Preferința pentru o locuință temporară (în detrimentul uneia proprii) poate fi susținută atât de contextul politic, cât și de cel economic al unei țări.
În aprilie, chiriile locuințelor de tip prime din centrul Londrei s-au majorat pentru a 14-a lună consecutiv, potrivit unui raport realizat de compania de consultanță Knight Frank. Față de intervalul similar din 2014, tarifele actuale sunt, în medie, cu 4,1% mai mari. Pentru prima dată în ultimii aproape patru ani, avansul anual al chiriilor l-a depășit pe cel al prețurilor de vânzare pentru proprietăți similare, precizează oficialii companiei, acesta din urmă situându-se la doar 2,8% în perioada menționată.
Citește și:
Chiriaș în… Londra: cât ar trebui să scoți din buzunar?
Scumpiri de până la 14%
În ultimele 12 luni, cele mai mari creșteri ale chiriilor din centrul capitalei Marii Britanii au avut loc în zonele St Johns Wood (14,1%), Marylebone (9,5%), Hyde Park (6,4%), Kensington (6,3%) și South Kensington (5,4%). Pe de altă parte, scăderi de prețuri au fost consemnate doar în Islington (-0,2%). Potrivit Knight Frank, potențialul acestui segment al pieței rezidențiale londoneze este atestat și de faptul că, între martie 2014 și martie 2015, numărul vizionărilor de locuințe și cel al potențialilor chiriași au crescut cu 13% și, respectiv 16%.
Mai multe tranzacții după finalizarea alegerilor
Majorarea chiriilor londoneze poate fi explicată prin legea cererii și ofertei, cea dintâi fiind susținută, cel puțin în parte, de tendința de revigorare a economiei britanice. Totodată, pe parcursul ultimului an, proprietarii de locuințe de închiriat au avut de câștigat de pe urma atmosferei de nesiguranță create de contextul politic pe piața vânzărilor. Astfel, mulți potențiali cumpărători au preferat o locuință temporară până la aflarea rezultatelor alegerilor generale (planificate pentru luna în curs). Ca și în cazul vânzărilor, există sentimentul că, în ultimele câteva săptămâni, cererea s-a acumulat pe piața închirierilor, în așteptarea alegerilor. După finalizarea acestora se așteaptă însă o intensificare a activității de tranzacționare.
