O intrebare pt. domnul Papageorgiadis: de ce agentiile imobiliare ne…
publicat pe 23 Jul 2011 in categoria CumpărătoriO intrebare pt. domnul Papageorgiadis: de ce agentiile imobiliare ne prezinta pretul pe metrul patrat CONSTRUIT si nu pe cel UTIL ? In grila notarilor este referentiat cel UTIL.
Oferă părerea ta:
Stimate Domnule Papageorqiadis, Stimati Domni,
imi permit o adaugire la cele mentionate: in primul rand distinctia dintre util si construit s-a facut dintotdeauna insa nu s-a impamantenit inainte de revolutie cand conta foarte putin - statul te facea proprietarul unei cutii de chibrit si nu iti pasa prea tare de aceste aspecte. Dupa revolutie au aparut insa la vanzare casele vechi, interbelice si chiar blocuri a caror cadastrare nu a mai facut posibila mentiunea de spatiu construit, pentru ca era mult prea dificil ca un cadastrist sa masoare grosimea peretilor, scarile de bloc si spatiile comune sau sa te faca proprietar pe o bucatica de ghena. Acum insa, proiectele noi, aduc in atentie toate aceste aspecte, cand cumperi, cumperi verificand si proiectul si terenul si intr-adevar cumperi si spatiile comune. Corect ar fi, si aici recomand negocieri serioase cu dezvoltatorii, ca aceste spatii comune sa nu coste la fel ca cele de locuit, ca doar nu se culca nimeni pe scare blocului.Catb despre notariate, bucurati-va cu totii ca se tine cont se suprafata utila, ar fi vai si amar sa platiti la construit care ajunge chiar si la 40% diferenta fata de util. Si in orice caz, sa aveti mereu in vedere ca la cumparare sa deveniti proprietarul cotei indivize de teren de sub constructie si sau adiacent.
Mi-a placut mult zicala englezilor, am sa o preiau si eu.
0