Pentru consumatorul final, ca \u0219i pentru investitor, propriet\u0103\u021bile executate silit prezint\u0103 o atractivitate sporit\u0103. Acestea ofer\u0103, i\u0302n primul ra\u0302nd, avantajul pre\u021bului, i\u0302n condi\u021biile i\u0302n care valoarea de pornire poate fi cu pa\u0302n\u0103 la 50% mai mic\u0103 deca\u0302t suma rezultat\u0103 i\u0302n urma evalu\u0103rii. Metodele de plat\u0103 sunt variate, iar la i\u0302ncheierea unei asemenea tranzac\u021bii nu trebuie s\u0103 pl\u0103te\u0219ti comision.<\/p>\n
Iat\u0103 ce trebuie s\u0103 \u0219tii despre acest tip de tranzac\u021bii:<\/p>\n
1. Unde cau\u021bi?<\/p>\n
Imobiliare.ro are o sec\u021biune special\u0103 pentru Licita\u021bii \u0219i Execut\u0103ri Silite, deservit\u0103 de un call-center dedicat, pentru a-\u021bi putea r\u0103spunde la i\u0302ntreb\u0103rile legate de diferite propriet\u0103\u021bi. Anun\u021buri de acest tip po\u021bi g\u0103si \u0219i pe site-urile b\u0103ncilor, la birourile executorilor judec\u0103tore\u0219ti, la judec\u0103torie sau pe site-ul ANAF (Agen\u021bia Na\u021bional\u0103 de Administrare Fiscal\u0103).<\/p>\n
2. Care e procedura?<\/p>\n
I\u0302n cazul i\u0302n care ai g\u0103sit ceva care te intereseaz\u0103, primul lucru pe care ar trebui s\u0103-l faci este s\u0103 apelezi num\u0103rul de contact pentru imobilul respectiv, pentru a te informa cu privire la situa\u021bia exact\u0103 a imobilului \u0219i la procedura de desf\u0103\u0219urare a unei licita\u021bii. Al doilea pas este s\u0103 pl\u0103te\u0219ti cau\u021biunea de 10% din pre\u021bul de pornire afi\u0219at \u0219i s\u0103 depui o cerere de participare la licita\u021bie. Trebuie s\u0103 fii atent, pentru c\u0103 unii executori au un termen-limit\u0103 de depunere a acestei cereri. La licita\u021bia propriu-zis\u0103 va trebui s\u0103 te prezin\u021bi cu dovada c\u0103 ai pl\u0103tit cau\u021biunea \u0219i actul de identitate.<\/p>\n
3. Ce ri\u0219ti cump\u0103ra\u0302nd o asemenea proprietate?<\/p>\n
De regul\u0103, imobilele scoase la va\u0302nzare prin executare silit\u0103 nu pot fi vizionate, dat fiind c\u0103 este pu\u021bin probabil ca proprietarii ajun\u0219i i\u0302n aceast\u0103 situa\u021bie s\u0103 fie deschi\u0219i la a\u0219a ceva. De\u0219i exist\u0103 riscul ca propriet\u0103\u021bile de acest tip s\u0103 fie vandalizate, i\u0302n practic\u0103, lucrul acesta se i\u0302nta\u0302mpl\u0103 destul de rar. Chiar \u0219i a\u0219a, i\u0302n cazul apartamentelor, spre exemplu, stric\u0103ciunile nu pot fi ata\u0302t de mari i\u0302nca\u0302t s\u0103 nu poat\u0103 fi remediate printr-o investi\u021bie i\u0302n renovare \u2013 pe care cei mai mul\u021bi poten\u021biali cump\u0103r\u0103tori se ga\u0302ndesc oricum s\u0103 o fac\u0103.<\/p>\n
4. Ce se i\u0302nta\u0302mpl\u0103 dup\u0103 licita\u021bie?<\/p>\n
Dac\u0103 nu ai reu\u0219it s\u0103 cumperi imobilul scos la va\u0302nzare, cau\u021biunea de 10% \u021bi se va restitui i\u0302n termen de aproximativ trei zile lucr\u0103toare. Dac\u0103, dimpotriv\u0103, tu ai adjudecat respectiva proprietate, executorul va i\u0302ncheia, pe loc, un proces-verbal i\u0302n baza c\u0103ruia vei putea face plata integral\u0103; dup\u0103 aceasta vei primi un act de adjudecare cu ajutorul c\u0103ruia executorul va i\u0302nscrie provizoriu imobilul i\u0302n cartea funciar\u0103. Urmeaz\u0103 o perioad\u0103 de o lun\u0103 de zile pentru contesta\u021bii, dup\u0103 care se elibereaz\u0103 o hot\u0103ra\u0302re judec\u0103toreasc\u0103 potrivit c\u0103reia actul de adjudecare poate fi intabulat. Dup\u0103 i\u0302ncheierea licita\u021biei, ai la dispozi\u021bie 30 de zile pentru a pl\u0103ti restul banilor. I\u0302n caz contrar, va\u0302nzarea se va anula, ceea ce i\u0302nseamn\u0103 c\u0103 vei pierde cau\u021biunea de 10%.<\/p>\n
5. Care sunt metodele de finan\u021bare acceptate?<\/p>\n
Procedura de achizi\u021bie este accesibil\u0103 tuturor celor interesa\u021bi, iar metodele de finan\u021bare sunt variate \u2013 se accept\u0103 nu doar plata cash, ci \u0219i prin credit ipotecar sau chiar Prima Cas\u0103. Este important, de asemenea, s\u0103 te asiguri c\u0103 reprezentan\u021bii b\u0103ncii se vor mi\u0219ca suficient de repede astfel i\u0302nca\u0302t banii s\u0103 fie vira\u021bi i\u0302n termenul de 30 de zile pe care i\u0302l ai la dispozi\u021bie pentru plata integral\u0103.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":51274,"template":"","guides_category":[1672],"class_list":["post-51277","guides","type-guides","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","guides_category-cumparator"],"yoast_head":"\n