Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
11 dec. 2009

Livrarile de noi spatii logistice au scazut, in 2009

scris de Bloombiz in categoria Ştiri imobiliare

Livrarile de noi spatii logistice au scazut, in 2009, in Capitala, de 9 ori, la doar 30.000 mp, de la 270.000 mp in 2008, iar numarul total de trazactii a fost de 50.000 mp, din care 70% au constituit relocari si 30% cereri noi de spatii, au declarat reprezetantii Cefin Real Estate Asset Management, potrivit NewsIn.

„In Bucuresti, doar 30.000 mp au fost livrati in 2009, comparativ cu 270.000 mp in 2008, majorand stocul de depozite moderne la 830.000 mp. Numarul total de trazactii in Bucuresti a fost de 50.000 mp, din care 70% au constituit relocari si 30% cereri noi de spatii. In afara Bucurestiului, s-au livrat 37.000 mp, din care 25.000 mp in Brasov, si 12.000 mp in Timisoara”, a declarat vineri George Margescu, directorul general al Cefin Real Estate Asset Management SRL.

Reprezentantul Cefin a precizat ca intre 2005-2008, cererea pe piata logistica a fost similara sau chiar superioara livrarilor, stocul crescand de la 100.000 mp in 2004, la 800.000 mp in 2008. In 2008, s-au livrat 270.000 mp de spatii de logistica la standarde internationale.

Rata de neocupare a fost de doar 4%. Chiria medie a fost de 4,5 euro/mp, cu 0,8 euro/mp service charge. In ceea ce priveste piata logistica in 2009, sectorulul poate fi descris ca prudent, majoritatea dezvoltatorilor sau companilor de logistica oprind constructia depozitelor noi, a mai spus Margescu.

Potrivit acestuia, gradul de neocupare al spatiilor logistice a crescut de la 4% in 2008 la 12% in 2009.

„Spre sfarsitul anului 2009, s-a observat o usoara crestere a cererii de spatii logistice, pe masura ce companiile au castigat incredere in piata”, a adaugat George Margescu.

Criteriile pentru demararea investitiilor logistice sunt: pozitia si accesul la reteaua rutiera si feroviara, infrastructura si utilitatile, costurile cu constructia si consultantii, specificatiile tehnice, conditiile de piata prezente si viitoare.

Directorul general al Cefin Real Estate Asset Management SRL a afirmat totodata ca, din cauza crizei internationale si a surselor limitate de finantare, livrarile din 2009 au fost mult reduse in comparatie cu cele din 2008.

„Unul dintre efectele crizei financiare este costul crescut al banilor. Un alt efect este reducerea costurilor de constructie cu 15-20%, data fiind concurenta acerba pe piata constructiilor. Coroborarea celor doua efecte de mai sus conduce spre concluzia ca pretul de dezvoltare al unui metru patrat de depozit a scazut si o sa se stabilizeze. Costurile totale de dezvoltare a unui metru patrat de depozit (incluzand teren, constructie, consultanti si taxe) sunt de aproximativ 550 euro/mp”, a mentionat Margescu.

Cefin Holding si-a inceput activitatea in 1995, ca dealer Iveco in Bucuresti, Romania. De atunci si-a extins activitatea atat zonal, pe piete precum Ungaria, in 1998, si Bulgaria, in 2000, cat si din punctul de vedere al activitatilor desfasurate.

Din 2001, Cefin opereaza ca dezvoltator imobiliar in Romania, valoarea totala a proiectelor gestionate fiind de peste 800 milioane de euro.

 

Articol preluat de pe bloombiz.ro

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Cum a reușit Cosmopolis să vândă 100 de apartamente în mai puțin de 6 luni (P)

Reducerile oferite de dezvoltator la apartamente și vile constituie un punct de atracție pentru cumpărători. Complexul rezidențial Cosmopolis este unul dintre cele mai bune exemple de succes în acest...

citește mai departe
Apartamente de Prima Casă în Evocasa Optima: 47.000 de euro pentru 2 camere

Cel de-al doilea bloc din cadrul complexului urmează a fi livrat la sfârșitul acestei veri. Primul bloc din ansamblul rezidențial Evocasa Optima, din zona Titan-1 Decembrie, a ajuns la...

citește mai departe
Cât poți economisi prin termoizolarea locuinței cu plăci minerale? Află folosind Multiestimatorul, un program de calcul lansat de Xella (P)

Grupul german a lansat recent pe piața locală Multipor – un produs 100% mineral, incombustibil și permeabil la vapori. Compania germană Xella, lider internațional pe piața materialelor de construcții,...

citește mai departe
Gestionarii programului Prima Casă cer o suplimentare a fondurilor. De cine atârnă decizia finală

Mai mult de jumătate din banii alocați pentru 2013 au fost epuizați în primele cinci luni ale anului. Reprezentanții statului par să răspundă “presiunii” mai mult sau mai puțin...

citește mai departe
Cele mai importante aspecte de luat în seamă la achiziția unui apartament nou (P)

Un scurt research pe piața vânzărilor imobiliare a reliefat că persoanele aflate în căutarea unei locuințe noi sunt influențate radical de doi factori majori: localizarea și prețul, exact în...

citește mai departe