metri pătrați), de la 34.500 de euro pentru un apartament cu două camere (de circa 49 de metri pătrați) și de la 48.900 de euro pentru o locuință tricamerală (de aproape 70 de metri pătrați). Cel mai mare preț, de 64.900 de euro, este valabil pentru un apartament cu trei camere de circa 81 de metri pătrați.

În opinia lui Cătălin Grigore, proiectul va avea un impact major pe piața bucureșteană (și nu numai). Asta atât datorită localizării (zona de sud câștigând mult în popularitate în ultimii ani), cât și dimensiunii sale – în condițiile în care, în interiorul orașului, terenurile pretabile pentru construcții de amploare sunt extrem de dificil de găsit. Deși stocul livrat pe piață va fi unul consistent, managerul Sud Rezidențial crede că va fi absorbit fără probleme, având în vedere prețurile, dublate de amplasamentul favorabil. Singura condiție este ca programul Prima Casă să funcționeze în continuare nestingherit – întrucât acesta rămâne, în mod indiscutabil, principalul catalizator al tranzacțiilor pe segmentul mediu.

Despre proiect:
Dezvoltat cu fonduri autohtone, Metalurgiei Park Residence va fi amplasat în apropierea unor mari centre comerciale din zona de sud a Capitalei – Carrefour, Auchan, Lidl, Hornbach, Selgros, Metro. Complexul va oferi facilități precum spații comerciale, școală, grădiniță, spa, farmacie, spații de joacă, zone verzi, servicii de pază, monitorizare video, iluminat nocturn etc. Potrivit dezvoltatorilor, investițiile recente în infrastructura Sectorului 4 (precum pasajul subteran auto de la Piața Sudului, care va face legătura directă între Bulevardul Metalurgiei, Calea Văcărești și Șoseaua Mihai Bravu) au reprezentat un criteriu important în alegerea localizării proiectului, acestuia adăugându-i-se riscul seismic redus al zonei.
Părerile cititorilor
2 păreri
  • Ionut

    `bro` are mare dreptate (dincolo de greselile gramaticale)

  • bro

    da frumoasa prezentare facut de domnul Catalin Grigore dar sfatul meu este sa mergeti sa vedeti cu au dezvoltat in zona pepesti leordeni cei 4 dezvoltatori din prezentare si apoi mai vorbim de calitatea mega proiectului si un aspect de retinut domnul Catalin nu a facut un studiu de fezabilitate asupra infrastructuri din accea zona dupa finalizarea celor 5000 de apartamente promise la final de 2016 , ganditiva ca in maxim 5 ani in zona respectiva vor aparea peste 20.000 mii apartamente poate cineva isi pune problema ce va fi in zona respectiva din punct de vedere al traficului , asa pare interesant prezentarea , poate cineva sa explice cum va fi?

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată.

S-ar putea să te mai intereseze și
În 2021, dezvoltatorul ansamblurilor Cortina a vândut locuințe în valoare de peste 90 de milioane de euro. Compania continuă investițiile

Lucrările la două dintre proiectele în care au fost tranzacționate proprietăți au început chiar anul trecut. Dezvoltatorul autohton Eden Capital Development a anunțat că anul trecut a vândut locuințe...

citește mai departe
Dezvoltatorul Art City: „Piața rezidențială s-a dublat ca volum de lucrări într-o perioadă de mai puțin de trei ani”

Pentru anul în curs, reprezentanții companiei vizează extinderea portofoliului de proiecte administrate cu încă trei proiecte, predominant rezidențiale. Art Property, dezvoltatorul ansamblului rezidențial Art City (foto) din nordul Capitalei,...

citește mai departe
Colliers: 2021, „un an care a făcut cât doi” pe piața terenurilor – cea mai mare valoare a tranzacțiilor din 2007 încoace. Previziunile pentru 2022

Retailerii și dezvoltatorii rezidențiali au fost cei mai activi, vădind un interes crescut pentru dezvoltări imobiliare pe acest segment de piață. Piața tranzacțiilor cu terenuri destinate exclusiv proiectelor rezidențiale...

citește mai departe
Euro Vial achiziționează un teren de 2.500 de metri pătrați în Mamaia Nord, pentru extinderea facilităților complexului Sea ON

Tranzacția s-a cifrat la peste 1,5 milioane de euro și a fost încheiată la sfârșitul anului trecut, în condițiile în care proiectul în sine a fost livrat în vara...

citește mai departe
Ce investiții facem în 2022? (P)

Pentru a face o investiție imobiliară de succes, există câteva aspecte de care trebuie să țină cont un potențial cumpărător – dincolo de preferințele personale. În 2022, imobiliarele rămân,...

citește mai departe