Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
Laura a întrebat

Care ar fi valoarea corecta a comisionului ptr agentil imobiliar?

publicat pe 20 mart. 2014 in categoria Cumpărători

Salut!
Sunt intr-o situatie neplacuta. Urmeaza sa cumparam un imobil prin finantare Prima Casa. Imobilul pe care ne-am hotarat sa il cumparam il mai vazusem cu o agentie cu care nu am mai pastrat legatura, nu aveam nici contract de intermediere semnat. La momentul la care am vizionat imobilul cu prima agentie, pretul cerut de vanzator era de 62.000€ si se intampla in urma cu 2 luni. Dupa 2 luni, vanzatorul a scazut pretul la 58.000€. La agentia cu care am vizionat pentru a 2-a oara imobilul, am ajuns printr-o recomandare. Agentul ne-a spus ca respectivul apartament ar fi singurul care s-ar potrivi cerintelor noastre si din dorinta de a cumpara ofata un apartament, am acceptat sa il mai vedem o data. La telefon, agentul ne-a spus ca el crede ca reuseste sa scoata imobilul la 57.000€(ceea ce nu s-a intamplat, noi ii tot trageam vanzatorului ca suntem dispusi sa dam 57.000€ iar agentul tacea chitic, nu spunea absolut nimic). Ne-am inteles intr-un final la 57.500€ fara nici o interventie din partea agentului. Cand l-am intrebat de fata cu proprietarul care e comisionul pe care agentia la care lucreaza il practica, ni s-a spus ca e negociabil, vom vorbi despre asta(ne-a fat de inteles ca nu vrea sa fiscutr de fata cu vanzatorul, dubios). Dupa ce am iesit din apartament, in fata blocului ne-a spus ca 800€ e un comision de bun simt, reprezentand 1,4% din valoarea imobilului (in general in Constanta, comisionul pretins este de 2%). 800€ la negru, dupa cum s-a exprimat. Mentionez ca nu am semnat cu dansul nici un contract de intermediere, cu toatea astea, mi se pare de bun simt sa fie platit ptr faptul ca a fixat intalnirea cu respectivul vanzator si ca a consumat timp, benzina si energie ca sa participe. Dar, 800€??? Mi se pare o suma foarte mare ptr tot ceea ce a facut. De intocmirea actelor nu se va ocupa dansul ci banca impreuna cu noi si prorietarul. Ce parere aveti despre toata aceasta situatie? Va multumesc!

Oferă părerea ta:

Pentru a posta întrebări este necesar să fii autentificat.
Intră în contul tău sau crează-ți un cont nou pe imobiliare.ro

Sfaturi și păreri
51 răspunsuri de la cititori
Adelina a răspuns:
2 apr. 2014

Buna Laura,
am citit postarea ta si ma surprinde faptul ca si voi tinerii aveti aceleeasi metehne ca si parintii vostrii, adica mai pe sleau, va ganditi din start cum sa trageti tepe. In primul rand inteleg ca voi cautati mai demult apartament si sunt convinsa ca in acest rastimp, ati cautat si singuri, dar ati apelat si la agentii imobiliare, cum ai spus-o chiar tu. Intrebarile mele sunt :daca ai apelat la agentie nu stii ca trebuie sa platesti comision? Stiai destul de bine acest lucru! Au venit ei la tine la usa sa te oblige sa cumperi cu ei? Sigur nu! Ai impresia cumva ca aceste agentii sunt organizatii non-profit? Nu, sunt persoane juridice ca orice alta firma, care trebuie sa obtina un profit ca sa existe. Si atunci despre ce vorbim? Iti spun eu:te-ai vazut cu ,,sacii in caruta” adica ai gasit intr-un final ce cautai si acum cauti 1001 motive sa nu-i platesti pe cei ce te-au ajutat! Ba ca nu s-a bagat la negociere, ba ca nu ai semnat nimic cu ei, ba ca nu te ajuta la acte...astea sunt carcoteli! Daca esti atat de corecta pe cat vrei sa pari acum, de ce n-ai avut o discutie anterioara cu agentiile pe care le-ai plimbat pe la vizionari: care este tariful? Oriunde te duci, la orice magazin, la orice piata, intrebi din start: cat ma costa? Iti convine cumperi, nu-ti convine pleci... Simplu, nu? Pretul unui serviciu nu este numai ce se vede: fixarea unei intalniri, timp, benzina si energie, asa cum ai zis, ci cu mult mai mult. Nu are rost sa mai despicam acum firul si ideea e ca aici se vede adevaratul caracter al omului. Indiferent ce as spune eu sau altii, tu oricum vei face ce iti convine mai bine.