daca eu sunt vanzator independent de o agentie imobiliara si sunt solicitat de una dintre ele cu un potential cumparator,comisionul catre agentie il p
publicat pe 4 Dec 2013 in categoria Proprietaridaca eu sunt vanzator independent de o agentie imobiliara si sunt solicitat de una dintre ele cu un potential cumparator,comisionul catre agentie il p
Oferă părerea ta:
O agentie nu poate reprezenta in mod normal in acelasi timp si vanzatorul si cumparatorul, inclusiv sa incaseze comision de la ambii. Este un conflict clar de interese, la fel cum, de exemplu, acelasi avocat nu poate reprezenta ambele parti. Astfel, daca agentia are un client care doreste sa achizitioneze o proprietate, agentia trebuie sa-i ofere clientului toate optiunile identificate pe piata pentru a satisface la maxim cerintele clientului. La noi, agentia prezinta clientului optiunile unde catiga ea cel mai mult (luand cat mai mult comision) si nu proprietatea care este cea mai aproape de ceea doreste clientul. Agentii sustin ca ajuta vanzatorul sa-si vanda proprietatea. Lasand la o parte faptul ca nu au fost solicitati de vanzator, ar trebui sa vada incheierea unei tranzactii prin prisma faptului ca isi ajuta propriul cumparator sa gaseasca ceea ce cauta.
Adevarul este ca 90% dintre agentii nu au nici cumparatori, nici vanzatori, ci doar niste programe soft cu care monitorizeaza anunturile si pur si simplu "pescuiesc" in piata sa vada ce prind...
In alte tari exista coduri etice ale industriei care nu permit ca aceeasi agentie sa reprezinte ambele parti.
0