Interviu cu Dan Fle\u015fariu, directorul Volumetric DF Rom\u00e2nia, companie de dezvolt\u0103ri imobiliare parte din grupul spaniol Volumetric -Monitorul Expres.<\/p>\n
R: Domnule Dan Fle\u015fariu, cum arat\u0103 anul 2010 din perspectiva dezvoltatorului imobiliar Volumetric?
\nDF: \u00cen anul acesta am terminat funda\u0163ia \u015fi structura subteran\u0103 a primului nostru proiect \u00een Rom\u00e2nia, ansamblul de locuin\u0163e Privilegio Bra\u015fov, respectiv 2 etaje subterane pentru 156 locuri de parc\u0103ri, aproximativ 6.600 mpc. Lucr\u0103rile au progresat \u00een timp record, fiind deja cu mai bine de o lun\u0103 \u00eenaintea graficului. Anul viitor vom cre\u015fte, practic, v\u0103z\u00eend cu ochii, pe m\u0103sur\u0103 ce vom vedea ridic\u00eendu-se fiecare din cele 11 etaje ale cl\u0103dirii de 156 de apartamente din centrul Bra\u015fovului. \u00cen prima parte a anului viitor vom \u00eencepe \u015fi construc\u0163ia celui de-al doilea proiect, Privilegio Pite\u015fti, un proiect de alt tip, compus din dou\u0103 cl\u0103diri, cu o arhitectur\u0103 deosebit\u0103. Deci, pentru Volumetric, … semne bune anul are.
\nR: Criza din sectorul imobiliar nu v\u0103 \u00eengrijoreaz\u0103?
\nDF: Desigur, c\u0103 orice situa\u0163ie economic\u0103 care influen\u0163eaz\u0103 prosperitatea cump\u0103r\u0103torilor este un motiv de \u00eengrijorare, \u015fi nu doar pentru dezvoltatori. De asemenea, nu este deloc \u00eembucur\u0103tor s\u0103 func\u0163ionezi \u00eentr-un mediu de afaceri, care, per ansamblu, a avut de suferit cel mai mult, a\u015fa cum este sectorul imobiliar. Dar SUA \u015fi marile state au anun\u0163at deja c\u0103 au ie\u015fit din criz\u0103, ceea ce va avea un efect benefic \u015fi pentru noi, rom\u00e2nii, chiar dac\u0103 nu imediat. Mai important\u0103 mi se pare ie\u015firea din starea de spirit provocat\u0103 de criz\u0103. Lipsa \u00eencrederii \u015fi teama de cre\u015ftere, ar putea deveni fr\u00eene ale dezvolt\u0103rii, la fel de puternice ca \u015fi criza \u00een sine.
\nR: \u00cen 2009, sectorul imobiliar a \u00eenregistrat o sc\u0103dere vizibil\u0103 a v\u00eenz\u0103rilor, precum \u015fi o \u00eencetinire a ritmului dezvolt\u0103rii proiectelor. A\u0163i fost afectat?
\nDF: Din fericire, nu. Toate proiectele noastre \u015fi-au urmat cursul, s\u00eentem \u00een termene pe toate planurile. De altfel, la momentul c\u00eend noi a\u015ftept\u0103m un v\u00eerf de v\u00eenz\u0103ri, cu siguran\u0163\u0103 c\u0103 sectorul imobiliar va fi ie\u015fit din criz\u0103. \u00cen plus, filosofia de dezvoltare \u00een domeniul imobiliar a grupului spaniol Volumetric ne-a ferit de \u015focuri. Spre deosebire de al\u0163i dezvoltatori, avem o strategie de cre\u015ftere bazat\u0103 pe construc\u0163ia de valori autentice \u015fi deci necesare, \u015fi nu pe specularea unei situa\u0163ii sau a unui trend al pie\u0163ei. Noi ne mi\u015fc\u0103m mai \u00eencet, mai cump\u0103tat, dar mai sigur, \u015fi s\u00eentem aten\u0163i s\u0103 nu construim, cum se spune, forme f\u0103r\u0103 fond. Grupul Volumetric este, la baz\u0103, o afacere de familie, care a crescut \u015fi s-a ramificat \u00een mod organic, \u00een mai multe sectoare pe parcursul a cinci decenii. Acest tip de afaceri s\u00eent f\u0103cute s\u0103 aib\u0103 continuitate, s\u0103 dureze, \u015fi s\u0103 stea \u00een rela\u0163ie permanent\u0103 cu mediul de afaceri, cu consumatorii \u015fi clien\u0163ii, pe parcursul a mai multe genera\u0163ii. Nu s\u00eentem un dezvoltator de genul \u201emu\u015fc\u0103 \u015fi fugi\u201c, aceast\u0103 atitudine \u00een afaceri nu poate s\u0103 fac\u0103 dec\u00eet r\u0103u tuturor, \u015fi \u00een primul r\u00eend reputa\u0163iei sectorului imobiliar. Cred c\u0103, \u00een final, s\u00eentem mai afecta\u0163i de ace\u015fti dezvoltatori dec\u00eet de criz\u0103, pentru c\u0103 ei pleac\u0103, iar noi, cei care r\u0103m\u00eenem, trebuie s\u0103 tragem mai tare ca s\u0103 repar\u0103m o imagine pe care nu am stricat-o noi.
\nR: S-au \u00eenceput multe proiecte \u00een Bra\u015fov. Mai este loc \u015fi pentru Privilegio Bra\u015fov?
\nDF: Nu doar c\u0103 este loc, dar Privilegio Bra\u015fov este chiar un proiect necesar \u015fi a\u015fteptat, pentru c\u0103 este un proiect care se adreseaz\u0103 \u00een primul r\u00eend bra\u015fovenilor, \u015fi nu turi\u015ftilor sau cet\u0103\u0163enilor de sezon. Construim apartamente de o calitate superioar\u0103, \u00eentr-un larg ansamblu de locuin\u0163e, amplasat chiar \u00een centrul Bra\u015fovului, cu toate dot\u0103rile de confort \u015fi facilit\u0103\u0163ile unui spa\u0163iu cu nimic mai prejos unuia din oricare din centrul marilor capitale europene. La un pre\u0163 absolut accesibil Privilegio Bra\u015fov ofer\u0103 nu doar \u201econfortul perceput\u201c, ci chiar un confort real, superior, de con\u0163inut. Am ales s\u0103 investim mai mult timp \u015fi inteligen\u0163\u0103 \u00eenc\u0103 din faza de proiectare \u015fi de aceea, am reu\u015fit s\u0103 cre\u0103m cea mai mare diversitate de configura\u0163ii pentru apartamentele din Privilegio Bra\u015fov. Cultura spa\u0163iului de locuit a f\u0103cut progrese \u015fi la noi. Viitorul proprietar este mai sofisticat, vrea s\u0103 aib\u0103 de ales, \u015fi de aceea noi \u00eei oferim maximum de op\u0163iuni.
\nR: A\u0163i \u00eenceput v\u00eenz\u0103rile?
\nDF: Da, \u00eenc\u0103 din aceast\u0103 toamn\u0103, de\u015fi Privilegio Bra\u015fov va fi finalizat abia \u00een prim\u0103vara lui 2011. S\u00eentem \u00een continuare bucuro\u015fi s\u0103 vedem interesul cu care bra\u015fovenii primesc ofertele noastre. S\u00eentem \u00een faza de pre-contractare \u015fi rezervare, \u015fi pentru aceast\u0103 faz\u0103 ne ajut\u0103 foarte mult Showroomul Privilegio Bra\u015fov, amplasat chiar l\u00eeng\u0103 loca\u0163ia \u015fantierului, pe strada Traian. Showroomul este construit \u00een jurul unui apartament model de 2 camere, complet mobilat \u015fi utilat. A fost o pl\u0103cut\u0103 surpriz\u0103 num\u0103rul mare de vizitatori, ceea ce ne-a \u00eencurajat s\u0103 accentu\u0103m \u015fi s\u0103 detaliem toate campaniile noastre de informare, mai ales c\u0103 avem ce spune. Am amplasat chiar \u015fi un panou de plexiglas \u00een gardul \u015fantierului, pentru ca oricine s\u0103 poat\u0103 vedea live cum progreseaz\u0103 construc\u0163ia. Cel mai important lucru este s\u0103 fim, \u00een primul r\u00eend, corect \u00een\u0163ele\u015fi, pentru c\u0103 proiectul este valoros, deci, aprecierea \u015fi succesul vor veni aproape de la sine, s\u00eent sigur.
\nR: Ce vre\u0163i s\u0103 primi\u0163i \u00een dar de Cr\u0103ciun?<\/p>\n
DF: Zilele acestea noi l-am primit pe Mo\u015f Cr\u0103ciun, un… Mo\u015f Privilegio, care a circulat prin centrul Bra\u015fovului \u015fi a \u00eemp\u0103r\u0163it invita\u0163ii copiilor pe care i-a \u00eent\u00eelnit la un mini-spectacol la Showroomul nostru. Mi-ar pl\u0103cea ca atunci c\u00eend voi \u00eenm\u00eena cheile unui apartament Privilegio unei familii din Bra\u015fov, s\u0103 v\u0103d c\u0103 unul dintre copiii care a fost la spectacol va locui \u00een cl\u0103direa construit\u0103 de noi. Pentru mine ar fi mai mult dec\u00eet un dar, ar fi un… Privilegiu. La mul\u0163i ani \u015fi un an 2010 excelent!<\/p>\n