Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
7 iul. 2010

Refinanţarea, o opţiune chiar şi pentru rău-platnici

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Credite

Noua lege a creditării elimină comisionul de rambursare anticipată în cazul împrumuturilor cu dobândă variabilă

Ordonanţa de Urgenţă adoptată de către Guvern luna trecută a dechis porţile avalanşei de refinanţări de împrumuturi bancare cu produse mai convenabile. În teorie, cel puţin. Asta pentru că, potrivit noilor prevederi, valoarea comisionului de rambursare anticipată este de maximum 1% pentru creditele cu dobândă fixă, iar la cele cu dobândă variabilă se reduce la zero.

În acest context, reprezentanţii instituţiilor financiare mizează pe o creştere masivă a solicitărilor de refinanţare. Conform lui Dorin Forna, Sales Manager în cadrul Verida Credit IFN, dintr-un portofoliu de 1.500 de clienţi în momentul de faţă, cei mai puţini au o refinanţare. Forna estimează însă că, dată fiind noua lege, în curând, această categorie de clienţi va deveni cea mai numeroasă.

Peste 50% dintre bănci refuză debitorii cu întârzieri
O posibilă problemă întâmpinată de solicitanţii de credite ar fi înscrierea pe lista rău-platnicilor. „Ai fost înregistrat cu întârzieri de plată de peste 30 de zile în Biroul de Credit sau chiar în Centrala Riscurilor Bancare? Dacă răspunsul este da, atunci ia în considerare faptul că mai bine de jumătate dintre bănci tocmai şi-au închis uşa pentru tine în următorii câţiva ani”, avertizează reprezentanţii FinZoom.

Potrivit lui Forna însă, la o refinanţare pot spera chiar şi clienţii care au fost respinşi de către bănci din cauza întârzierilor de plată. Asta pentru că, spre deosebire de o bancă, reprezentanţii Verida Credit nu întocmesc scoringuri, ci îşi bazează analiza şi pe date financiare, dar şi pe o discuţie deschisă cu solicitanţii creditelor, pentru a vedea care sunt motivele întârzierilor. De multe ori, susţine Forna, astfel de situaţii au drept cauză simple scăpări în aparatul birocratic al băncilor – un client care nu a fost informat despre majorarea ratei lunare, exemplu.

Nu oricine îşi permite să schimbe creditul
De menţionat este însă că, oricât de atractivă ar părea, refinanţarea nu este o soluţie universală. Fiecare situaţie trebuie analizată în parte. „Nici această ordonanţă şi nici refinanţarea nu fac minuni. Iar creditele (fie ele şi de refinanţare) costă şi trebuie să ne asigurăm că ne permitem şi că merită să le achiziţionăm”, subliniază analiştii FinZoom.

Printre costurile presupuse de o refinanţare – în afara comisionului de rambursare anticipată – se numără: costul scrisorii de refinanţare (ce poate ajunge până la 100 de euro), comisionul de analiză a dosarului (până la 600 de RON), comisionul de acordare a noului credit (până la 2,5%), evaluarea imobilului (între 300 şi 400 de RON pentru apartamente), costurile notariale cu instituirea ipotecii în favoarea noii bănci (în jur de 1.500 de RON) şi, dacă banca o solicită, costurile cu asigurarea. „De la caz la caz, refinanţarea va fi alegerea corectă sau nu”, conchid reprezentanţii FinZoom.

Părerile cititorilor
60 păreri
  • Micu Mădălin Vasile

    As vrea un credit.

  • Credit Home

    Dăm împrumuturi pentru orice fel de scop. Oferim de la o sumă minimă de la 5.000,00 $ la 10 milioane de dolari Și la o rată a dobânzii scăzută de 3% Termenul de împrumut: maxim 25 de ani în funcție de suma împrumutului de care aveți nevoie. clienții ar trebui să depășească vârsta de 18 ani Această tranzacție de împrumut este 100% garanție pentru clienții serioși Pentru mai multe informații despre împrumut, vă rugăm să ne contactați prin e-mail: credithome147@hotmail.com

  • Credit Home

    Aceasta înseamnă să informăm publicul larg că în prezent acordăm împrumut persoanelor care au nevoie de ajutor financiar la o rată a dobânzii scăzută de 3%. Dacă sunteți interesat să solicitați un împrumut, contactați-ne pentru mai multe informații prin e-mail: credithome147@hotmail.com

  • simion daniel

    vreau

  • Ny.Zs

    O refinantare.

  • Firca sali

    As vrea o refinantare.

  • Orjanu Mihaela

    As vrea o refinantare

  • Maracineanu Nicoleta

    As dori un credit de refinantare.

  • Jiganie Andreea

    Vreau o refinantare.

  • Jiganie Andreea

    Vreau credit.

  • bitang vasile

    VREAU UN CREDIT

  • bitang vasile

    VREAU O REFINANTARE

  • bitang vasile

    As vrea un credit.

  • bitang vasile

    As vrea un credit cu ipoteca, 30 000 ron.

  • bitang vasile

    As vrea un credit cu ipoteca, 30.000 ron.

  • Vechiu Brindusa

    Sunt restanta la Provident si as vrea un credit de 10000 de lei. Ma puteti ajuta?

  • belea niculina

    Buna ziua, ma intereseaza o refinantare. Am restante si nu mai pot face fata.

  • Petre Marieta

    Buna ziua, mai pot avea o sansa de refinantare, pentru a le plati si sa raman cu o singura rata, avand in vedere ca sunt restanta peste 120 zile?

  • Voicu Elena Maria

    Doresc să fac un imprumut urgent.

  • belea niculina

    Buna seara, as dori o refinantare daca se poate sunt rau platnic.

  • belea niculina

    buna ziua, sunt restantier si vreau un imprumut.

  • Angela

    Sunt interesat de un răspuns. Am un credit de nevoi personale și sunt restant cu 10 luni în urmă. Cum pot refinanta sa mă achit de restanta ls banca. Puteți sa mă ajutati cu un răspuns?

  • Bosnea

    As vrea un credit..

  • Silvia

    Am restanta de 1000 de lei si un credit de 4700 si as vrea sa le achit sunt in biroull de date si as avea nevoie urgenta de 10000 daca ma puteti ajuta va multumesc

  • Elena Porima

    O refinantare a si vrea si eu. Sunt restanta la doua banci si sunt silita sa platesc toata suma. Va rog, ajutat-ma! Elena

  • Olar-pop Mircea

    Am nevoie de o finanțare pentru afacerea mea în valoare de aproximativ 180000 euro cu ipoteca.

  • radu elena

    Am intarzieri de peste 120 zile dar contul este inchis. As dori un nou credit cam de 10000 de lei. Se poate pune pe oprire de pe card daca este cazul? Va multumesc!

  • Stancu Neculai

    Am mai multe credite si vreau sa refinantez. Va rog, ajutati-ma!

  • pop nicoleta andreea

    Buna, am un credit la B R D si am ramas restanta trei luni fiind inclus si timpu de recuperare. Dupa ce am ajuns la zi ,m-a sunat un agent BRD ca trebuie sa pun tot creditul ,ca vin si ma executa silit. Va rog, ajutati-ma!

  • Pavel liliana

    O refinantare as vrea si eu, sunt in biroul de credit am vreo sansa?

  • Sori

    Buna ziua, sunt in biroul de credit de un an si as vrea sa fac refinantare sa poti plati si sa fac o rata mai mica…

  • Veronica

    Buna ziua, sunt in biroul de credit cu o intarziere mai mare de90 de zile. Unde pot refinanta?

  • Mierlea Ion

    Buna ziua, sunt inregistrat la biroul de credit pentru neachitarea a doua credite la banci diferite. As dori sa stiu daca se poate face refinantare si sa raman cu un singur credit.

  • mihailescu petre viorel

    Buna ziua, am avut intarzieri la un card de cumparaturi, mai pot face alt credit?

  • cristi

    Buna ziua! As dori un credit de 10000 ron. Am un venit de 1400 ron dar sunt trecut la biroul de credit. Cum pot accesa acest credit si cine poate sa ma ajute? Multumesc!

  • gavriloaie simion

    Buna ziua, as dori o informatie. Sunt in biroul de date ca rau platnic si as dori sa stiu daca pot face ceva sa platesc creditele la banci si sa ramin cu unul singur. Astept un raspuns. Daca fac refinantare imi dau acordul sa imi fie rata oprita lunar de pe card. Va rog, ajutati-ma! Am un salariu de 2500 roni.

  • butan alexandru ovidiu

    Sunt in baza de date de o luna. As dori o refinantare.

  • cristea

    Buna ziua, sunt in biroul de credite, vreau sa fac o refinantare!

  • Chiosa Constantin

    Buna ziua. eu sunt dat la biroul de credit din motiv nu am avut de lucru, acum sunt angajat si sunt cu ratele la zi. as dori o refinantare foarte urgent daca s-ar putea. va multumesc mult.

  • babu chirata

    Buna ziua. As dori un credit cat mai urgent, sunt in biroul de credit.

  • vasile

    As dori un imprumut, sunt in baza de date. As dori urgent. Multumesc.

  • Calin Rodica

    Sunt în baza de date 1luna. Doresc un credit de 3000 de ron. Contactati-ma.Multumesc

  • Mihaela

    Buna ziua.
    Am o rata la un produs achizitionat in timpul căsătoriei. Dupa divort, bunul achizitionat a ramas la fostul sot, luandu-si angajamentul de a plăti. In urma cu 2 luni am fost informata de banca ca nu s-a mai plătit de un an si ceva ma solicita sa platesc suma integral,aceasta fiind de 1400 ron. Pot sa fac refinantare? Va rog, astept un raspuns.

  • cisma razvan bobby

    as dori o refinantare cit mai urgenta la creditul meu de la ctlm din motive personale. mentionez caci sunt in baza de date a biroului de credite, dar n-am intarziere mare la banca, adica mai mult de 60 de zile. indrumati-ma corect, caci ma deplasez greu din cauza handicapului pe care il am. nr meu de contact este 0722770517

  • varga claudia

    Buna ziua si euu sunt data la biroul de credit.. din motive personal. As dori un unprumut urgent. Multumesc frumos

  • FOTU CRISTIAN

    luna asta termin rata la cec banc nu am avut intarzieri la solicitarea unui nou credit ma m trezit cu o descoperire de card de la fostul loc de munca de750 roni banca mia refuzat creditul am nevoie urgenta de un imprumut accept orice oferta

  • dani

    Buna!doresc sa fac un imprumut prin programul „prima casa”in trecut am avut intarzieri de peste 90 de zile la un imprumut de nevoi personale.Mentionez ca suma a fost platita integral la Kruk in urma cu un an!Imprumutul vreau sa il facem p numele sotiei care se incadreaza in suma dorita ,iar ptr mai multa „siguranta venim si cu un coplatitor!!ce sanse avem sa obtinem imprumutul???

  • pamfil maria

    am 3imprumuturi plus un card de credit;sunt inregistrata la biroul de credite .As dori o refinantare ca sa platesc o singura rata lunara.va rog daca ma puteti ajuta.Va rog contactati-ma la tel.0749764994

  • Ludosan Viorica

    Buna!Am avut probleme cu niste banci. Sunt la biroul de credite pentru rea platnica. As dori mult de tot refinantierea bancii. Daca se poate va rog contactati-ma la nr.de tel.0742432976.Va multumesc!

  • anghelina euigenia

    doresc sa refinantez creditul din cauza caruia sunt in baza de date

  • bucur

    am nevoie urgent de 4000 ron sint restantiera cu peste 90 zile nici obanca nu ma ajuta .am facut mai multe imprumuturi la ifn dar au perioada scurta de rambursare si dobinda mare .eu doresc o perioada de rambursare de minim 36 luni. poate imi gasiti o solutie de redresare .

  • ioana

    buna
    Asi dori sa stiu daca exista vreo institutie care sa i ajute pe restantieri sa si achite toate creditele.Bancile ne au acordat doua ,trei credite ,iar acum noi nu o mai putem scoate la capat.

  • Budoiu Marius Constantin Stan

    Bună ziua a-și vrea să știu dacă puteți sa ma ajuți,am niște rate și sunt băgat la birou de credit și a-și vrea sa știu dacă îmi puteți oferi un credit sau o refinanțare și pe că-ți ani și ce suma îmi puteți oferi

  • milena

    buna ziua
    daca figurez la biroul de creditemai pot lua un nou credit de nevoi personale…va multumesc anticipat

  • ioana popa

    Va rog sa imi spuneti daca pot lua un credit de la dvs. tinand cont ca sunt in biroul de credit. As avea nevoie de 45000 ron din care sa achit 2 rate si alte datorii si sa raman cu o rata.

  • popa maria milena

    buna seara
    am si eu o problema
    sunt inrewgistrata la birolu de credit si nimeni nu vrea sa ma mai ajute cu un nou credit sau o refinantare
    am nevoie urgent de bani
    va multumesc anticipat

  • dorin urs

    as vrea sa stiu daca ati putea sa ma ajutati ,am o rata ipotecara si as vrea sa fac o refinantare la d-voastra sa imi platiti ratele mele pe care le am si sunt disponibil sa platesc pe luna in jur de 1300 ron ,sa am o singura rata

  • +Bucur Elena

    am luat un credit de nevoi personale de la Garanti bank am platit prima rata pe urma am suferit o afectiune cardio vasculara si nu am putut sa platesc rata banca a conditionat reesalonarea restantelor de plata azece la suta din restanta nu am reusit si atunci creditul meu afost luat de o firma de recuperare care alceva nu face decit sa ma ameninte cu executare silita fara macar sa propuna o iesire din aceasta situatie se comporta ca niste capuse.

  • CONSTANTINESCU CORNEL

    vreau un inprumut de nevoii personale sunt in baza de date restant si am nevoie de un inprumut de 2500 ronii va rog sa ma apelati la ne de tel 0741359021 daca imi putei raspunde am un sariu de 1450 si rata la banca de 400 ron

  • nicolaie

    Uni clienti au trecut sau trec printr o perioada mai grea in viata lor, nu mai pot sa si indeplineasca obligatiile si nu mai au acces la credite. Eu cred ca Biroul de credit este o institutie fundamentala pentru banci, dar aceasta analizeaza si judeca cifre, nu oameni cu problemele si situatiile fiecaruia in parte.
    De aceea cred ca acest BC ar trebui sa solicite odata cu primirea documentelor pentru un rau platnic – situatia clientului in relatia cu banca
    – istoricul platilor efectuate de client
    – daca banca considera ca, clientul este unul fraudulos(ca si au luat destule tepe de la acelasi client cu acte false)
    – daca banca a facut toate demersurile necesare pentru recuperarea creditului , inclusiv transcrieri ale notificarilor dintre banca si client
    – daca banca are intentia de a vinde creditul restant catre o institutie de recuperare in urma acestor analize acest Birou de credit care este platit din banii contribuabililor ar trebui sa informeze persoana vizata si chiar sa o ajute(consilieze)in vederea plati restantei

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Cum a reușit Cosmopolis să vândă 100 de apartamente în mai puțin de 6 luni (P)

Reducerile oferite de dezvoltator la apartamente și vile constituie un punct de atracție pentru cumpărători. Complexul rezidențial Cosmopolis este unul dintre cele mai bune exemple de succes în acest...

citește mai departe
Apartamente de Prima Casă în Evocasa Optima: 47.000 de euro pentru 2 camere

Cel de-al doilea bloc din cadrul complexului urmează a fi livrat la sfârșitul acestei veri. Primul bloc din ansamblul rezidențial Evocasa Optima, din zona Titan-1 Decembrie, a ajuns la...

citește mai departe
Cât poți economisi prin termoizolarea locuinței cu plăci minerale? Află folosind Multiestimatorul, un program de calcul lansat de Xella (P)

Grupul german a lansat recent pe piața locală Multipor – un produs 100% mineral, incombustibil și permeabil la vapori. Compania germană Xella, lider internațional pe piața materialelor de construcții,...

citește mai departe
Gestionarii programului Prima Casă cer o suplimentare a fondurilor. De cine atârnă decizia finală

Mai mult de jumătate din banii alocați pentru 2013 au fost epuizați în primele cinci luni ale anului. Reprezentanții statului par să răspundă “presiunii” mai mult sau mai puțin...

citește mai departe
Cele mai importante aspecte de luat în seamă la achiziția unui apartament nou (P)

Un scurt research pe piața vânzărilor imobiliare a reliefat că persoanele aflate în căutarea unei locuințe noi sunt influențate radical de doi factori majori: localizarea și prețul, exact în...

citește mai departe