Fa\u021b\u0103 de locuitorii din multe \u021b\u0103ri occidentale, marea majoritate a rom\u00e2nilor sunt proprietari, nu stau \u00een chirie. Cu toate acestea, pentru unii dintre noi mutatul \u00een chirie poate fi mult mai avantajos, mai ales pe termen scurt, dec\u00e2t achizi\u021bionarea unui apartament sau a unei case.<\/p>\n
Nu te-ai hot\u0103r\u00e2t \u00eenc\u0103 dac\u0103 ar fi mai bine s\u0103 \u00eenchiriezi o locuin\u021b\u0103 sau s\u0103 cumperi una pentru a te muta la \u201ccasa ta\u201d? G\u0103se\u0219ti mai jos o list\u0103 de semne care \u00ee\u021bi pot sugera dac\u0103 o chirie ar fi potrivit\u0103 pentru cazul t\u0103u.<\/p>\n
1. E\u0219ti la \u00eenceputul carierei.<\/strong><\/p>\n Un prim semn care arat\u0103 c\u0103 pentru tine varianta \u00eenchirierii este mai bun\u0103 dec\u00e2t cea a contract\u0103rii unui credit pentru cump\u0103rarea unei locuin\u021be este acela c\u0103 te afli la \u00eenceputul carierei profesionale \u0219i nu ai ajuns s\u0103 ai stabilitate din punct de vedere financiar.<\/p>\n Chiar dac\u0103 ai la primul loc de munc\u0103 un venit substan\u021bial, nu \u0219tii ce se va \u00eent\u00e2mpla peste un an sau doi, mai ales dac\u0103 iei \u00een considerare c\u00e2t de dinamic\u0103 este pia\u021ba muncii \u0219i faptul c\u0103 un t\u00e2n\u0103r \u00ee\u0219i schimb\u0103, \u00een general, job-ul o dat\u0103 la doi ani.<\/p>\n Po\u021bi profita, \u00een schimb, de perioada \u00een care stai cu chirie pentru a economisi banii care te vor ajuta, de exemplu, la plata avansului pentru prima ta locuin\u021b\u0103.<\/p>\n 2. Nu ai un venit stabil.<\/strong><\/p>\n Un alt semnal care \u00ee\u021bi arat\u0103 c\u0103 nu e\u0219ti preg\u0103tit s\u0103 iei o locuin\u021b\u0103 cu credit este acela c\u0103 nu dispui de un venit stabil sau de un partener \u00een via\u021ba personal\u0103.<\/p>\n Dac\u0103 e\u0219ti pe cont propriu \u0219i nu ai un suport financiar substan\u021bial din partea p\u0103rin\u021bilor t\u0103i sau din partea unui partener stabil \u00een via\u021ba personal\u0103, ar fi mai bine s\u0103 stai la \u00eenceput \u00een chirie p\u00e2n\u0103 vei avea stabilitatea financiar\u0103 necesar\u0103 pentru a lua \u00een calcul responsabilitatea achizi\u021bion\u0103rii unei locuin\u021be. \u00cenchirierea te va ajuta \u00een acest caz pentru c\u0103 vei avea posibilitatea de a te muta oric\u00e2nd \u00eentr-un apartament pentru care proprietarul va solicita un pre\u021b mai mic sau \u00ee\u021bi vei putea g\u0103si un coleg de apartament care s\u0103 te ajute cu plata cheltuielilor.<\/p>\n 3. Nu e\u0219ti preg\u0103tit s\u0103 faci un credit pe termen lung.<\/strong><\/p>\n Achizi\u021bionarea unei locuin\u021be prin programul Prima Cas\u0103 sau printr-un credit ipotecar vine cu ani de zile de plat\u0103 lunar\u0103 a ratelor. Acestea au o valoare constant\u0103 \u0219i nu sunt o povar\u0103 de care po\u021bi sc\u0103pa cu u\u0219urin\u021b\u0103, av\u00e2nd \u00een vedere c\u0103 multe dintre creditele pentru cump\u0103rarea locuin\u021belor sunt luate pe o perioad\u0103 de 25-30 de ani.<\/p>\n Atunci c\u00e2nd ai \u00eenceput deja s\u0103 \u00ee\u021bi pui bazele unei familii, te-ai c\u0103s\u0103torit \u0219i ai un partener stabil, este bine s\u0103 achizi\u021bionezi o locuin\u021b\u0103. Un partener stabil \u00een via\u021ba personal\u0103 \u00ee\u021bi va asigura o sus\u021binere financiar\u0103 suplimentar\u0103. \u00cen plus, \u00een cazul \u00een care \u00ee\u021bi pierzi locul de munc\u0103 va avea cine s\u0103 te ajute cu plata ratelor.<\/p>\n Dac\u0103 sim\u021bi c\u0103 nu e\u0219ti preg\u0103tit de responsabilitatea unui credit imobiliar, o alegere mai bun\u0103 pentru tine ar fi s\u0103 stai o perioad\u0103 cu chirie pentru a vedea cum te descurci cu gestionarea unor cheltuieli destul de semnificative lunar.<\/p>\n 4. Nu excluzi posibilitatea unei reloc\u0103ri.<\/strong><\/p>\n Multe companii interna\u021bionale care au sedii \u00een principalele ora\u0219e ale \u021b\u0103rii, precum Cluj-Napoca, Timi\u0219oara sau Ia\u0219i, apeleaz\u0103 la recrutarea speciali\u0219tilor din Capital\u0103 sau din alte localit\u0103\u021bi \u0219i relocarea lor.<\/p>\n Este posibil s\u0103 prime\u0219ti o astfel de ofert\u0103, care vine cu numeroase beneficii, pe care de cele mai multe ori nu le po\u021bi refuza, mai ales dac\u0103 lucrezi \u00een domeniul IT. \u00cen acest caz, achizi\u021bionarea unei case unde nu vei locui, cel pu\u021bin pentru c\u00e2\u021biva ani, nu este recomandat\u0103.<\/p>\n Atunci c\u00e2nd te preg\u0103te\u0219ti s\u0103 \u00eenchiriezi o locuin\u021b\u0103 trebuie s\u0103 fii preg\u0103tit s\u0103 iei rapid o decizie, pentru c\u0103 propriet\u0103\u021bile bune cu pre\u021buri accesibile se dau rapid.<\/p>\n \u00cen plus, trebuie s\u0103 te g\u00e2nde\u0219ti bine care ar fi cea mai potrivit\u0103 locuin\u021b\u0103 pentru tine. Nu are rost s\u0103 pl\u0103te\u0219ti chirie pentru un apartament cu 2 camere c\u00e2nd tu locuie\u0219ti singur, ai un program \u00eenc\u0103rcat la locul de munc\u0103, iar restul orelor libere le petreci mai mult \u00een ora\u0219. Po\u021bi s\u0103 optezi mai degrab\u0103 pentru o garsonier\u0103 sau un studio. Dup\u0103 ce ai hot\u0103r\u00e2t ce tip de locuin\u021b\u0103 se potrive\u0219te pentru tine, trebuie s\u0103 te g\u00e2nde\u0219ti \u0219i la cartierul \u00een care ar fi cel mai convenabil s\u0103 te mu\u021bi.<\/p>\n Nu uita s\u0103 iei \u00een calcul primele cheltuieli pe care le vei avea odat\u0103 ce vei bate palma cu un proprietar. Vorbim aici despre avans (de cele mai multe ori echivalent cu valoarea unei chirii), despre garan\u021bie (de cele mai multe ori echivalent\u0103 cu valoarea unei chirii) \u0219i de comisionul agentului imobiliar, acolo unde intermedierea dintre tine \u0219i proprietar a fost f\u0103cut\u0103 de acesta (de cele mai multe ori echivalent cu 50% din valoarea unei chirii). Astfel, dac\u0103 vrei s\u0103 \u00eenchiriezi un apartament cu 300 de euro\/ lun\u0103, trebuie s\u0103 fii preg\u0103tit s\u0103 sco\u021bi din buzunar la \u00eenceput 750 de euro.<\/p>\n Este important, de asemenea, s\u0103 pleci \u00een c\u0103utarea locuin\u021bei ideale abia dup\u0103 ce te-ai informat cu privire la obliga\u021biile \u0219i drepturile pe care le vei avea odat\u0103 ce vei fi chiria\u0219, dar \u0219i cu privire la diverse clauze contractuale care ar putea s\u0103 \u00ee\u021bi fac\u0103 rela\u021bia cu proprietarul mai u\u0219oar\u0103.<\/p>\n \u00cen cazul \u00een care sim\u021bi c\u0103 nu ai timpul necesar pentru a c\u0103uta locuin\u021be, pentru a-\u021bi programa vizion\u0103ri \u0219i pentru a te informa cu privire la condi\u021biile contractuale, este recomandat s\u0103 apelezi la un agent imobiliar care te poate sprijini \u0219i sf\u0103tui.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":51128,"template":"","guides_category":[1679],"class_list":{"0":"post-51124","1":"guides","2":"type-guides","3":"status-publish","4":"has-post-thumbnail","6":"guides_category-chirias"},"yoast_head":"\nCe trebuie s\u0103 ai \u00een vedere atunci c\u00e2nd te g\u00e2nde\u0219ti s\u0103 \u00eenchiriezi un apartament<\/h2>\n