Exista vreo posibilitate sa se trezeasca oamenii astia la realitate?…
publicat pe 24 Jul 2011 in categoria CumpărătoriExista vreo posibilitate sa se trezeasca oamenii astia la realitate? Peste 70% din imobilele de vanzare au pretul mult umflat! Nu exista nici o logica pentru pretul cerut: nici pretul real al terenului pe care e construit, nici pretul constructiei si cu atat mai putin amenajarile si dotarile! Inteleg sa pui un 20% pentru pretul real, dar 200% e deja exagerat. Sunt imobile pe care eu le vad pe site de peste 2 ani si pretul nu se schimba.
Eu ma uit si pe imobiliare din strainatate. In Spania la 115.000 euro ai casa cu 4 camere si 3 bai, terase si teren peste 5000 ms langa Malaga sau Iznajar.
Faceti ceva!
Salarul mediu in Romania e de 400 euro, iar rata medie la un imobil pe site este 600 euro.
Spor la visat, tovarasi!
Oferă părerea ta:
Da, detin o proprietate. Nu e de vanzare, insa pretul ei de impozitare este 116.000 RON. Nu as vinde-o din mai multe motive, dar in primul rind ca nu pot sa imi iau altceva la cat castig. Mi-as dori ca peste 25 de ani cind o sa ies la pensie sa pot sa am o casuta in care sa pot sa ma retrag. Dar nu voi putea. Pentru ca azi o astfel de casuta (ma refer la o casa construita pana in 1950 cu 2 camere, o baie si o bucatarie si peste 250 mp teren, dar nu va ganditi la 1000 mp)este in zonele unde ma uit eu in jur de 60.000 - 80.000 euro si chiar mai sus. Ori conform site-rilor de credite la salariul meu as putea sa iau un credit de nevoi personale de 12.000 euro pe o perioada de peste 10 ani de rambursare (daca are cineva curaj sa ia un astfel de credit) sau un credit imobiliar pe 35 de ani unde mi s-ar oferi cam 27.000 euro. Deci nu pot decat sa visez.
Cat despre un adaos de 200% conform celor care proiecteaza case o casa de 140 mp construita pe un teren de 400 mp are costuri reale de 60.000 euro constructie + teren, asta la periferia unui oras de marime medie (150.000 - 200.000 locuitori). Faceti o statistica pe site si vedeti pretul cerut la imobile cu datele de mai sus si o sa vedeti de ce spun ca adaosurile sunt enorme.
Si precizez ca estimarile la constructie sunt facute de arhitecti, structuristi si constructori, nu dezvoltatori.
Nu mai punem in balanta calitatea lucrarilor! In cladirea in care lucrez eu, blocuri de apartamente de 115.000 euro pret minim, constructorul a cuplat ventilatoarele de la baie in gurile de canal, drept pentru care cand pornesti lumina la baie mirosul de hazna umple tot habitatul.
0