Gestionarea vizion\u0103rilor pentru locuin\u021ba pe care vrei s\u0103 o dai \u00een chirie este foarte important\u0103. Cu c\u00e2t este mai eficient\u0103, cu at\u00e2t vei trece cu mai mult\u0103 u\u0219urin\u021b\u0103 peste procesul de g\u0103sire a chiria\u0219ului ideal.<\/p>\n
Iat\u0103 ce trebuie s\u0103 faci pentru a te asigura c\u0103 totul merge bine \u00eenc\u0103 de la \u00eenceput.<\/p>\n
Indiferent dac\u0103 lucrezi al\u0103turi de un agent imobiliar sau pe cont propriu pentru a g\u0103si un chiria\u0219, primul lucru pe care trebuie s\u0103 \u00eel faci \u00eenainte de \u00eenceperea vizion\u0103rilor este acela de a determina zilele \u0219i intervalul orar \u00een care e\u0219ti disponibil pentru a prezenta locuin\u021ba persoanelor interesate.<\/p>\n
Dac\u0103 lucrezi cu un agent imobiliar este bine s\u0103 \u00eei transmi\u021bi acestuia programul pentru a evita program\u0103rile ap\u0103rute nea\u0219teptat pe care poate nu le po\u021bi onora din cauza programului de la birou.<\/p>\n
Fie c\u0103 e\u0219ti pe cont propriu sau c\u0103 lucrezi al\u0103turi de un agent imobiliar, este bine s\u0103 ai o agend\u0103 dedicat\u0103 gestion\u0103rii vizion\u0103rilor. Aici vei nota numele, numerele de telefon ale persoanelor interesate, ziua \u0219i ora la care acestea ar putea veni pentru a viziona locuin\u021ba.<\/p>\n
Nu uita s\u0103 verifici programul \u00eenainte s\u0103 programezi o vizionare \u0219i s\u0103 te asiguri c\u0103 ai timp s\u0103 ajungi acas\u0103 \u00een timp util. Dac\u0103 \u00eenc\u0103 locuie\u0219ti \u00een casa pe care vrei s\u0103 o dai \u00een chirie trebuie s\u0103 ai grij\u0103 c\u0103 ai la dispozi\u021bie m\u0103car o jum\u0103tate de or\u0103 pentru preg\u0103tiri de ultim moment.<\/p>\n
\u00cenainte de vizionare trebuie s\u0103 te asiguri c\u0103 locuin\u021ba este curat\u0103 \u0219i ordonat\u0103. Dac\u0103 \u00eenc\u0103 mai locuie\u0219ti \u00een aceasta ai grij\u0103 s\u0103 nu ai vase murdare \u00een chiuveta de la buc\u0103t\u0103rie sau haine aruncate pe pat. Dac\u0103 te-ai mutat deja, nu uita s\u0103 \u0219tergi praful \u0219i s\u0103 aerise\u0219ti bine \u00eenc\u0103perile.<\/p>\n
\u00cen cazul \u00een care cau\u021bi singur un chiria\u0219 este bine s\u0103 a\u0219tep\u021bi persoanele interesate de vizionarea locuin\u021bei \u00een fa\u021ba imobilului. Astfel vei putea s\u0103 le mai pui c\u00e2teva \u00eentreb\u0103ri \u00eenainte de vizionare, iar dac\u0103 \u00eenchiriezi un apartament vei putea s\u0103 le oferi c\u00e2teva\u00a0 detalii despre bloc, precum anul de construc\u021bie, eventuale lucr\u0103ri de modernizare sau sisteme de supraveghere de care dispune.<\/p>\n
\u00cen cazul \u00een care lucrezi al\u0103turi de un agent imobiliar, po\u021bi a\u0219tepta persoanele interesate \u00een apartament. Agentul se va ocupa de tot.<\/p>\n
Vizionarea locuin\u021bei trebuie s\u0103 fie o experien\u021b\u0103 c\u00e2t mai pl\u0103cut\u0103 pentru persoanele interesate de aceasta. \u00cen unele cazuri, po\u021bi stiliza locuin\u021ba, f\u0103r\u0103 costuri prea mari, astfel \u00eenc\u00e2t aceasta s\u0103 fie c\u00e2t mai atr\u0103g\u0103toare.<\/p>\n
Prezentarea sa, pe care o vei face sco\u021b\u00e2nd \u00een eviden\u021b\u0103 orice punct forte, trebuie s\u0103 includ\u0103 detalii precum \u00eembun\u0103t\u0103\u021biri, lucr\u0103ri de renovare sau modernizare, materiale utilizate, dot\u0103ri, pozi\u021bionarea apartamentului, detalii despre cheltuielile de \u00eentre\u021binere \u0219i despre serviciile disponibile (servicii de salubrizare, de desz\u0103pezire, de siguran\u021b\u0103) .<\/p>\n
Nu uita s\u0103 fii o gazd\u0103 bun\u0103 pentru a te asigura c\u0103 persoana interesat\u0103 se simte ca acas\u0103 din primele clipe. Invit\u0103-i pe cei care vin la vizionare s\u0103 ia un loc pe canapeaua din sufragerie, s\u0103 se fac\u0103 comozi \u0219i serve\u0219te-i cu o cafea sau un pahar cu ap\u0103. Este un gest care nu te cost\u0103 nimic, dar care \u00eei va impresiona \u0219i \u00eei va face s\u0103 simt\u0103 c\u0103 atmosfera din locuin\u021b\u0103 este una primitoare.<\/p>\n
Po\u021bi discuta, totodat\u0103, despre vecin\u0103t\u0103\u021bile imobilului \u00een care se afl\u0103 locuin\u021b\u0103, \u00een func\u021bie de interesele pe care le au cei care ar putea s\u0103 fie noii t\u0103i chiria\u0219i. De exemplu, \u00een cazul \u00een care este vorba despre o familie cu copii po\u021bi s\u0103 vorbe\u0219ti despre gr\u0103dini\u021be\/\u0219coli\/licee sau parcuri aflate \u00een apropiere. \u00cen cazul \u00een care este vorba despre un cuplu t\u00e2n\u0103r, po\u021bi s\u0103 prezin\u021bi mall-urile \u0219i alte spa\u021bii pentru recreere aflate \u00een apropiere sau hipermarketurile \u0219i magazinele din zon\u0103.<\/p>\n
Po\u021bi s\u0103 le oferi \u0219i c\u00e2teva trucuri pentru depozitarea obiectelor pe care le de\u021bin \u00eentr-o manier\u0103 c\u00e2t mai practic\u0103. Dup\u0103 ce ai locuit \u00een acea locuin\u021b\u0103, sigur vei avea ni\u0219te sfaturi practice pentru chiria\u0219i care ar putea s\u0103 \u00eei ajute s\u0103 \u00ee\u0219i gestioneze mai bine spa\u021biul disponibil.<\/p>\n
Dac\u0103 ai un agent imobiliar, las\u0103-l pe acesta s\u0103 prezinte locuin\u021ba, dar \u00eencearc\u0103 s\u0103 pari o persoan\u0103 c\u00e2t mai primitoare. To\u021bi cei care stau \u00een chirie \u00ee\u0219i doresc un proprietar amabil.<\/p>\n
La finalul discu\u021biilor \u00eencearc\u0103 s\u0103 afli care este p\u0103rerea persoanelor care au venit la vizionare despre locuin\u021ba pe care vrei s\u0103 o dai \u00een \u00eenchirie \u0219i dac\u0103 acestea \u00ee\u0219i doresc unele lucruri \u00een plus care ar putea c\u00e2nt\u0103ri greu \u00een luarea unei decizii. Poate nu sunt\u00a0 foarte mul\u021bumi\u021bi cu dimensiunea frigiderului pentru c\u0103 este vorba despre o familie mai mare, po\u021bi s\u0103 \u00eel \u00eenlocuie\u0219ti. Sau poate au deja ni\u0219te piese de mobilier pe care ar vrea s\u0103 le aduc\u0103 \u00een noua lor locuin\u021b\u0103. Sigur g\u0103se\u0219ti o modalitate prin care s\u0103 le faci pe plac.<\/p>\n
Nu uita, de asemenea, s\u0103 men\u021bionezi c\u0103 e\u0219ti dispus s\u0103 le r\u0103spunzi la orice \u00eentrebare suplimentar\u0103.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":51221,"template":"","guides_category":[1689],"class_list":["post-51220","guides","type-guides","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","guides_category-proprietar-care-inchiriaza"],"yoast_head":"\n