Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
11 oct. 2018

Prețurile apartamentelor au urcat în septembrie 2018. Vezi unde și cu cât

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Preturile apartamentelor au urcat in septembrie 2018. Vezi unde si cu cat

În septembrie 2018, interesul pentru achiziția de apartamente a crescut – și la fel s-a întâmplat cu prețurile apartamentelor disponibile spre vânzare. În marile orașe, tendința de majorare a fost resimțită în special pe piața nouă.

Se știe că, în luna septembrie, activitatea de tranzacționare cu proprietăți rezidențiale (atât vânzare, cât și închiriere), cunoaște o intensificare semnificativă comparativ cu lunile de vară. În acest context, apartamentele disponibile spre achiziție pe piața autohtonă au recuperat declinul consemnat în august. În perioada menționată, Indicele Imobiliare.ro a înregistrat, pe plan național, un avans de 1,9%, de la nivelul de 1.197 de euro pe metru pătrat util valabil la finele lunii precedente, până la 1.220 de euro pe metru pătrat util. În special sub influența segmentului nou, tendința de creștere a fost resimțită în toate centrele regionale analizate, chiar dacă aceasta a fost mai temperată comparativ cu evoluția la nivel de țară.

București:

Dintre cele șase mari orașe monitorizate constant de Imobiliare.ro, Capitala se situează pe primul loc în clasamentul lunar al creșterilor de preț. Aici, vânzătorii și-au majorat pretențiile cu 1,3% în septembrie, ajungând, astfel, la un nivel de 1.319 euro pe metru pătrat util (față de 1.302 euro pe metru pătrat util la sfârșitul lui august). Interesantă este evoluția contrastantă a celor două segmente de piață analizate: dacă apartamentele vechi s-au ieftinit în acest răstimp cu 0,7% (de la 1.231 la 1.222 de euro pe metru pătrat), cele noi s-au apreciat cu nu mai puțin de 3% (de la 1.346 la 1.386 de euro pe metru pătrat util).

Brașov:

În orașul de la poalele Tâmpei, prețul mediu solicitat pentru apartamentele disponibile spre vânzare (indiferent de anul de construcție) s-a majorat ușor în septembrie, anume cu 0,3%, de la 1.062 la 1.065 de euro pe metru pătrat util. În vreme ce locuințele vechi din oraș s-au menținut, practic, la același nivel de preț (acestea au consemnat o scădere de doar 0,1%, de la 1.054 la 1.053 de euro pe metru pătrat), cele nou-construite s-au scumpit cu 0,9% (de la 1.085 la 1.095 de euro pe metru pătrat).

Cluj-Napoca:

În capitala Transilvaniei, așteptările vânzătorilor de apartamente s-au majorat, per ansamblu, cu 0,4% în prima lună de toamnă, de la 1.525 la 1.531 de euro pe metru pătrat util. Și aici, locuințele din blocurile vechi s-au depreciat ușor, respectiv cu 0,3% (de la 1.566 la 1.561 de euro pe metru pătrat util); cele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale, pe de altă parte, au consemnat un avans important, anume de 1,2% (de la o valoare de 1.483 euro pe metru pătrat util, până la 1.501 euro pe metru pătrat).

Constanța:

În orașul de la malul mării, Indicele Imobiliare.ro a înregistrat un avans de 0,6% în septembrie, pretențiile vânzătorilor de apartamente majorându-se, per ansamblu, de la 1.141 la 1.148 de euro pe metru pătrat util. Alături de Timișoara, Constanța este unul dintre cele două mari centre regionale în care apartamentele vechi nu s-au ieftinit luna trecută – acestea au consemnat, în schimb, o creștere de 0,5%, de la 1.138 la 1.144 de euro pe metru pătrat. În același timp, locuințele nou-construite din oraș s-au apreciat cu 1%, de la 1.150 la 1.162 de euro pe metru pătrat.

Iași:

În orașul din nord-estul țării, prețul mediu solicitat pentru toate apartamentele disponibile pe piață, indiferent de anul de construcție, a cunoscut doar o variație ușoară în septembrie – este vorba despre un plus de 0,1%, de la 1.045 la 1.046 de euro pe metru pătrat util. Această aparentă stagnare ascunde, însă, evoluții importante pe cele două segmente de piață analizate: astfel, dacă locuințele din blocurile vechi s-au ieftinit cu 2,5% (de la 1.019 la 994 de euro pe metru pătrat util), cele nou-construite s-au scumpit cu 0,8% (de la 1.059 la 1.067 de euro pe metru pătrat util).

Timișoara:

În capitala Banatului, Indicele Imobiliare.ro relevă o majorare de 0,5% a așteptărilor proprietarilor de apartamente în luna septembrie, de la 1.204 la 1.210 euro pe metru pătrat util. Creșteri de preț au fost înregistrate pentru ambele tipuri de proprietăți, însă cuantumul acestora a fost diferit, astfel că ecartul dintre cele două segmente de piață analizate s-a lărgit. Locuințele vechi s-au apreciat cu 0,4% (de la 1.203 la 1.208 euro pe metru pătrat util), însă cele noi s-au scumpit cu 1% (de la 1.206 la 1.218 euro pe metru pătrat util).

Părerile cititorilor
4 păreri
  • Creșteri reduse la prețurile locuințelor în T3 2018. Cum arată piața rezidențială – Ştiri imobiliare, Subiectul lunii – ImoExpert

    […] al treilea pătrar al anului, prețurile apartamentelor s-au majorat în toate cele șase mari orașe monitorizate constant de Imobiliare.ro. În consonanță cu tendința consemnată la nivel […]

  • Meme

    Cum puteți sa spuneți asta când datele ancpi arata contrariul?

  • calin.cazan

    De vreo 6 luni, vanzarile in TM scad continuu…..pare un blocaj asemanator 2007-2008. Preturile sunt in scadere. De unde aveti datele astea ?

  • kangaroo1939

    Cred ca apartamentele vechi din perioada 1987-1991 au fost construite cu mult mai solide si daca sunt renovate ele reprezinta o achizitie cu mult mai buna decat cele noi care sunt facute cu materiale de calitate mai scazuta.
    Pozitia centrala a apartamentelor a retinut preturi bune intrucat ele sunt conectate cu optimum de mijloace de transport.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Imobiliarele în 2019: Ne paște o criză ca cea din 2008? Datele statistice arată că NU!

În imobiliare, condițiile actuale de piață sunt semnificativ diferite, astfel că în 2019 nu se anunță o criză similară celei din urmă cu zece ani. În contextul ciclicității firești...

citește mai departe
Prețurile apartamentelor au mai crescut în noiembrie 2018. Diferența la 12 luni, sub 10%

În noiembrie 2018, prețurile apartamentelor s-au majorat la nivel național, chiar dacă tendința ascendentă nu a fost resimțită în toate marile centre regionale. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, suma medie solicitată...

citește mai departe
Provocările momentului în imobiliare și previziuni pentru 2019

Comparativ cu anii precedenți, se poate spune că 2018 a fost un an destul de liniștit în imobiliare. La capitolul previziuni pentru 2019, jucătorii din domeniu estimează că piața...

citește mai departe
Onix Park, București: 600 de locuințe noi vor fi livrate în 2019

Onix Park este unul dintre cele mai mari proiecte aflate în dezvoltare în nordul Bucureștiului, iar aceasta ar fi doar prima sa fază de construcție. Compania dezvoltatoare Onix Residence...

citește mai departe
Cluj, București și Timișoara: prețurile apartamentelor pe cartiere

Clujul, Bucureștiul și Timișoara se situează pe primele trei locuri în clasamentul național al prețurilor medii solicitate pe segmentul apartamentelor. Pretențiile vânzătorilor din aceste orașe pot diferi însă destul...

citește mai departe