Teren gol care înca urează în acte cu constructie
publicat pe 20 Nov 2022 in categoria CumpărătoriVreau să cumpăr un teren aflat lângă casa mamei . Acolo a fost o casă mică, bătrâneasca, care a fost demolată de cand eram eu copil. Probabil vreo 40 de ani. Acum e de vânzare și vreau să-l cumpăr dar am văzut în acte că acolo încă figurează ca fiind o construcție (mi-a trimis proprietarul niște pdf-uri cu actele ) Ce probleme as putea întâmpina pe viitor presupunând că aș cumpăra Mulțumesc
Oferă părerea ta:
Va multumim pentru interesul acordat sectiunii noastre de consultanta.
Recomandarea noastra este sa mergeti, impreuna cu proprietarul, la primaria locala. Reprezentantii institutiei va pot ajuta cu sfaturi si indrumare.
Ideal este ca, inainte de vanzare, proprietarul sa actualizeze dosarul imobilului, astfel incat cumparatorul sa nu fie nevoit sa depuna eforturi suplimentare. Teoretic, o constructie este desfiintata pe baza unei autorizatii prealabile; in practica insa, pentru ca intervin si alte cauze de desfiintare, s-au solutionat si altfel situatiile de gen, dar, oricum ar fi, nu se poate rezolva fara implicarea primariei.
In lipsa demersurilor de mai sus, daca acea constructie apare in acte, obiectul vanzarii va fi teren cu constructie, iar orice autorizatie / investitie viitoare va fi influentata de constructia veche (de exemplu, nu ati putea obtine autorizatie de construire pe un teren sau pe o parte din terenul aferent altei constructii).
Speram ca detallile de mai sus va sunt utile si va mai asteptam, oricand veti avea neclaritati cu privire la piata imobiliara.
0