![\"\"](\"https:\/\/www.imobiliare.ro\/imoexpert\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/dreamstime_m_180221081-1024x683.jpg\")
<\/p>\n<\/p>\n
Cump\u0103r\u0103torii de locuin\u021be noi \u00eent\u00e2mpin\u0103 dificult\u0103\u021bi, conform ultimelor semnale din pia\u021b\u0103, anun\u021bate de oamenii legii. Ace\u0219tia atrag aten\u021bia asupra riscurilor la care cump\u0103r\u0103torii neaviza\u021bi sunt expu\u0219i, c\u0103z\u00e2nd \u00een capcanele unor contracte abuzive privind racordarea apartamentelor la re\u0163eaua de energie electric\u0103.<\/strong><\/p>\n Ultimele cazuri semnalate vin din jude\u021bul Timi\u0219, acolo unde \u0219ase cump\u0103r\u0103tori au \u00eencheiat contracte de v\u00e2nzare – cump\u0103rare la \u00eenceputul anului 2020 pentru achizi\u021bionarea unor locuin\u021be. Potrivit avoca\u021bilor, \u00een contractele cump\u0103r\u0103torilor au fost introduse clauze abuzive prin care ace\u0219tia \u00ee\u0219i asumau dob\u00e2ndirea imobilelor racordate la curentul de \u0219antier. Cu toate c\u0103 actele au fost \u00eencheiate la \u00eenceputul anului 2020, dup\u0103 intrarea \u00een vigoare a modific\u0103rii legii 10\/1995 privind calitatea \u00een construc\u021bii (lege care specific\u0103 faptul c\u0103 revine \u00een sarcina dezvoltarilor realizarea bran\u0219amentelor locuin\u021belor), \u00een cazul contractului din jud. Timi\u0219, racordarea la re\u021beaua electric\u0103, inclusiv costurile pentru aceasta, ar fi revenit \u00een sarcina beneficiarilor.<\/p>\n \u201cP\u00e2n\u0103 relativ de cur\u00e2nd (\u00eenceputul anului 2020), chestiunea nu era reglementat\u0103, \u00eens\u0103 din ianuarie 2020, s-a modificat legea 10\/1995 privind calitatea \u00een construc\u021bii \u0219i s-a impus \u00een sarcina dezvoltatorilor s\u0103 realizeze bran\u0219amentele la curentul electric. Asta tocmai datorit\u0103 abuzurilor anterioare prin care dezvoltatorii l\u0103sau imobilele racordate la curentul de \u0219antier (curent care, bine\u00een\u021beles, nu avea capacitatea tehnic\u0103 s\u0103 ofere energie mai multor gospod\u0103rii func\u021bionale). Aceste abuzuri au continuat \u0219i dupa modificarea legii, sub forma unor clauze \u00een contracte prin care cump\u0103r\u0103torii \u00ee\u0219i asumau, for\u021bat, racordarea la curentul de \u0219antier\u201d<\/em>, declar\u0103 Alexandra Hila – Avocat coordonator Hila Legal<\/strong><\/p>\n \u00cen cazul beneficiarului din jude\u021bul Timi\u0219, Biroul de avoca\u021bi, Hila Legal, a ob\u021binut o hot\u0103r\u00e2re definitiv\u0103 prin care instan\u021ba de judecat\u0103 a sanc\u021bionat comportamentul ilicit al dezvoltatorilor, \u00eenl\u0103tur\u00e2nd din contracte clauzele abuzive \u0219i oblig\u00e2nd dezvoltatorii s\u0103 realizeze bran\u0219amentul. \u201cSentin\u021ba ob\u021binut\u0103 este extrem de relevant\u0103 \u00een raport cu atitudinea viitoare a dezvoltatorilor cu privire la aceast\u0103 obliga\u021bie legala, \u0219i \u00een raport cu gradul de protec\u021bie al consumatorului neavizat – care \u00ee\u0219i g\u0103se\u0219te acum o modalitate de intrare \u00een legalitate \u0219i normalitate\u201d<\/em>, Alexandra Hila, avocat \u00een cadrul biroului Hila Legal.<\/strong><\/p>\n \u00cen contextul \u00een care dezvolt\u0103rile imobiliare din Rom\u00e2nia sunt \u00een ascensiune si prea multe contracte se semneaz\u0103 \u201cpe repede inainte\u201d avoca\u021bii trag un semnal de alarm\u0103 pentru evitarea situa\u021biilor similare cazului amintit. \u201cPoten\u021bialii cump\u0103r\u0103tori ar trebui s\u0103 analizeze contractele pe care le semneaz\u0103, cu sau f\u0103r\u0103 ajutor de specialitate \u0219i s\u0103 semnaleze asemenea clauze, respectiv s\u0103 nu semneze contractele f\u0103r\u0103 s\u0103 \u00een\u021beleag\u0103 exact toate consecin\u021bele cuprinsului lor. Desigur c\u0103, dac\u0103 deja au semnat astfel de contracte, ar trebui s\u0103 se adreseze instan\u021belor de judecat\u0103 pentru anularea lor \u0219i obligarea dezvoltatorilor s\u0103 \u00ee\u0219i respecte obliga\u021biile legale\u201d<\/em>, avertizeaz\u0103 Alexandra Hila – Avocat coordonator Hila Legal<\/strong><\/p>\n Cazurile \u00een care locuin\u021bele au fost achizi\u021bionate f\u0103r\u0103 contract individual de energie electric\u0103 au mai fost semnalate, cu toate c\u0103 de-a lungul timpului, au fost organizate o serie de campanii de informare cu privire la drepturile proprietarilor de locuin\u021be noi, riscurile la care sunt ace\u0219tia expu\u0219i, dar \u0219i a obliga\u021biilor dezvoltatorilor care v\u00e2nd locuin\u021be.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Cump\u0103r\u0103torii de locuin\u021be noi \u00eent\u00e2mpin\u0103 dificult\u0103\u021bi, conform ultimelor semnale din pia\u021b\u0103, anun\u021bate de oamenii legii. Ace\u0219tia atrag aten\u021bia asupra riscurilor la care cump\u0103r\u0103torii neaviza\u021bi sunt expu\u0219i, c\u0103z\u00e2nd \u00een capcanele unor contracte abuzive privind racordarea apartamentelor la re\u0163eaua de energie electric\u0103. Ultimele cazuri semnalate vin din jude\u021bul Timi\u0219, acolo unde \u0219ase cump\u0103r\u0103tori au \u00eencheiat contracte de […]<\/p>\n","protected":false},"author":853852,"featured_media":63197,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[259],"tags":[2061,1799,2060],"content_author":[],"class_list":{"0":"post-63196","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-stiri","8":"tag-bransament","9":"tag-capcane-imobiliare","10":"tag-curent"},"yoast_head":"\nLa ce trebuie s\u0103 fie aten\u021bi cump\u0103r\u0103torii pentru a evita capcanele din pia\u021ba imobiliar\u0103 privind apartamentele care nu sunt racordate legal la re\u0163eaua electric\u0103<\/h2>\n