{"id":62027,"date":"2021-03-31T11:36:56","date_gmt":"2021-03-31T08:36:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imobiliare.ro\/imoexpert\/?p=62027"},"modified":"2021-03-31T11:36:56","modified_gmt":"2021-03-31T08:36:56","slug":"credit-ipotecar-sau-noua-casa-tu-ce-alegi-pentru-viitoarea-ta-locuinta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imobiliare.ro\/imoexpert\/credit-ipotecar-sau-noua-casa-tu-ce-alegi-pentru-viitoarea-ta-locuinta_db\/","title":{"rendered":"Credit ipotecar sau Noua Cas\u0103. Tu ce alegi pentru viitoarea ta locuin\u021b\u0103?"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a><\/h2>\n

Dac\u0103 te afli \u00een c\u0103utarea unei noi locuin\u021be, atunci \u0219tii deja c\u0103 principalele solu\u021bii de finan\u021bare pe care le ai la dispozi\u021bie sunt creditul ipotecar sau creditul Noua Cas\u0103. Dar care este cel mai potrivit pentru tine? Iat\u0103 c\u00e2teva informa\u021bii care te pot ajuta s\u0103 iei decizia corect\u0103.<\/h2>\n

\u00cen cazul creditelor ipotecare standard dob\u00e2nda poate fi fix\u0103 la \u00eenceput. Acest lucru le ofer\u0103 multor cump\u0103r\u0103tori un sentiment de siguran\u021b\u0103 pentru c\u0103 nivelul ratei nu ajunge s\u0103 fie influen\u021bat de diverse schimb\u0103ri din pia\u021b\u0103. Pe de alt\u0103 parte, avansul este mai mare \u00een acest caz, de cel pu\u021bin 15% din valoarea locuin\u021bei.<\/p>\n

„Un avans mai mare \u00eenseamn\u0103 un credit mai mic, un credit mai mic \u00eenseamn\u0103 o rat\u0103 mai mic\u0103 \u0219i, astfel, o povar\u0103 financiar\u0103 mai mic\u0103. Chiar dac\u0103 avansul este mai mare, ar putea fi pe termen lung o solu\u021bie bun\u0103”, ne-a explicat \u00een cadrul celei mai noi emisiuni imoExpert<\/strong><\/span> Vlad Hu\u021buleac, Director Executiv Adjunct pentru Direc\u021bia Produse \u0219i Segmente Retail din cadrul BCR.<\/p>\n

A doua variant\u0103 este dat\u0103 de creditele ce pot fi accesate prin intermediul programului Noua Cas\u0103. Guvernul a aprobat recent un plafon maxim de 1,5 miliarde de lei pentru programul activ \u00eenc\u0103 din 2009, cunoscut anterior sub denumirea Prima Cas\u0103.<\/p>\n

Po\u021bi lua un credit Noua Cas\u0103 dac\u0103 nu ai \u00een proprietate exclusiv\u0103 sau \u00eempreun\u0103 cu so\u021bul\/so\u021bia nicio locuin\u021b\u0103, indiferent de modul \u00een care a fost dob\u00e2ndit\u0103, sau dac\u0103 ai \u00een proprietate cel mult o locuin\u021b\u0103, cu o suprafa\u021b\u0103 util\u0103 mai mic\u0103 de 50 de mp, care nu a fost cump\u0103rat\u0103 prin programul Prima Cas\u0103.<\/p>\n

Principalul avantaj adus de creditele Noua Cas\u0103 apare pentru cei care vor s\u0103 achizi\u021bioneze locuin\u021be mai ieftine de 70.000 de euro<\/a>.<\/strong><\/p>\n

„Exist\u0103 posibilitatea de a cump\u0103ra un apartament cu un avans de 5% pentru locuin\u021bele sub 70.000 de euro. Creditele Noua Cas\u0103 vin cu o dob\u00e2nd\u0103 variabil\u0103 pe toat\u0103 perioada de creditare, reglementat\u0103 prin legisla\u021bie – IRCC+2%, la care se mai adaug\u0103 un comision anual de gestiune care variaz\u0103 de la an la an”, ne-a explicat Vlad Hu\u021buleac \u00een cadrul emisiunii imoExpert<\/span><\/strong>.<\/p>\n

Prin Noua Cas\u0103 po\u021bi cump\u0103ra \u0219i locuin\u021be mai scumpe. Pentru propriet\u0103\u021bile noi<\/a> <\/strong>cu pre\u021buri cuprinse \u00eentre 70.001 – 140.000 de euro ai \u00eens\u0103 nevoie de un avans minim obligatoriu de 15%.\u00a0 Ai, totodat\u0103, posibilitatea de a opta pentru locuin\u021be de peste 140.000 de euro, dar doar \u00een cazul \u00een care achi\u021bi diferen\u021ba din surse proprii.<\/p>\n

„Pentru achizi\u021biile de peste 70.000 de euro, produsul se aseam\u0103n\u0103 foarte mult cu un credit ipotecar standard cu dob\u00e2nd\u0103 variabil\u0103. Aici, depinde de fiecare consumator pe ce tip de credit va merge”, a mai spus reprezentantul BCR.<\/p>\n

Important de men\u021bionat este \u0219i c\u0103 perioada de aprobare poate fi u\u0219or mai mare \u00een cazul creditelor Noua Cas\u0103. „Este vorba despre 2-3 s\u0103pt\u0103m\u00e2ni \u00een plus pentru un credit Noua Cas\u0103, poate chiar \u0219i mai pu\u021bin \u00een anumite situa\u021bii”, ne-a explicat Hu\u021buleac.<\/p>\n

Urm\u0103re\u0219te, mai jos, integral cea mai nou\u0103 edi\u021bie a emisiunii imoExpert<\/span> <\/strong>pentru \u0219i mai multe informa\u021bii valoroase despre solu\u021biile de finan\u021bare pe care le po\u021bi accesa pentru a-\u021bi cump\u0103ra o locuin\u021b\u0103.<\/p>\n