Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
9 mai 2012

Parisul, pe lista oraşelor cu cele mai scumpe locuinţe. De ce se înghesuie străinii să-şi investească banii aici

scris de Adriana Lefter in categoria Ştirea zilei

Deşi au preţuri ridicate, proprietăţile rezidenţiale de lux din capitala franceză sunt totuşi semnificativ mai ieftine decât în Londra.

Când vine vorba de a face o investiţie sau de a cumpăra pur şi simplu o casă de vacanţă, Parisul se înscrie cu siguranţă pe lista destinaţiilor luate în calcul de marii bogaţi ai lumii. Potrivit Indicelui Internaţional al Proprietăţilor de Lux (Prime International Residential Index – PIRI) calculat de Knight Frank, Parisul se situează pe locul al 11-lea în clasamentul celor mai „scumpe” destinaţii pentru achiziţia unei reşedinţe secundare de lux, cu un preţ mediu de 27.200 de dolari pe metru pătrat. „Parisul oferă o încărcătură istorică, culturală şi o stil de viaţă cosmopolit, activ, însă avantajul său este că preţurile proprietăţilor de lux sunt adesea cu 20-30% mai mici decât în centrul Londrei”, spune Mark Harvey, reprezentantul departamentului rezidenţial internaţional al Knight Frank.

Ceva mai multe oportunităţi există pe segmentul mediu al pieţei rezidenţiale pariziene. Spre exemplu, în arondismentul 7, o mansardă pe două nivele situată într-o mică vilă familială are un preţ cerut de 1,095 milioane de euro, potrivit ofertelor Knight Frank. Apartamentul are o suprafaţă utilă de aproximativ 87 de metri pătraţi şi este compus dintr-un living spaţios, cu bucătărie deschisă, la primul nivel, şi dintr-un dormitor, un birou şi o baie, la cel de-al doilea.

Protejarea capitalului, mai importantă decât majorarea sa rapidă
În ciuda preţurilor cu siguranţă „piperate”, Parisul nu duce totuşi lipsa cumpărătorilor. Harvey spune că cea mai mare parte a clienţilor care fac achiziţii în oraş sunt europeni, însă 2011 a marcat o creştere a interesului venit şi din partea unor clienţi din Rusia, Orientul Mijlociu sau Asia. Cele mai căutate proprietăţi au fost cele cu preţuri cuprinse între unul şi cinci milioane de euro. Unii vor să deţină o proprietate în capitala Franţei mânaţi de dorinţa de a se integra în stilul său de viaţă, în vreme ce alţii sunt interesaţi de beneficiile investiţionale ale unei astfel de decizii. „Protejarea averilor este acum o prioritate pentru cumpărători, mai degrabă decât creşterea pe termen scurt a capitalului”, subliniază reprezentantul Knight Frank.

Preţuri în stabilizare pe segmentul de lux
Prima jumătate a anului trecut a fost caracterizat de o activitate intensă în materie de vânzări de locuinţe, urmând trendul declanşat în 2010. Încurajaţi de creşterile de preţuri consemnate în anul precedent, o serie de vânzători şi-au scos proprietăţile pe piaţă, în special pe segmentul curpins între două şi cinci milioane de euro. A doua jumătate din 2011 a adus însă o încetinire a activităţii din acest sector, ceea ce explică şi scăderea anuală de 3% a preţurilor. Această evoluţie s-a aflat în deplin consens cu aşa-numita criză a datoriilor suverane din zona euro.

Pentru anul în curs, Mark Harvey estimează că preţurile proprietăţilor rezidenţiale de lux vor continua să se stabilizeze. „În mod deloc surpinzător, Parisul deţine în continuare titlul de cel mai vizitat oraş al lumii, atrâgând circa 15 milioane de vizitatori anual. Oraşul exercită o atractivitate la nivel global ce nu dă semne de scădere”, conchide reprezentantul companiei.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Românii, cei mai rapizi dintre europeni la achiziția unei locuințe: se hotărăsc în cel mult 3 luni. Cât de mult „cântărește” factorul preț și la cât ajunge marja de negociere

Dorința de a fi proprietari rămâne puternică pe piața locală, în vreme ce chiria este privită, de regulă, ca o soluție temporară – sau chiar de ultimă instanță. În...

citește mai departe
Impact: apartamentele finalizate în Greenfield Băneasa vor fi 100% contractate până la sfârșitul lui 2020

În momentul de față, ansamblul rezidențial numără peste 2.500 de unități locative finalizate, iar dezvoltarea sa este programată să dureze până în 2028. Compania autohtonă Impact Developer & Contractor...

citește mai departe
Zona din Costa del Sol unde dețin proprietăți George Clooney și Novak Djokovic, accesibilă și pentru români! Cât costă aici locuințele

Datorită climatului blând, regiunea este atractivă pentru turiști tot timpul anului, iar cele 80 de terenuri de golf existente aici reprezintă un avantaj suplimentar. La cea mai recentă ediție...

citește mai departe
Apartament exclusivist, cu multiple opțiuni de relaxare în aer liber: parc, piscine, terase, spații verzi și loc de joacă pentru copii. Pretabil și ca investiție! (P)

Visezi la o locuință elegantă și spațioasă, amplasată într-o zonă exclusivistă a Capitalei? Beneficiind de dotări și finisaje de lux, această proprietate îți oferă, în plus, avantajul unor oportunități...

citește mai departe
Ce strategie de lucru a adoptat rețeaua de agenții RE/MAX pentru când vom ieși din izolare

Agentul va utiliza echipament de protecție în interacțiunile directe cu clienții, pentru a minimiza riscurile de răspândire a virusului COVID-19. Pentru a răspunde la realitatea de după ieșirea din...

citește mai departe