Fie c\u0103 ai demarat va\u0302nzarea locuin\u021bei pe cont propriu sau al\u0103turi de un agent imobiliar, acum c\u0103 ai primit deja ca\u0302teva telefoane de la persoane interesate de proprietate trebuie s\u0103 te ga\u0302nde\u0219ti cum te vei preg\u0103ti pentru vizion\u0103ri.<\/p>\n
Primul lucru pe care trebuie s\u0103 i\u0302l faci este s\u0103 determini intervalul orar i\u0302n care e\u0219ti disponibil pentru vizion\u0103ri, i\u0302n func\u021bie de zilele s\u0103pt\u0103ma\u0302nii \u0219i de programul pe care i\u0302l ai la locul de munc\u0103.<\/p>\n
Dac\u0103 lucrezi cu un agent imobiliar este bine s\u0103 i\u0302l transmi\u021bi acestuia pentru a evita program\u0103rile ap\u0103rute nea\u0219teptat.<\/p>\n
Dac\u0103 e\u0219ti pe cont propriu este bine s\u0103 ai o agend\u0103 dedicat\u0103 pentru gestionarea vizion\u0103rilor unde s\u0103 notezi numele, numerele de telefon al persoanelor interesate, ziua \u0219i ora la care acestea ar putea veni pentru a viziona locuin\u021ba. Nu uita s\u0103 verifici programul i\u0302nainte s\u0103 programezi o vizionare \u0219i s\u0103 te asiguri c\u0103 ai timp s\u0103 ajungi acas\u0103 i\u0302n timp util \u0219i c\u0103 i\u0302\u021bi mai r\u0103ma\u0302ne m\u0103car o jum\u0103tate de or\u0103 la dispozi\u021bie pentru preg\u0103tiri de ultim moment.<\/p>\n
Este bine s\u0103 identifici un reper cunoscut de mul\u021bi dintre poten\u021bialii cump\u0103r\u0103tori pe care s\u0103 i\u0302l comunici al\u0103turi de adres\u0103. A\u0219teapt\u0103 apoi i\u0302n fa\u021ba imobilului ca ace\u0219tia s\u0103 vin\u0103. Astfel vei putea s\u0103 le mai pui ca\u0302teva i\u0302ntreb\u0103ri i\u0302nainte de vizionare. Dac\u0103 vinzi un apartament, a\u0219tepta\u0302nd cump\u0103r\u0103torii i\u0302n fa\u021ba blocului ai ocazia s\u0103 le oferi \u0219i ca\u0302teva detalii despre acesta, precum anul de construc\u021bie, eventuale lucr\u0103ri de modernizare, sisteme de supraveghere sau antiincendiu.
\nOdat\u0103 ajun\u0219i i\u0302n apartament i\u0302ncepe vizionarea \u0219i trebuie s\u0103 fi preg\u0103tit s\u0103 le ar\u0103\u021bi eventualilor cump\u0103r\u0103tori fiecare camer\u0103 \u0219i s\u0103 i\u0302ncerci s\u0103 sco\u021bi i\u0302n eviden\u021b\u0103 puncte forte – i\u0302mbun\u0103t\u0103\u021biri, lucr\u0103ri de renovare\/modernizare, izolare termic\u0103, materiale sau dot\u0103ri premium \u0219i a\u0219a mai departe. Este bine s\u0103 i\u0302\u021bi faci o list\u0103 i\u0302nainte care te ajuta s\u0103 i\u0302\u021bi organizezi mai u\u0219or prezentarea.<\/p>\n
I\u0302ncearc\u0103 s\u0103 introduci i\u0302n discu\u021bie \u0219i informa\u021bii legate de pozi\u021bionarea apartamentului, materialele din care sunt f\u0103cu\u021bi pere\u021bii dintre camere, cheltuielile de i\u0302ntre\u021binere sau pentru alte servicii disponibile (servicii de salubrizare, de desz\u0103pezire, de siguran\u021b\u0103, i\u0302n special i\u0302n cazul blocurilor aflate i\u0302n ansambluri reziden\u021biale mai noi).<\/p>\n
Nu uita s\u0103 prezin\u021bi detalii \u0219i despre cartier – dac\u0103 exist\u0103 gr\u0103dini\u021be\/\u0219coli\/licee, farmacii, magazine\/hipermarketuri\/mall-uri, b\u0103nci, parcuri sau mijloace de transport i\u0302n comun, dar \u0219i situa\u021bia locurilor de parcare.<\/p>\n
I\u0302ncearc\u0103 s\u0103 le r\u0103spunzi celor veni\u021bi la vizionare ca\u0302t mai clar la orice i\u0302ntrebare \u0219i s\u0103 pui, la ra\u0302ndul t\u0103u, i\u0302ntreb\u0103ri pentru a i\u0302n\u021belege mai bine ce a\u0219tept\u0103ri au, care este bugetul de care dispun \u0219i care este modalitatea i\u0302n care ar vrea s\u0103 fac\u0103 plata.<\/p>\n
I\u0302n cazul i\u0302n care lucrezi cu un agent este bine s\u0103 i\u0302l la\u0219i pe el s\u0103 discute direct cu eventualii cump\u0103r\u0103tori. Unii speciali\u0219ti recomand\u0103 chiar s\u0103 pleci de acas\u0103 pe durata vizion\u0103rii. Astfel, eventualii cump\u0103r\u0103tori vor fi mai dispu\u0219i s\u0103 pun\u0103 i\u0302ntreb\u0103ri delicate pe care poate le-ar evita i\u0302n fa\u021ba proprietarului.<\/p>\n
La final afl\u0103 care este prima impresie l\u0103sat\u0103 de locuin\u021b\u0103 \u0219i ca\u0302t de interesa\u021bi sunt cei care au venit la vizionare de achizi\u021bionarea ei. Men\u021bioneaz\u0103, totodat\u0103, c\u0103 e\u0219ti dispus s\u0103 r\u0103spunzi la orice i\u0302ntrebare suplimentar\u0103 \u0219i c\u0103 pot veni la o nou\u0103 vizionare dac\u0103 vor s\u0103 cear\u0103 \u0219i opinia unei persoane apropiate i\u0302nainte de a lua o decizie final\u0103.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":51192,"template":"","guides_category":[1684],"class_list":["post-51191","guides","type-guides","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","guides_category-proprietar-care-vinde"],"yoast_head":"\n