Acum c\u0103 te-ai hot\u0103r\u00e2t s\u0103 vinzi o locuin\u021b\u0103 trebuie s\u0103 te asiguri c\u0103 vei g\u0103si rapid un\u00a0cump\u0103r\u0103tor \u0219i c\u0103 vei ob\u021bine pre\u021bul solicitat. Nu uita c\u0103 locuin\u021ba ta este doar una\u00a0dintre sutele disponibile pe pia\u021ba local\u0103, deci competi\u021bia este mare, motiv pentru\u00a0care fiecare detaliu conteaz\u0103.<\/p>\n
De cele mai multe ori, po\u021bi s\u0103 \u00eembun\u0103t\u0103\u021be\u0219ti aspectul propriet\u0103\u021bii \u0219i f\u0103r\u0103 a scoate\u00a0mul\u021bi bani din buzunar. Simpla cur\u0103\u021benie este v\u0103zut\u0103 cu ochi buni de c\u0103tre cei care\u00a0particip\u0103 la vizionarea locuin\u021bei \u0219i pentru aceasta ai nevoie doar de pu\u021bin efort \u0219i de\u00a0c\u00e2teva produse de cur\u0103\u021bare pe care, probabil, le ai deja.<\/p>\n
De men\u021bionat este \u0219i faptul c\u0103 apartamentele renovate sau care dispun de unele\u00a0\u00eembun\u0103t\u0103\u021biri pot fi v\u00e2ndute, \u00een medie, cu un pre\u021b cu 15%-20% mai mare fa\u021b\u0103 de cele\u00a0nemodernizate.<\/p>\n
Iat\u0103 c\u00e2teva trucuri, repara\u021bii \u0219i lucr\u0103ri de renovare la care po\u021bi apela pentru a preg\u0103ti\u00a0locuin\u021ba de v\u00e2nzare \u0219i c\u00e2t te cost\u0103 acestea.<\/p>\n
Aceasta este o modalitate u\u0219oar\u0103 de a face orice cas\u0103 sau apartament s\u0103 arate mai\u00a0bine at\u00e2t pe interior, c\u00e2t \u0219i la exterior. Ai grij\u0103 s\u0103 nu alegi \u00eens\u0103 culori foarte puternice.\u00a0\u00cencearc\u0103 s\u0103 te ghidezi dup\u0103 preferin\u021bele majorit\u0103\u021bii.<\/p>\n
Ai putea \u00eencerca, spre exemplu, o nuan\u021b\u0103 ob\u021binut\u0103 printr-o combina\u021bie de gri \u0219i bej\u00a0pentru exterior, un albastru pal pentru buc\u0103t\u0103rie sau dormitor pentru c\u0103 ofer\u0103 o\u00a0senza\u021bie lini\u0219titoare \u0219i o nuan\u021b\u0103 de crem sau bej deschis pentru sufragerie.<\/p>\n
Trebuie s\u0103 te fere\u0219ti de culori tari, precum portocaliul, ro\u0219ul sau galbenul, \u0219i s\u0103 te ui\u021bi\u00a0\u0219i la vecini, dac\u0103 stai la cas\u0103, pentru a te asigura c\u0103 proprietatea ta nu iese prea mult\u00a0\u00een eviden\u021b\u0103 fa\u021b\u0103 de celelalte de pe strad\u0103.<\/p>\n
Dac\u0103 nu e\u0219ti foarte hot\u0103r\u00e2t care ar fi culoarea ideal\u0103, po\u021bi alege mereu albul, \u00een\u00a0special pentru interior, av\u00e2nd \u00een vedere c\u0103 ofer\u0103 o senza\u021bie de curat celor care privesc\u00a0camera.<\/p>\n
Dac\u0103 stai \u00eentr-un apartament \u0219i nu ai bani s\u0103 zugr\u0103ve\u0219ti to\u021bi pere\u021bii po\u021bi s\u0103 \u00eencerci\u00a0m\u0103car s\u0103 cure\u021bi eventualele pete de pe ace\u0219tia folosind un burete umed.<\/p>\n
Costuri estimative dac\u0103 vrei s\u0103 faci singur \u00eembun\u0103t\u0103\u021birile:<\/strong> Dac\u0103 decizi s\u0103 zugr\u0103ve\u0219ti\u00a0singur locuin\u021ba pe care vrei s\u0103 o vinzi, atunci trebuie s\u0103 iei \u00een calcul doar pre\u021burile\u00a0materiilor prime.<\/p>\n Pentru un apartament de 2 camere, cu o suprafa\u021b\u0103 cuprins\u0103 \u00eentre 40 \u0219i 50 de mp, vei avea nevoie de un burete pe care \u00eel folose\u0219ti pentru cur\u0103\u021barea pere\u021bilor, de o rol\u0103 de band\u0103 de h\u00e2rtie pentru a proteja u\u0219a \u0219i alte suprafe\u021be care se afl\u0103 \u00een contact cu peretele, de un trafalet, de o tav\u0103 pentru trafalet, de amors\u0103 (4 sticle de 5 litri), de dou\u0103 g\u0103le\u021bi de vopsea lavabil\u0103 (vopsea alb\u0103 8,5 litri\/g\u0103leat\u0103) \u0219i de o pensul\u0103 pentru finisarea col\u021burilor.<\/p>\n Astfel, costul estimativ ajunge la circa 900 de lei. Acesta variaz\u0103 \u00eens\u0103 \u00een func\u021bie de materialele pe care le g\u0103se\u0219ti pe rafturile magazinelor.<\/p>\n Costuri estimative dac\u0103 apelezi la o firm\u0103 specializat\u0103:<\/strong> Dac\u0103 apelezi la o firm\u0103 trebuie s\u0103 \u0219tii c\u0103 pre\u021burile nu includ mereu \u0219i materialele care urmeaz\u0103 s\u0103 fie folosite la zugr\u0103virea locuin\u021bei.<\/p>\n S\u0103 zicem, \u00eens\u0103, c\u0103 optezi pentru serviciile unui specialist care include \u00een pre\u021b vopseaua lavabil\u0103, manopera pentru zugr\u0103vit \u0219i mici repara\u021bii, materialele de protec\u021bie pentru mobilier, al\u0103turi de costurile aferente mut\u0103rii acestuia, plus cur\u0103\u021benia de la final.<\/p>\n Po\u021bi s\u0103 pl\u0103te\u0219ti \u00een acest caz aproximativ 3.300 de lei pentru zugravirea unei garsoniere \u0219i 4.600 de lei pentru zugr\u0103virea unui apartament cu 2 camere. La aceste pre\u021buri se adaug\u0103 TVA.<\/p>\n Exist\u0103 \u0219i firme care calculeaz\u0103 pre\u021bul \u00een func\u021bie de fiecare ac\u021biune necesar\u0103 preg\u0103tirii \u0219i zugr\u0103virii pere\u021bilor. Aplicarea amorsei, de exemplu, te poate costa circa 3 lei\/mp, iar cea a gletului care are ca scop rezolvarea unor mici imperfec\u021biuni de pe suprafa\u021ba pere\u021bilor 15 lei\/mp.<\/p>\n \u00cen cazul zugr\u0103vitului exterior, manopera va fi mai scump\u0103. Totodat\u0103, atunci c\u00e2nd zugr\u0103ve\u0219ti exteriorul unei case vei avea nevoie de vopsea special\u0103. O cutie de 10 litri cost\u0103 circa 320 de lei.<\/p>\n Pre\u021burile variaz\u0103 \u00eens\u0103 de la o firm\u0103 de construc\u021bii la alta, dar \u0219i \u00een func\u021bie de num\u0103rul de muncitori care se vor ocupa de locuin\u021ba ta \u0219i de localitatea \u00een care se afl\u0103 aceasta. Este recomandat s\u0103 ceri o estimare de pre\u021b de la mai multe firme \u00eenainte de a decide care este cea mai avantajoas\u0103 ofert\u0103 pentru tine.<\/p>\n U\u0219a de la intrarea \u00eentr-o locuin\u021b\u0103 este foarte important\u0103. Aceasta ofer\u0103 poten\u021bialului\u00a0cump\u0103r\u0103tor o prim\u0103 impresie despre proprietatea de care este interesat. Dac\u0103 este\u00a0uzat\u0103 este recomandat s\u0103 o \u00eenlocuie\u0219ti.<\/p>\n Po\u021bi s\u0103 \u00eenlocuie\u0219ti \u0219i t\u00e2mpl\u0103ria, dac\u0103 este cazul, dar dac\u0103 nu \u00ee\u021bi permi\u021bi s\u0103 faci aceste\u00a0modific\u0103ri este suficient s\u0103 speli geamurile \u0219i eventual s\u0103 \u00eenlocuie\u0219ti draperiile \u0219i\u00a0perdelele dac\u0103 sunt uzate.<\/p>\n Costuri estimative pentru \u00eenlocuirea u\u0219ilor:<\/strong> Pre\u021bul mediu al u\u0219ilor de interior \u00een marile magazine de bricolaj variaz\u0103 \u00eentre 250 de lei \u0219i 990 de lei bucata, \u00een func\u021bie de materialul din care sunt f\u0103cute \u0219i de detalii, precum geamurile semitransparente. Pentru o u\u0219\u0103 metalic\u0103 de apartament trebuie s\u0103 sco\u021bi din buzunar \u00eentre 500 de lei \u0219i 1.800 de lei, \u00een func\u021bie de materialul din care este realizat\u0103 \u0219i de sistemul de \u00eenchidere folosit.<\/p>\n Aten\u021bie!<\/strong> U\u0219ile metalice pe care le po\u021bi folosi pentru intrarea \u00eentr-o cas\u0103 sunt diferite de cele dedicate apartamentelor. Acestea trebuie s\u0103 fie rezistente la intemperii \u0219i cost\u0103 mai mult. Pre\u021burile \u00eencep \u00een cazul lor de la circa 1.500 de lei \u00een marile magazine de bricolaj. Unele dintre acestea ofer\u0103 \u0219i servicii de montaj. Dac\u0103 apelezi la o firm\u0103 pentru montarea u\u0219ilor metalice trebuie s\u0103 pl\u0103te\u0219ti pentru acest serviciu circa 250 de lei. Costurile pentru montarea u\u0219ilor de interior sunt mai mici.<\/p>\n Costuri estimative pentru \u00eenlocuirea ferestrelor:<\/strong> O fereastr\u0103 din termopan, simpl\u0103, cu sistem de deschidere \u0219i o dimensiune de 76 mm x 1.160 mm cost\u0103, \u00een medie, 300 de lei.<\/p>\n Aten\u021bie!<\/strong> \u00cenainte s\u0103 ceri o estimare de pre\u021b de la o firm\u0103 specializat\u0103, trebuie s\u0103 m\u0103sori ferestrele \u0219i s\u0103 iei \u00een considerare faptul c\u0103 nu ai nevoie ca toate s\u0103 poat\u0103 fi deschise. Ferestrele simple, f\u0103r\u0103 sistem de deschidere, sunt \u00een general mai ieftine. Costurile variaz\u0103, totodat\u0103, \u00een func\u021bie de calitatea ferestrelor de tip termopan.<\/p>\n O alt\u0103 modalitate de a cre\u0219te interesul poten\u021bialilor cump\u0103r\u0103tori este aceea de\u00a0\u00eenlocuire a parchetului sau a mochetei. Nu \u00eencerca s\u0103 cumperi \u00eens\u0103 materiale foarte\u00a0costisitoare. Este posibil ca oricum viitorul proprietar s\u0103 \u00ee\u0219i doreasc\u0103 s\u0103 le \u00eenlocuiasc\u0103\u00a0pentru a transforma casa pe gustul s\u0103u.<\/p>\n Costuri estimative pentru cur\u0103\u021barea parchetului\/mochetei:<\/strong> Po\u021bi s\u0103 cure\u021bi parchetul \u0219i mocheta singur, folosind produse speciale pe care le g\u0103se\u0219ti la orice magazin, sau po\u021bi s\u0103 apelezi la o firm\u0103 specializat\u0103. Pre\u021bul mediu de cur\u0103\u021bare a mochetei este de 130 lei\/mp pentru suprafe\u021be de p\u00e2n\u0103 la 20 mp. Acesta variaz\u0103 \u00eens\u0103 de la o firm\u0103 la alta.<\/p>\n Costuri estimative pentru \u00eenlocuirea parchetului\/mochetei:<\/strong> S\u0103 lu\u0103m ca exemplu o camer\u0103 cu o suprafa\u021b\u0103 de 12 mp. Po\u021bi cump\u0103ra parchet, \u00een func\u021bie de preferin\u021be, model sau grosime, cu pre\u021buri cuprinse \u00eentre 30 de lei \u0219i 100 de lei\/pachet din orice magazin de bricolaj. Un pachet de parchet acoper\u0103, \u00een medie, o suprafa\u021b\u0103 de aproape 2 metri. Astfel, dac\u0103 alegi cel mai ieftin parchet disponibil vei avea nevoie de 7 pachete (este bine s\u0103 ai unul \u00een plus, \u00een cazul \u00een care apar unele probleme la t\u0103ierea acestuia pe dimensiunile camerei) \u0219i vei scoate din buzunar 210 lei. Nu uita c\u0103 vei avea nevoie \u0219i de praguri, de o plint\u0103 potrivit\u0103 \u0219i de \u00eembin\u0103ri pentru aceasta. \u00cen plus, trebuie s\u0103 cumperi pl\u0103cile sau folia de polistiren care se a\u0219az\u0103 sub parchet. Este bine s\u0103 \u00eentrebi me\u0219terul care sunt dimensiunile potrivite pentru acestea din urm\u0103.<\/p>\n \u00cen func\u021bie de model, calitate \u0219i grosime, pre\u021bul\/mp al mochetei poate s\u0103 varieze, \u00een general, \u00eentre 25 lei \u0219i 400 de lei. Deci cu 300 de lei po\u021bi schimba rapid aspectul camerei. Vei avea, \u00een plus, nevoie de adeziv special pentru mochet\u0103.<\/p>\n De men\u021bionat este, totodat\u0103, pre\u021bul pentru montarea parchetului \u0219i a mochetei. Este\u00a0recomandat s\u0103 ceri ajutorul speciali\u0219tilor \u00een acest caz. Pre\u021burile se calculeaz\u0103 \u00een cazul\u00a0parchetului \u00een func\u021bie de tipul acestuia (laminat, stratificat, masiv) \u0219i de suprafa\u021b\u0103\u00a0(pre\u021b\/mp montat \u0219i pre\u021b\/ml montat \u00een cazul plintei). Nu uita c\u0103 vei pl\u0103ti \u0219i\u00a0demontarea parchetului, dac\u0103 nu o po\u021bi face singur.<\/p>\n Pre\u021bul mont\u0103rii mochetei difer\u0103 \u00een func\u021bie de adezivii folosi\u021bi \u0219i de spa\u021biul unde va fi\u00a0a\u0219ezat\u0103 aceasta (\u00eentr-o camer\u0103, pe sc\u0103ri, etc).<\/p>\n Este important s\u0103 rezolvi eventualele probleme legate de instala\u021bia sanitar\u0103 sau de\u00a0cea electric\u0103. Cheam\u0103 un specialist pentru a te asigura c\u0103 orice repara\u021bie este\u00a0realizat\u0103 corect.<\/p>\n Cost estimativ pentru \u00eenlocuirea instala\u021biei sanitare\/electrice:<\/strong> \u00cen cazul \u00een care specialistul recomand\u0103 schimbarea instala\u021biei sanitare sau electrice trebuie s\u0103 te a\u0219tep\u021bi s\u0103 pl\u0103te\u0219ti c\u00e2teva mii de lei. \u00cen plus, este posibil s\u0103 fie necesare ulterior unele lucr\u0103ri de repara\u021bie. Pentru \u00eenlocuirea total\u0103 a instala\u021biei electrice \u00eentr-un apartament cu 2 camere trebuie s\u0103 sco\u021bi din buzunar circa 1.400-2.200 de lei, potrivit ofertelor actuale.<\/p>\n \u00cen func\u021bie de lucr\u0103rile necesare la instala\u021bia sanitar\u0103 po\u021bi pl\u0103ti 250 de lei pentru \u00eenlocuirea chiuvetei, 150 de lei pentru \u00eenlocuinrea vasului de WC, 700 de lei pentru \u00eenlocuirea unei cabine de du\u0219 sau 800 de lei pentru \u00eenlocuirea instala\u021biei sanitare din baie. Nu uita c\u0103 pre\u021burile nu includ \u0219i materia prim\u0103.<\/p>\n Po\u021bi renun\u021ba la unele obiecte de mobilier pentru c\u0103 o locuin\u021b\u0103 aglomerat\u0103 pare mai\u00a0mic\u0103 dec\u00e2t este \u00een realitate.<\/p>\n Dac\u0103 g\u0103se\u0219ti un cump\u0103r\u0103tor pentru acestea vei ob\u021bine o sum\u0103 \u00een plus pe care o po\u021bi\u00a0cheltui pe \u00eembun\u0103t\u0103\u021biri.<\/p>\n O gr\u0103din\u0103 curat\u0103, cu un gazon frumos \u00eengrijit \u0219i iluminat\u0103 corespunz\u0103tor poate\u00a0reprezenta un avantaj atunci c\u00e2nd cau\u021bi un cump\u0103r\u0103tor.<\/p>\n Po\u021bi face totul singur sau po\u021bi apela la o firm\u0103 specializat\u0103, mai ales dac\u0103 vrei s\u0103\u00a0adaugi c\u00e2\u021biva arbu\u0219ti sau ni\u0219te flori care o pot face mai atr\u0103g\u0103toare pentru posibilii\u00a0cump\u0103r\u0103tori.<\/p>\n O serie de spoturi amplasate sub corpurile suspendate din buc\u0103t\u0103rie pot face\u00a0\u00eenc\u0103perea s\u0103 par\u0103 mai modern\u0103.<\/p>\n Costurile sunt reduse \u00een acest caz, dar nu trebuie s\u0103 ui\u021bi de suma pe care o vei pl\u0103ti\u00a0electricianului.<\/p>\n \u00cenainte de vizionare trebuie s\u0103 ai grij\u0103 ca locuin\u021ba s\u0103 fie c\u00e2t mai curat\u0103 \u0219i mai\u00a0organizat\u0103.<\/p>\n Dezordinea ar putea \u00eendep\u0103rta eventualii cump\u0103r\u0103tori care nici nu ar mai fi aten\u021bi la\u00a0prezentare uit\u00e2ndu-se la lucrurile \u00eempr\u0103\u0219tiate prin \u00eenc\u0103peri sau la vasele murdare din\u00a0buc\u0103t\u0103rie.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":51111,"template":"","guides_category":[1684],"class_list":{"0":"post-51110","1":"guides","2":"type-guides","3":"status-publish","4":"has-post-thumbnail","6":"guides_category-proprietar-care-vinde"},"yoast_head":"\n2. \u00cenlocuirea sau cur\u0103\u021barea ferestrelor \u0219i a u\u0219ilor.<\/h2>\n
3. Schimbarea sau cur\u0103\u021barea parchetului \u0219i mochetei.<\/h2>\n
4. Verific\u0103 instala\u021bia electric\u0103 \u0219i instala\u021biile sanitare. Rezolv\u0103 problemele \u00eent\u00e2lnite.<\/h2>\n
5. Renun\u021b\u0103 la unele obiecte de mobilier.<\/h2>\n
6. Dac\u0103 stai la cas\u0103, ofer\u0103 aten\u021bie \u0219i gr\u0103dinii.<\/h2>\n
7. Po\u021bi ad\u0103uga mici corpuri de iluminat pentru a accentua unele elemente din\u00a0locuin\u021b\u0103.<\/h2>\n
8. Cur\u0103\u021benia \u00eenainte de vizionare este extrem de important\u0103.<\/h2>\n