front stradal bucuresti sector 2 de 10m este ok?

Buna ziua,
In vederea dezmembrarii unei mosteniri mi se propane o parcela cu 10m deschidere la strada (sector 2 Bucuresti).
Doresc sa construiesc ulterior o casa (pe laturile stanga-dreapta nu exista vecini). Ce lege / regim juridic se aplica aici? Regulamentul general de urbanism care cere 12m la strada, sau PUG al Municipiului Bucuresti care accepta 10m?
Mentionez ca momentan nu pot cere un certificat de urbanism/constructie pentru a verifica direct la Primarie, pentru ca dezmembrarea nu a fost inca facuta. De aceea ma adresez aici pentru un sfat, inainte de a accepta vreo propunere a co-mostenitorilor.
Unde m-as putea adresa pentru un aviz mai oficial?
Multumesc anticipat pentru raspuns!