La i\u0302nchirierea unei locuin\u021be, proprietarii solicit\u0103, cel mai adesea, plata a\u0219a-numitei \u201egaran\u021bii\u201d \u2013 o sum\u0103 de bani echivalent\u0103 cu valoarea chiriei pe una pa\u0302n\u0103 la trei luni de zile, menit\u0103 s\u0103 acopere eventualele pierderi aduse de chiria\u0219 pe parcursul \u0219ederii sale (fie prin stric\u0103ciuni aduse imobilului, fie prin neplata cheltuielilor curente). Din motive mai mult sau mai pu\u021bin justificate, se i\u0302nta\u0302mpl\u0103 adesea ca ace\u0219ti bani s\u0103 nu mai fie recupera\u021bi de c\u0103tre chiria\u0219.<\/p>\n
Iat\u0103 ca\u0302teva m\u0103suri de precau\u021bie pentru a evita asemenea situa\u021bii:<\/p>\n
Singura acoperire legal\u0103 pe care o ai pentru redoba\u0302ndirea garan\u021biei este o clauz\u0103 explicit\u0103 inclus\u0103 i\u0302n contractul de i\u0302nchiriere; i\u0302n lipsa acesteia, vei depinde i\u0302n mod exclusiv de bun\u0103voin\u021ba proprietarului. Acesta poate refuza s\u0103-\u021bi restituie banii \u2013 sau m\u0103car o parte din ei \u2013 din motive mai mult sau mai pu\u021bin i\u0302ntemeiate, f\u0103r\u0103 ca tu s\u0103 po\u021bi face mare lucru, din punct de vedere legal.<\/p>\n
La modul ideal, i\u0302n acordul de i\u0302nchiriere ar trebui precizat ca\u0302t mai clar ce cheltuieli pot fi acoperite cu banii de garan\u021bie. I\u0302n aceast\u0103 categorie s-ar i\u0302ncadra plata cheltuielilor curente, i\u0302n cazul i\u0302n care, la momentul plec\u0103rii, chiria\u0219ul are restan\u021be. I\u0302n ceea ce prive\u0219te eventualele cheltuieli de repara\u021bie, se impune o distinc\u021bie i\u0302ntre stric\u0103ciunile provocate de chiria\u0219 \u0219i defec\u021biunile survenite pe perioada \u0219ederii acestuia, i\u0302ns\u0103 nu din vina sa (cum ar fi o \u021beav\u0103 spart\u0103). Cele dinta\u0302i pot fi acoperite din garan\u021bie, i\u0302ns\u0103 cele din urm\u0103 intr\u0103 i\u0302n sarcina proprietarului.<\/p>\n
Dac\u0103 vrei ca la sfa\u0302r\u0219itul perioadei de i\u0302nchiriere s\u0103-\u021bi recuperezi garan\u021bia, ai responsabilitatea de a men\u021bine locuin\u021ba i\u0302n aceea\u0219i stare de func\u021bionare i\u0302n care \u021bi-a fost i\u0302ncredin\u021bat\u0103. Asta i\u0302nseamn\u0103 s\u0103 i\u0302ntre\u021bii \u2013 pe ca\u0302t posibil \u2013 bunurile din imobil \u0219i s\u0103 repari, ocazional, micile stric\u0103ciuni provocate de folosin\u021ba imobilului (s\u0103 i\u0302nlocuie\u0219ti un bec sau o plafonier\u0103 etc.). Pentru defec\u021biunile mai mari, ce \u021bin de construc\u021bia i\u0302n sine, trebuie s\u0103 iei imediat leg\u0103tura cu proprietarul.<\/p>\n
Pentru ca banii de garan\u021bie s\u0103-\u021bi fie restitui\u021bi (integral), este nevoie s\u0103 fii la zi cu toate cheltuielile curente (lumin\u0103, i\u0302ntre\u021binere, cablu, internet etc.) \u0219i s\u0103 po\u021bi face dovada pl\u0103\u021bii acestora. P\u0103streaz\u0103, a\u0219adar, toate chitan\u021bele, pentru a le putea prezenta proprietarului. Pentru c\u0103 majoritatea facturilor sunt emise, de regul\u0103, cu i\u0302nta\u0302rziere de circa o lun\u0103, va trebui s\u0103 a\u0219tep\u021bi un timp pa\u0302n\u0103 s\u0103 prime\u0219ti banii i\u0302napoi, astfel i\u0302nca\u0302t proprietarul s\u0103 se asigure c\u0103 toate utilit\u0103\u021bile au fost achitate.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":52107,"template":"","guides_category":[1679],"class_list":["post-52106","guides","type-guides","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","guides_category-chirias"],"yoast_head":"\n