Cumparare apartament nou – TVA 5%

In cazul in care cumpar 2 apartamente, noi, de la dezvoltator, beneficiez de TVA 5% pentru ambele, daca sunt alaturate (perete in perete) – ca o singura unitate. Intrebare: Se poate, ulterior dezmembra si reveni la doua apartamente independente? Cat costa cadastrul plus intabularea, in noua forma. Este posibil?
Va multumesc.