Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
8 sept. 2015

O vară fierbinte (și) pentru tranzacțiile cu locuințe!

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Deși pe alocuri au avut loc și ieftiniri, pretențiile proprietarilor au cunoscut, per ansamblu, o tendință ascendentă în ultimele trei luni.

Sezonul estival a adus creșteri pe linie pe piața apartamentelor disponibile spre vânzare la nivel național (noi și vechi). După majorări de 0,5% și, respectiv, 1,2% în iunie și iulie, Indicele Imobiliare.ro relevă un avans de 0,6% pe parcursul lui august, de la 944 la 950 de euro pe metru pătrat util – există, desigur, și segmente care au consemnat reduceri de preț în ultima lună. Per ansamblu, pretențiile actuale proprietarilor se situează cu 4,7% peste nivelul de 907 euro pe metru pătrat consemnat în urmă cu 12 luni.

http://www.dreamstime.com/stock-image-high-apartment-block-blue-sky-image40974431

București:
Locuințele din Capitală s-au scumpit în august cu 0,8%, de la 1.077 la 1.086 de euro pe metru pătrat. După avansul de 2,9% din iulie, Bucureștiul a intrat în rândul celorlalte mari orașe cu diferențe pozitive de preț la 12 luni, ecartul față de perioada similară a anului precedent situându-se acum la 0,9%. În ultimele 31 de zile, apartamentele vechi s-au depreciat ușor, cu 0,5%, de la 1.031 la 1.026 de euro pe metru pătrat. Unitățile locative nou-construite, pe de altă parte, și-au continuat tendința ascendentă consemnată în luna precedentă, însă într-un ritm mult mai redus, de 0,8% (față de 5,8% în iulie), de la 1.125 la 1.134 de euro pe metru pătrat.

Citește și: Se întoarce roata prețurilor? Vezi unde

Cluj-Napoca:
În orașul de pe Someș, Indicele Imobiliare.ro a ajuns la 1.103 euro pe metru pătrat util la finele lui august, la o diferență de 2,7% față de luna trecută (când se situa la 1.074 de euro pe metru pătrat util) și, respectiv, de 11,1% față de nivelul din urmă cu 12 luni (993 de euro pe metru pătrat). Apartamentele vechi s-au scumpit cu 2,7% în ultimele 31 de zile (de la 1.092 la 1.121 de euro pe metru pătrat), iar cele noi au cunoscut un avans de 2,8% (de la 1.048 la 1.077 de euro pe metru pătrat).

Notă: Indicele Imobiliare.ro pentru Cluj-Napoca exclude locuințele disponibile spre vânzare în Florești, în urma unei actualizări a metodei de calcul.

 

„Înregistrând o creștere anuală a prețului solicitat de 11%, apartamentele din Cluj-Napoca au devenit cele mai scumpe din țară. Spre comparație, un apartament vechi cu două camere, cu o suprafață de 50 mp utili, este cu 3900 euro mai scump în Cluj decât în București. În cazul unei garsoniere, diferența este de aproximativ 2,300 de euro, în schimb, pentru un apartament cu trei camere de 75 metri pătrați, clujenii dau cu până la 6.000 de euro mai mult decât locuitorii Capitalei.”

Adrian Erimescu, director general Imobiliare.ro

 

Brașov:
În orașul de la poalele Tâmpei, prețurile s-au majorat în ultima lună cu 0,8%, de la 868 la 875 de euro pe metru pătrat; valoarea actuală este cu 7,4% mai mare decât cea atinsă în intervalul similar din 2014 (815 euro pe metru pătrat). Apartamentele vechi s-au apreciat în august cu 1% (de la 862 la 871 de euro pe metru pătrat), în timp ce vânzătorii de locuințe noi și-au redus pretențiile cu 0,6% (de la 900 la 895 de euro pe metru pătrat).

Constanța:
În opoziție cu tendința consemnată la nivel național, pretențiile vânzătorilor din orașul de la malul mării s-au diminuat cu 1,1% pe parcursul lui august, de la 905 la 895 de euro pe metru pătrat, diferența față de perioada similară a anului precedent situându-se acum la 4,8%. Apartamentele din blocurile vechi s-au ieftinit cu 0,7% luna trecută (de la 895 la 889 de euro pe metru pătrat), iar cele noi au cunoscut un declin mai accentuat, de 2,2% (de la 930 la 910 euro pe metru pătrat util).

Timișoara:
În orașul de pe Bega, prețul mediu solicitat de vânzătorii de apartamente se situează acum la 915 euro pe metru pătrat, cu 1,8% peste valoarea atinsă la finele lunii iulie (899 euro pe metru pătrat) și cu 11,4% peste cea din urmă cu 12 luni (821 de euro pe metru pătrat). Apartamentele vechi s-au apreciat în august cu 1,7% (de la 894 la 909 euro pe metru pătrat), iar cele noi cu 2,8% (de la 918 la 944 de euro pe metru pătrat).

Iași:
În capitala Moldovei, locuințele s-au ieftinit cu 3,4% pe parcursul lui august, de la 887 de euro pe metru pătrat util; valoarea actuală, de 857 de euro pe metru pătrat util, este cu 7,3% mai mare decât cea valabilă în urmă cu 12 luni (799 de euro pe metru pătrat). Pe segmentul apartamentelor vechi a avut loc un avans de 0,5% (de la 802 la 806 euro pe metru pătrat), în vreme ce unitățile locative nou-construite s-au depreciat cu 4,9% în ultima lună, de la 954 la 907 euro pe metru pătrat.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
De ce au crescut prețurile apartamentelor din București?

Zvonurile alarmiste privind piața imobiliară, care au început să se propage încă din 2018, au avut ca efect scăderea interesului cumpărătorilor și, implicit, a numărului de vânzări. Anul 2019...

citește mai departe
Sute de apartamente noi, clădiri de birouri și peste 50.000 de angajați. Pipera se dezvoltă din plin. Face față infrastructura?

Aproximativ 400 de apartamente se livrează anul acesta în Pipera, doar în zona Bulevardului Dimitrie Pompeiu, iar în jur de 1.000 se vor finaliza aici în următoarele 18 luni,...

citește mai departe
Avantaj pentru vânzători, dar și pentru cumpărători: perioada de vânzare a scăzut, marja de negociere a crescut

În contextul majorării cererii pentru locuințe, apartamentele din marile orașe se tranzacționează mai repede decât în urmă cu un an, însă vânzătorii sunt dispuși, în general, să lase mai...

citește mai departe
Vibe Forward, un ansamblu rezidențial à la New York, în nordul Bucureștiului

Complexul va fi format din trei turnuri rezidențiale, cu un total de 448 de apartamente moderne, dotate, printre altele, cu sistem smart home. Una dintre principalele tendințe ale pieței...

citește mai departe
Simbioza office-rezidențial se accentuează: peste 7.000 de apartamente vor fi fost livrate, în 2019, în apropierea unui proiect de birouri. Ar urma încă 10.000!

Acest gen de locuințe dețin, în momentul de față, ponderea majoritară din segmentul middle-market aflat în dezvoltare pe piața bucureșteană. O tendință actuală a pieței imobiliare din marile orașe,...

citește mai departe