I\u0302n procesul de c\u0103utare \u0219i, i\u0302n final, alegere a unei locuint\u0327e, vizionarea este un pas foarte important, ce va impulsiona luarea deciziei finale. Fa\u021b\u0103 de un cump\u0103r\u0103tor utilizator final, i\u0302n calitate de investitor va trebui s\u0103 faci un efort ceva mai mare pentru a te putea conecta la nevoile \u0219i dorin\u021bele persoanei care chiar va locui acolo \u2013 poten\u021bialul chiria\u0219 sau viitorul proprietar, i\u0302n cazul reva\u0302nz\u0103rii. Iat\u0103 aspectele la care ar trebui s\u0103 fii atent la o vizionare:<\/p>\n
I\u0302mprejurimile joac\u0103 un rol foarte important i\u0302n decizia unui chiria\u0219 de a locui i\u0302ntr-o anumit\u0103 zon\u0103 sau i\u0302n alta. Conteaz\u0103 mult ca zona s\u0103 fie \u2013 pe ca\u0302t posibil \u2013 sigur\u0103, dar \u0219i s\u0103 poat\u0103 fi perceput\u0103 ca pl\u0103cut\u0103 pentru a locui acolo. Str\u0103duie\u0219te-te, a\u0219adar, ca i\u0302n drum spre proprietate s\u0103 fii atent la ceea ce vezi i\u0302n jurul t\u0103u, i\u0302ncerca\u0302nd s\u0103-\u021bi imaginezi cum ar fi s\u0103 locuie\u0219ti tu aici.<\/p>\n
Demn de aten\u021bie este \u0219i aspectul exterior al imobilului \u2013 al casei, dar, mai ales, al blocului (dac\u0103 vorbim, cum e cel mai adesea cazul, de vizionarea unui apartament). Mai ales i\u0302n cazul i\u0302n care imobilul nu este termoizolat, acesta i\u0302\u021bi va spune multe despre starea construc\u021biei. Ulterior, dac\u0103 proprietatea te intereseaz\u0103, verific\u0103 \u0219i lista imobilelor cu risc seismic. (Pentru cump\u0103r\u0103torii din Bucure\u0219ti, Imobiliare.ro va afi\u0219a, i\u0302n cura\u0302nd, \u0219i harta tuturor imobilelor cu bulin\u0103 ro\u0219ie!) Este important, de asemenea, s\u0103 verifici \u0219i lista facturilor la i\u0302ntret\u0327inere, pentru a te asigura c\u0103 nu exist\u0103 restant\u0327e majore, ce ar putea duce la sistarea furniz\u0103rii de agent termic \u2013 ceea ce ar fi o adev\u0103rat\u0103 problem\u0103 la i\u0302nchiriere.<\/p>\n
Odat\u0103 ajuns i\u0302n cas\u0103, analizeaz\u0103 cu aten\u021bie nu doar elementele de suprafa\u021b\u0103, cum ar fi o zugr\u0103veal\u0103 proasp\u0103t\u0103, ci \u0219i pe cele mai pu\u021bin vizibile. Fii atent la ca\u0302t de vechi sunt instalat\u0327iile sanitare, cum arat\u0103 i\u0302ntrerup\u0103toarele, fasungurile becurilor sau panoul electric. Dac\u0103 este vorba despre un bloc vechi, intereseaz\u0103-te dac\u0103 instala\u021bia sanitar\u0103 sau cea electric\u0103 au fost vreodat\u0103 i\u0302nlocuite. Totodat\u0103, fii cu luare aminte la orice urm\u0103 de igrasie \u0219i mucegai (inclusiv la mirosul specific).<\/p>\n
Atunci ca\u0302nd mergi s\u0103 vizionezi un apartament, acord\u0103 aten\u021bie \u0219i proprietarului (i\u0302n primul ra\u0302nd, asigur\u0103-te c\u0103 stai de vorb\u0103 cu acesta!). I\u0302ncearc\u0103 s\u0103 legi o conversa\u021bie relaxat\u0103, dar respectuoas\u0103, cu acesta \u0219i nu ezita s\u0103 i\u0302ntrebi ceea ce dore\u0219ti s\u0103 afli. Ia- \u021bi timp i\u0302ns\u0103 \u0219i pentru a discuta, pur \u0219i simplu, cu el, pentru a vedea cu ce fel de om ai de-a face, dac\u0103 pare o persoan\u0103 de i\u0302ncredere.<\/p>\n
Pentru un chiria\u0219 conteaz\u0103 nu doar starea unei locuin\u021be, ci \u0219i comunitatea din care va face parte, pentru o perioad\u0103 mai scurt\u0103 sau mai lung\u0103. Mai ales ca\u0302nd o proprietate \u021bi se pare atractiv\u0103, i\u0302ncearc\u0103 s\u0103 intri i\u0302n vorb\u0103 cu vecinii pe care i\u0302i i\u0302nta\u0302lne\u0219ti. De asemenea, po\u021bi solicita, i\u0302n mod respectuos, ca\u0302teva detalii despre cei care locuiesc i\u0302n bloc, despre obiceiurile \u0219i stilul lor de via\u021b\u0103.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":52010,"template":"","guides_category":[1675],"class_list":["post-52009","guides","type-guides","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","guides_category-cumparator-cu-scop-investitional"],"yoast_head":"\n