{"id":60355,"date":"2020-09-21T16:09:33","date_gmt":"2020-09-21T13:09:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imobiliare.ro\/imoexpert\/?p=60355"},"modified":"2020-09-21T16:09:33","modified_gmt":"2020-09-21T13:09:33","slug":"sfaturi-practice-cand-iti-cauti-chirie-cheltuieli-pe-care-nu-trebuie-sa-le-treci-cu-vederea","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imobiliare.ro\/imoexpert\/sfaturi-practice-cand-iti-cauti-chirie-cheltuieli-pe-care-nu-trebuie-sa-le-treci-cu-vederea_db\/","title":{"rendered":"Sfaturi practice, c\u00e2nd \u00ee\u021bi cau\u021bi chirie. Cheltuieli pe care nu trebuie s\u0103 le treci cu vederea"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a><\/h2>\n

\u00ce\u021bi cau\u021bi pentru prima oar\u0103 o chirie? \u00cencearc\u0103 s\u0103 nu subestimezi efortul financiar pe care trebuie s\u0103 \u00eel faci la \u00eenceput \u0219i nu uita s\u0103 iei \u00een calcul, m\u0103car estimativ, cheltuielile pe care le vei avea lunar, dup\u0103 ce te vei muta.<\/h2>\n

Printre primele lucruri pe care trebuie s\u0103 le ai \u00een vedere, atunci c\u00e2nd cau\u021bi s\u0103 \u00eenchiriezi o locuin\u021b\u0103, se num\u0103r\u0103 garan\u021bia \u0219i comisionul agentului imobiliar care intermediaz\u0103 leg\u0103tura dintre tine \u0219i proprietar.<\/p>\n

Garan\u021bia este o sum\u0103 de bani menit\u0103 s\u0103 acopere plata eventualelor pierderi sau stric\u0103ciuni provocate de chiria\u0219. Aceasta este, de cele mai multe ori, echivalent\u0103 cu valoarea unei chirii \u0219i se pl\u0103te\u0219te la preluarea locuin\u021bei respective.<\/p>\n

Comisionul agentului poate s\u0103 varieze \u00eentre 50% \u0219i 100% din valoarea unei chirii, \u00een func\u021bie de tipul de contract pe care \u00eel ai \u0219i de proprietatea care este \u00eenchiriat\u0103.<\/p>\n

S\u0103 lu\u0103m un exemplu simplu. Dac\u0103 e\u0219ti din Cluj-Napoca \u0219i vrei s\u0103 \u00eenchiriezi un apartament cu 2 camere \u00een zona Baciu, trebuie s\u0103 te a\u0219tep\u021bi s\u0103 pl\u0103te\u0219ti, \u00een medie, circa 300 de euro\/lun\u0103. Acum, dac\u0103 la prima chirie, adun\u0103m garan\u021bia \u0219i plata unui comision de 50% din valoarea chiriei, avem deja un buget de la care trebuie s\u0103 porne\u0219ti \u00een c\u0103utarea noii tale locuin\u021be de 750 de euro.<\/p>\n

Mul\u021bi speciali\u0219ti recomand\u0103 ca valoarea chiriei s\u0103 fie echivalent\u0103 cu un sfert sau cel mult o treime din valoarea veniturilor tale nete lunare, pentru a te asigura c\u0103 nu vei avea \u00een scurt timp dificult\u0103\u021bi financiare pentru c\u0103 ai ales o locuin\u021b\u0103 prea scump\u0103. Dac\u0103 mergem pe exemplul de mai sus \u0219i urm\u0103m sfatul acestora, atunci este bine s\u0103 ai 900-1.200 de euro \u00een cont lunar, dac\u0103 te g\u00e2nde\u0219ti s\u0103 \u00eenchiriezi un apartament pe care o s\u0103 pl\u0103te\u0219ti 300 de euro.<\/p>\n

Este bine s\u0103 \u00ee\u021bi faci o idee \u0219i despre cheltuielile pe care le vei avea, dup\u0103 ce te mu\u021bi \u00een noua locuin\u021b\u0103, cu \u00eentre\u021binerea, utilit\u0103\u021bile sau transportul c\u0103tre punctele tale principale de interes din ora\u0219 (birou, shopping, facultate, etc). La acestea po\u021bi ad\u0103uga \u0219i alte cheltuieli pe care le ai lunar, indiferent de situa\u021bie, precum cele cu alimentele.<\/p>\n

Afl\u0103 ce recomand\u0103ri le-a dat chiria\u0219ilor Mihai Oprea, Marketing Manager pentru agen\u021bia imobiliar\u0103 Blitz din Cluj-Napoca, \u00een cadrul emisiunii imoExpert<\/strong><\/span> :<\/em>
\n