Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
9 oct. 2012

Stau cu chirie sau imi cumpar un apartament?

scris de Cristian Orgonas in categoria Ştiri imobiliare

Am primit recent un e-mail in care cineva ma intreaba daca este mai bine sa stea cu chirie in urmatorii ani, sau sa isi cumpere un apartament. Tinta sa finala este sa isi cumpere o casa, insa deocamdata nu are suficienti bani. Continutul acestui e-mail este urmatorul:

In prezent locuiesc cu chirie intr-un apartament cu 2 camere, intr-o zona decenta a Bucurestiului, si platesc 350 EUR/luna chirie (4.200 EUR/an). Venitul actual si economiile nu mi-ar permite sa-mi cumpar casa “de vis”, cea in care sa imi doresc sa imbatranesc, dar imi permit achizitionarea unui apartament cu 2-3 camere (55-80.000 EUR) cu ajutorul unui credit ipotecar.

Costurile lunare cu rata la un credit, respectiv cu chiria sunt aproximativ similare, ba chiar rata la un credit ar putea fi mai mica decat chiria. Totusi, in cazul achizitiei exista niste costuri initiale (avans, taxe, amenajare), pe care le estimez la 15-30.000 EUR si pe care nu stiu daca merita sa le platesc.

Intrebarea este: ce crezi ca e mai bine sa fac pentru urmatorii 3-5 ani? Ar fi de preferat sa continui sa stau cu chirie sau sa incerc sa cumpar un apartament cu un credit ipotecar, pe care ulterior sa-l vand ca sa cumpar ceva mai bun?

Raspunsul meu pe scurt: nu are rost sa investesti acum intr-o locuinta in care nu ai de gand sa stai pe termen lung, pentru ca preturile vor continua sa scada in perioada urmatoare, iar daca tinta ta finala este sa iti cumperi o casa, blocarea banilor intr-un activ care se depreciaza nu te va ajuta. Mai asteapta 3-4-5 ani pana cand o sa iti permiti o casa!

Alte pareri?

Părerile cititorilor
1 părere
  • Iulian

    Parerea mea este ca e bine sa iti iei un apartamaent de 2 camere, dar in nici un caz prin imprumut. Doar cu banii tai. Si eu vreau sa ajung sa imi pot lua o casa, dar tot asa, doar daca reusesc cu bani economisiti, altfel nu.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Chiriașii și condițiile de locuire

Țara noastră are cel mai învechit stoc locativ din Uniunea Europeană. În România, o proporție covârșitoare a chiriașilor optează pentru un apartament vechi. Prin urmare, nu de puține ori,...

citește mai departe
Guvernul incearca sa evite migrarea tinerilor in strainatate prin construirea de noi locuinte ANL!

Doua proiecte de interes public cu privire la constructia de locuinte se afla in acest moment pe masa Guvernului: 7.000 de locuinte ANL si 8.500 de locuinte de serviciu...

citește mai departe
3 pasi simpli pentru a inchiria un apartament perfect!

Sa inchiriezi o locuinta nu este o treaba usoara in conditiile in care vei patrunde in cel mai dinamic si competitiv sector al pietei imobiliare. Luptele se duc la...

citește mai departe
5 motive pentru care ar trebui sa-ti cauti alta chirie!

Ai inchiriat un apartament si dupa cateva saptamani iti dai seama ca nu corespunde cerintelor tale. Veste buna este ca, spre deosebire de situatia in care cumparai acelasi apartament,...

citește mai departe
Stam cu chirie sau cumparam o locuinta? Cum se prezinta situatia in 2011

In iulie 2009 am scris acest articol in care analizam pe larg situatia din acel moment in ce priveste costurile achizitiei unei locuinte printr-un credit versus costul chiriei. In...

citește mai departe